房產轉讓如何減少交稅

㈠ 轉賣繼承自父母的房產時，要怎樣才能不交稅或少交稅

總的來說，我認為考慮到現在房子的換手率很高，因此為了能少交點稅費，子女通過正常買賣方式過戶父母的方式比較好。

㈡ 房產過戶怎麼避稅

當然你是繼復承的房產制價格是1元，而市值絕對不是這個數。
因此房管部門要你拿出一份評估報告（必須是經當地的房產中介機構對房產進行評估的），房管部門則再按《評估報告》中評估的房產價格為依據，交納相關的交易稅費。
因此你可以在評估價格上想辦法。

㈢ 房子過戶 怎樣評估少交稅

過戶交易稅和房屋評估沒有關系，過戶交易稅費是按交易價格定的，跟評估價沒有關系。房屋的評估價對房屋的貸款有關系，銀行發放貸款的多少是由評估價和交易價格較低的那個為准 。一般上都是評估價低於交易價格，

交易稅費：

個人所得稅
普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%徵收。
交易手續費
3元/平方米×建築面積
印花稅
房屋成交總額×0.05%
營業稅
2015年3月30日財政部、國家稅務總局發布《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅[2015]39號）規定：「個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。」

土地增值稅
普通住宅免徵；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免徵。
房屋所有權登記費
80元，共有權證：20元
買賣合同公證費
買賣合同需要公證時才須繳納，房屋成交總額×0.3%；
契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90-140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（二套房按3%收取）

㈣ 房屋過戶用什麼方式可以讓交稅降到最低

如果房產證也是滿了5年，那麼你現在該房產交易過戶也是不需要繳納營業版稅的，贈與當然也權是不需要繳納營業稅，不過如果需要再次出售將需要繳納高額的個稅 交易價的20%。
個人建議還是通過交易過戶吧，目前交易過戶可以做到盡量的低，還可以報低成交價，不過如果你們當地是按照評估價來計算的話就沒有辦法了。

㈤ 公司房產如何過戶才能少交稅

你去過戶的時候他會給你一張受理單，過戶需要10個工作日，10個工作日後你拿著去領證內，受容理單進去，他會給你稅單，然後去繳稅（房產交易中心裏面有專門繳稅的銀行，跟交易中心合作的）稅交完了，然後拿著繳稅憑證去領證就可以了。