Ⅰ 100分懸賞：房改房，房產證上不是百分百產權，能過戶嗎
樓子您好!
您憑單位補交30%產權的收據及房產證,到房屋產版權監理所辦權理產權登記,如房屋產權監理所不予登記或其它理由,請房屋產權監理所出具書面意見,如您對書面意見不服,可先向市政府申請復議,要求確權,如對市政府復議決定不服,再向法院提起行政訴訟!
理由:
一.因為,您單位補交了30%產權的錢，又給了您
收據，可視為您是完全產權人,您是善意和合
法所得!
二.因単位倒閉的原因未及時辦理產權登記,您無
過錯行為!
三.単位補交費的收據又是一種"准予"行為,也
是登記產權的法律有效憑證,屋產權監理所應
當憑椐給予登記!
樓子您的主張合理依法有據,就是麻煩一奌,當今社會只要一瓶茅台二條煙,什麼問題都解決!哈哈!
但是,能走捷徑走捷徑,實在不行走訴訟,切記!!
希望我的回答你能採納,對您有所幫助和滿意!
Ⅱ 簽購房合同時兩人共同簽字，辦房產證時其中一人100%產權可以嗎
不可以，其中一個人100%的產權，那就沒必要兩個人簽字。
Ⅲ 100平方辦房產證需多少錢
新房（一手房）依照你住房購買合同價格，繳納1.5%契稅，2%--4%住房維修基金，印花稅費內萬分之五，手續費幾百元，容如果你是二套房買入，契稅是3%--4%
你要賣的是二手房。
（一）滿五年的商品房：
交易契稅：二手房成交價*1.5%（買方繳納）
印花稅：二手房成交價*0.05%（買賣雙方各繳納）
交易費：6元/平方米（賣方繳納）
證件工本費：80元
個人所得稅：（成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅等）*20%
2
（二）未滿五年的商品房：
營業稅：成交價*5.5%（買方繳納）
交易契稅：二手房成交價*.5%（買方繳納）
印花稅：二手房成交價*0.05%（買賣雙方各繳納）
交易費：6元/平方米（賣方繳納）
證件工本費：80元（買方繳納）
個人所得稅：（成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅等）*20%
140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產權房交易契稅按3%繳納
Ⅳ 什麼是100%產權的房子沒有房產證，但可更改購房合同的房子是否可買
你說的是不是靠近城市的鄉鎮自己開發的房子，如果是，我可以說一些。如果不是，你不要罵我。
這種房子一般是不太成熟的小開發商和政府一起搞的，因為開發商有錢蓋樓，政府有土地。但這種房子是在以農民宅基地名義蓋農民的住房。也就是說，這種房子的地還是國家的，不是你私人所有。國家不承認你的樓，但地方（鄉鎮、村）要承認，只要城市規劃不到你那裡就沒事，如果城市需要發展，你的樓盤正在規劃版圖內，那麼給你撤除後，只能給予很少賠償。（血本無歸的那種）
而真正的商品房是開發商自己把蓋樓那片地的使用權購買了。地皮是屬於開發商的，開發商把它蓋了樓拿來賣，你買了該樓，也就一起買了該地皮。是政府承認的，也就是合法的。
說白了就是涉及土地的使用權。再說白點，國家沒有利益。
關於那種小產權房，現在很多人都在觀望，也許今後國家會有一些政策：比如補辦相關土地購置方面的費用等等
如果要賣掉，你應該耍點手段，不然老老實實的估計賣不掉。
但這種房子也有他的優點，要是不被規劃，或該樓盤很大。也許多年後會出來政策，畢竟現在這種房子太多了，如果全部撤除還是一筆不小的錢，還有社會的影響等等。
感覺就像80年代的超生一樣，到後來國家還是不得不承認。
什麼公證都沒有用，它本生就是不合法的。最好的辦法就是問問當地的法律顧問，看能不能在拿到鄉鎮產權後去國土局補交土地購置等等手續。（估計不能）
如果買的時候售樓的沒給你說明而你買了，那麼，售樓的肯定欺騙了你。現在只能冷靜地想利與弊。
修改答案：
如果樓盤大，並且適合規劃要求（這里指不是一個孤零零的小樓盤），是沒有什麼風險的。不過國家如果不出台相關政策，交易會相當困難。如果你作為你的小窩，未來幾年甚至更長時間是自己居住，可以買。如果是投資，千萬不要買。除非你在沒有辦理產權（鄉鎮或村的小產權）時去變更你的購買資料。但這樣幾乎沒有錢賺。
至於公證：你可以詳細咨詢律師，我也有朋友這樣做過。但我覺得沒有什麼意義，最重要的還是政府如果承認補辦手續，那是最好的。據說以後可能會這樣做。如果真要這樣，寧願花每平米600元的土地購置費，這樣，就和商品房一樣了。（只是聽說哈，關於政策和這些小道消息，你可以鍵入「小產權房」進行搜索。會有你要的很多消息。
以上信息只是參考哈
Ⅳ 100平方左右的房子辦房產證需要多少錢3層
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗內200元，500——1000㎡的為容300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書 據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證 照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5. 維修基金：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
Ⅵ 我現在是84%產權的房產證,想辦理100%產權的房產證需要什麼手續請幫忙解答.
您的房子是房改房,要補一個差價.您拿上您的房本和身份證去地稅局辦理補差.