上海房產多久可以三次過戶

1. 上海動遷房滿三年才能過戶是從哪個時間算起

1、滿三年的三年是從產權證的登記日期起算。

2、按題目所說的情況，滿三年不能從2009年算起，因為沒有產權證明，最早可以自2011年初簽訂動遷協議時開始。

上海動遷房滿三年才能過戶是從哪個時間算起 ：

1、業主的產證滿3年(即小產證滿3年)。

2、動遷協議滿3年且大產證(開發商的)滿3年，即使小產證不滿3年也可以上市交易。

補充：此時需要繳納房子的1%的個人所得稅。 (當然若是房子小產證滿5年唯一一套住房，個稅減免為0的)。

《上海市住房保障房屋管理局關於動遷安置房提前上市交易有關問題通知》的規定：

二、未取得房地產權證(小產證)或取得房地產權證(小產證)未滿3年的，但該動遷安置房的房地產開發企業取得房地產權證(大產證)滿3年，且被動遷居民家庭簽訂拆遷補償安置協議滿3年的，在辦理房地產權證(小產證)後可以轉讓、出租。房地產登記機構在受理房地產轉移登記或房屋租賃合同登記備案時，應當核驗房地產權證(大產證)、拆遷補償安置協議。

(1)上海房產多久可以三次過戶擴展閱讀：

根據相關法規及政策的規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博動拆遷，按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的3年之內不能上市交易。

另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

2. 房子可以第三次過戶嗎

住房可以第三次辦理過戶。
住房辦理過戶手續，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證明和土地證，住房貸款還清無抵押。
由房產證登記人和共有人一起持有身份證，戶口本，婚姻情況證明和買家到住房所屬房管部門依照流程規定，咨詢辦理住房過戶手續。
《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

3. 上海房子的房產證拿到手後多久可以再轉讓有什麼稅費等

只要你住房貸款抄還清，無襲抵押，有房產證，契稅證，土地證，你隨時可以轉讓過戶住房，沒有時間限制。
如果是安置房，需要你持有滿五年之後，繳納土地出讓金和契稅之後，辦理完畢商品房房產證，之後，才可以轉讓，
不是說，你有房產證就可以賣掉住房過戶他人，房產證有很多種，只有商品房房產證，可以買賣過戶。

4. 上海過戶房子大概要多久

先辦理銀行或公積金審批，審批一般，一周就可以過戶了。
若從簽合同到過戶，差不多1個月左右就可以過戶了

5. 房子過戶後多久才能第二次過戶，有規定嗎

答：1、有的是一周有的可能要一個月，各地的交易中心在辦理的具體時間上可能會有所差異。

6. 房產證過戶後隔多久才能再次過戶

房產證過戶後隨時都可以再次過戶，具體流程如下：
一、費用
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：
第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;
第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
二、過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金
，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

7. 在上海贈予房產是否可以馬上過戶可以贈予幾次能算是入學政策中的「自購房」嗎

同胞姐妹，姐是上海人而我是鎮江人我姐現在住的的房子是我爸留下的馬上要拆遷我姐利用拆遷款在上海買套房送給我就當補償而我又不具備上海構房資格條件怎麼辦

8. 上海房產過戶需要哪些手續多長時間可以辦好

去房產交易中心辦理過戶手續,一定要雙方帶好身份證與該房子的房產證, 到房產版交易中心當場簽權字認可,我剛辦理了一套二手房過戶手續 ,主要就是要交一筆房價1%--1.5%(二手房 房屋面積不到90平方米的稅是1% ,大於90平方米的1,5%)的契稅 , 然後憑完稅發票去辦新產證,老產證收掉,這時房屋的產權就變更到你的名下了,然後過20天你再去房產交易中心拿新產證.

9. 房屋過戶後，多長時間才可以進行第2次過戶

第一次過戶是經濟適用房只要滿了5年就允許過戶.過戶以後產權性質就變為專了商品房.只要出證後就又可屬以過戶了.時間無限制。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

10. 在上海進行房產交易過戶，一般需要多長時間

在上海進行房產交易過戶，一般正常情況下流程下來要半個月至20天時間。