房產本過戶後土地證如何過戶

❶ 房產證過戶了，土地證的過戶問題

土地證過戶來需要的證件：自
1、土地申請表。
2、新辦好的房產證原件及復印件。
3、原先的土地證原件。
4、買賣雙方身份證復印件、正反復印。
5、契稅發票復印件。
具體操作流程如下：
1、買二手房先辦好房權證過戶，之後雙方帶著身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件、復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

❷ 土地證、房產證怎樣過戶

先辦土地使用證，然後寫建房申請，由規劃部門審核批准，發給建設許可證，待房子建好後辦理房產證。

❸ 關於房產證過戶後土地證的問題

如老人確實有困難無法親自辦理，可以請律師、公證處上門公證，老人委內托書、過戶容協議書等。
過戶土地證費用一般千元以下，各地收費不同。
你想少走彎路，必須去當地國土局辦事大廳和律師事務所、公證處去一一問清程序。
麻煩肯定是麻煩點。就是累人，辦理起來還是很快的。

❹ 房產證和土地使用證怎麼過戶，都需要什麼手續

一、房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

二、房產過戶手續

1、房地產轉移登記申請表;

2、申請人身份證明;

3、房地產權利證書;

4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

6、人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

7、非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

8、行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

10、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

12、房地產共有人同意轉移的意見書;

13、收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

14、國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，

15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

三、土地證轉讓

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。

(4)房產本過戶後土地證如何過戶擴展閱讀：

房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

❺ 房產證過戶後辦土地證過戶的期限

你是學法的應該知道我國民法上房子與土地是不可分的。你父輩的房子應該是農村房子的自用地，屬於農村集體所有土地，是無法過戶的。你怎麼到房地產交易中心過戶？？！！ 你不會連房屋交易是以土地管理機構的認定才有公示作用吧。送你個案例http://news.sina.com.cn/s/2004-07-01/10592959356s.shtml
你一分都不給太摳了點。

❻ 房產證已經過戶後，土地證過戶還需要什麼手續

房產證已經來過戶後，土地證自過戶還需要過戶好的房產證，戶主的身份證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票、戶口本原件及復印件。

然後到土地部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告。

最後帶上評估報告、房產證、戶主身份證、戶口本、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票原件到土管部門受理窗口申請辦理。

❼ 房產證已經過戶後，土地證過戶還需要什麼手續

一、房產證已經過戶後，土地證過戶還需要：
1、過戶好的房產證，戶主的專身份證屬、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票、戶口本等材料原件及復印件，到土地部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
2、帶上測繪、評估、出具測繪圖和評估報告、房產證、戶主身份證、戶口本、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票、等材料原件及復印件到土管部門受理窗口申請辦理；因為房產權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費20元）即可。
二、注意事項：各地方的政策不一樣，辦理的方式也不一樣，建議辦理時到當地的房管部門咨詢下。
三、參考資料
http://jingyan..com/article/e4511cf31e25bf2b845eafbb.html

❽ 購買二手房土地證如何過戶

1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費。
2、如果土地來源回是劃撥的(單位福利分房答後的房改房，所有公房轉私房以後的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領取房產證以後辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。
土地證過戶登記需要提供的材料：個人或單位辦理商品房土地證過戶按照「先房後地」原則，應先取得所購房屋的《房屋所有權證》，再辦理土地登記手續。申請材料1、土地登記申請書(原件);2、變更後的《房屋所有權證》(驗原件收復印件)3、原《國有土地使用證》(原件);4、商品房買賣合同(復印件);5、測繪部門出具的《宗地面積表》、《宗地圖》各2份;6、申請人身份證明;房產證為共有的，提交《房屋共有權證》(驗原件收復印件)，不能共同來辦理土地證的，提交授權委託書。