上海房產稅退稅需要多久

❶ 上海個人住房房產稅退稅

需要到房屋所在地稅務部門指定的窗口（交易中心稅務窗口）辦理「申請房產稅納稅信息的內重新申報認定」，容帶好下面的材料： 1、產權人身份證。（有未成年子女的帶好出生證） 2、戶口本或有效期內的戶籍證明。 3、婚姻證明（結婚證或離婚證、離婚協議書或判決書）。 4、應稅住房的房屋買賣合同。（新建預售商品住宅另需《房屋交接書》） 5、應稅住房的《房屋產權證》。 6、上海市居住證、居住證明、居住證積分證明。注意：前面交的房產稅稅單都要留著（如果是網上交的，交易中心是可以拉出來的），另外最好帶上產證密碼、購房發票、契稅單。還有退稅好像是農業銀行。

❷ 上海市房產稅退稅問題

需要到房屋所在地稅務部門指定的窗口（交易中心稅務窗口）辦理「申請房產稅納稅信息的重新申報認定」，帶好下面的材料：

1、產權人身份證。（有未成年子女的帶好出生證）

2、戶口本或有效期內的戶籍證明。

3、婚姻證明（結婚證或離婚證、離婚協議書或判決書）。

4、應稅住房的房屋買賣合同。（新建預售商品住宅另需《房屋交接書》）

5、應稅住房的《房屋產權證》。

6、上海市居住證、居住證明、居住證積分證明。

注意：前面交的房產稅稅單都要留著（如果是網上交的，交易中心是可以拉出來的），另外最好帶上產證密碼、購房發票、契稅單。還有退稅好像是農業銀行。

❸ 上海房產稅退稅是分月退的嗎，還是一下子到帳的

上海這邊的房產稅退稅是一下子到賬的，據我了解很多等了小半年的都還沒有到賬，所以需要耐心等待。

❹ 房產稅退稅要多久

房產稅流程走完後,去當地的交易辦理退稅登記,辦理完畢之後,20個工作日到賬。綜上所述,取得房產證後退稅流程還是很簡單的。只要准備好所需要的材料。辦理完退稅流程,20個工作日左右就會到賬。

❺ 上海房產稅退稅等多久

一、取得房產證後如何退稅

取得房產證後需要退稅的。在回當購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為答房地產權利人寫入買房合同,並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請,取得本人的「稅收通用繳款書」。

等所購住房成為現房,並辦妥房地產權利證明後的6個月內,應前往稅務部門辦理退稅手續。

二、具體退稅手續辦理如下:

1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應要求房產商分期開具相應金額的發票,以確定購房日期。

2、憑購房合同和首期房款發票,到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,並妥善保存原件和復印件,待取得產權證後辦理登記。產權證若抵押在銀行,請去銀行開具有關證明,並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證復印件。

3、必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。

❻ 上海房產稅退稅,6個月了還沒有到賬,打電話50353746也沒有人接,不知道什麼情況

辦完兩個多月沒收到，無法查進度。繳納的時候催的緊，退的時候慢的很。有誰知道怎麼查

❼ 上海房產稅退稅流程

針對本市戶籍家來庭而言，可源辦理上海房產稅退稅的情況為：本市居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算徵收的房產稅，可予退還。

針對非本市戶籍家庭而言，可辦理上海房產稅退稅的情況為：持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算徵收房產稅，待持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。此外待其持證3年內積分達到標准分值120分，則可退還持證期間已繳納的房產稅。

(7)上海房產稅退稅需要多久擴展閱讀：

注意事項：

房產稅的計算公式為：新購入房屋的應稅面積*新購入房屋的單價*70%*稅率，稅率分0.4%、0.6%兩種：

1、新購入房屋的單價≤51820元／平米的，稅率為0.4%。

2、新購入房屋的單價>51820元／平米的，稅率為0.6%。

3、注意隨著市場的變動，房產稅的核定單價每年都會有新的調整，43002元／平米是當前政策下的單價（上年度新建商品住房平均銷售價格2倍）。

❽ 上海住房契稅退稅多久到賬 申請退稅有條件

上海住房契稅退稅多久到賬這個問題要建立在滿足退稅的條件下存在的，小編首先為你搜集了一些關於上海住房契稅退稅的信息，至於上海住房契稅退稅多久到賬這個問題要根據實際情況而定。契稅徵收機關規定只有四種情形可以申請契稅退稅：（一）現房或期房退房退稅（二）二手房退房退稅（三）購房面積差退稅（四）拆遷退稅賣舊房抵新房契稅，按現行規定是沒有相關規定的。正常的做法是：1、辦理舊房產權過戶，購房者繳納契稅；2、買新房也應正常繳納契稅，全國各地稅率不一，一般2%到4%之間契稅是指在土地、房屋權屬轉移時，國家按照當事人雙方簽訂合同契約，以及所確定價格的一定比例，向承受權屬者一次性徵收的一種行為稅。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。根據1997年《中華人民共和國契稅暫行條例》規定：在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照該《條例》的規定繳納契稅。該《條例》中所稱的轉移土地、房屋權屬是指下列行為：國有土地使用權出讓；土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換：房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。出租房屋不繳契稅。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。應納稅額＝計稅依據×稅率退稅是指國家按規定對納稅人已納稅款的退還,優惠退稅是稅收支出的一種形式,即國家為鼓勵納稅人從事或擴大某種經濟活動而給予的稅款退還.通常包括出口退稅和再投資退稅兩種形式.退稅要遵守一定的程序：1.通過金庫辦理退稅。對於稅法規定范圍內允許辦理的退稅，應由納稅人向原稅務機關提出申請，經原徵收機關審核並報請上級(縣、市)稅務機關審查批准後，由納稅人持「收入退還書」向代理金庫的銀行辦理退稅手續。2.基層稅務所辦理的退稅，可以經原徵收稅務所所氏審查批准後，在自收稅款中退還。3.對於票證審核過程種發現的多征稅款，納稅人可憑審核通知書辦理退稅，而不另作申請，納稅人申請退稅的期限；一般從繳納之日起一個月內為限，逾期申請退稅者，稅務機關可以不予受理，已經批準的退稅，自批准通知書到達之日起一個月內有效，逾期不再辦理退稅手續。上海住房契稅退稅多久到賬具體還要看你是屬於哪種情況，具體時間依實際情況而定。