公司房產去哪裡交稅

1. 企業產權的住宅怎麼交稅

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條規定：房產稅按年徵收、分期繳納。所以房產稅每年都要交。關於交稅，不管是個人名下，還是公司名下，只要是用於經營的，都要交稅。個人名下，個人所有非營業用的房產免交房產稅。

關於房產稅的交法有兩種：

一、從價計征從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

二、從租計征從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%從價計征的納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。

其餘均從次月起繳納。個緝伐光和叱古癸汰含咯人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%關於滯納金：按照稅法規定，逾期繳納稅款，每日加收萬分之五的滯納金。

(1)公司房產去哪裡交稅擴展閱讀

2019年3月8日，十三屆全國人大二次會議召開第二次全體會議，全國人大常委會委員長栗戰書在會上表示，集中力量落實好黨中央確立的重大立法事項，包括審議民法典，制定房地產稅法，修改證券法等。

2019年3月5日，國務院總理李克強向大會作政府工作報告時指出，要健全地方稅體系，穩步推進房地產稅立法。這是政府工作報告連續兩年提出關於房地產稅的相關內容，也是政府工作報告近年來第三次提及房地產稅。

2. 企業房產銷售如何繳稅

1.企業出售房產，按照銷售不動產稅目繳納營業稅，稅率5%。回
根據《財政部 國家稅務總局答關於營業稅若干政策問題的通知 》 財稅〔2003〕16號： 單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的余額為營業額。
2.按照營業稅額隨征城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
3.出售房產收入並入應納稅所得額，繳納企業所得稅，年終匯算清繳，稅率25%。

3. 公司自己房產作為辦公場所如何交稅

有房屋做經營場所是要交房產稅的。
房產稅(房產無償租賃，一般以原值的70%*1.2%由承租人專交納。若有償租賃的屬話，房產稅由出租人按租賃收入的12%，出租人同時應交納按租賃收入的5%營業稅、帶征2%的個人所得稅，按營業稅的5%、4%交納城市維護建設稅和教育費附加)、城鎮土地使用稅（依所屬地市、鎮的區別稅率也有所不同。農村的不用交）

按照《房產稅暫行條例》相關規定，你應按下列方法繳稅：
1、房產稅＝房產原值×（1－10％～30％）×1.2％
房產原值按照賬面「固定資產」上記載的原值或造價計算，扣除標准按原值的10％到30％不等，具體按照地方政策。
2、納稅時間：每年7月1日到7月31日，繳納當年度的房產稅。
有些地方為方便征管，就把納稅人的應納房產稅計稅金額分攤為12個月，並於每月定額扣除。（一般只對定額業戶）。

4. 公司名下的房產，怎麼過戶和繳稅

一般國家規定費用稅收如下： 簽訂買賣合同以後，房改購房需要到當地房管局申報重新測版繪：權1.36元/平米（買方承擔）。 地稅局： 以原始契稅票（或當初參加房改時開據的 國有住房收入專用收據）開據時間為准，購買未滿2年出售的，房主需要繳納成交價格5.55％的營業稅，1％的個人所得稅；在2-5年之間的只需繳納1％的個人所得稅；超過5年的不需繳納費用，但是家庭購買超出1套以上的，仍需繳納個人所得稅。 印花稅：買賣雙方各承擔交易價的0.05％總共是千分之一。 財政局： 契稅：交易房價乘以1.5％（買方承擔） 房管局： 交易手續費6元/平米（買賣雙方各3元/平米） 產權登記費（即新證工本費80元）買方承擔

5. 房產稅需要交多少去哪裡交

納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道,專窗受理納稅人申報繳納稅款。

城鎮土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際佔用的土地單位面積為計稅標准，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。

故將自有房產開公司，若不簽訂租賃協議，則該營業用房產應按房產的計稅余值的1.2％計繳房產稅；若房產所有人與公司簽訂租賃協議，應按協議規定的租金比例繳納房產稅和土地使用稅。

(5)公司房產去哪裡交稅擴展閱讀

房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。

產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。

6. 房地產開發如何繳稅

企業所得稅：對房地產開發企業將自己開發的商品房作投資，在投資發生時應視同銷售，確認收入，並入到應納稅所得額中計算繳納企業所得稅。
營業稅：房地產開發企業將自已開發的商品房作投資，參與被投資企業利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不徵收營業稅。

土地增值稅：根據《財政部 國家稅務總局關於土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）規定，對於以土地(房地產)作價入股進行投資或聯營的，凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的，或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的，均不適用上述財稅字〔1995〕048號文件第一條免徵土地增值稅的規定。附：財稅字〔1995〕048號文件第一條規定，對於以房地產進行投資，聯營的,投資,聯營的一方以土地(房地產)作價入股進行投資或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資,聯營的企業中時，暫免徵收土地增值稅。
印花稅：根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規定，商品房投資過戶，應由產權轉移書據的立據人應按合同或協議所載金額萬分之五貼花完稅。
契稅：按照《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細則，以土地、房屋權屬作價投資、入股，視同土地使用權轉讓、房屋買賣征稅。企業將自己開發的商品房作為投資屬於上述行為。被投資企業應按照商品房的價格，以4%的稅率繳納契稅。
2、開發企業開發、建造的住宅、商業用房以及其他建築物、附著物、配套設施等開發產品，在其未完工前採取預售方式銷售的，其預售收入先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出當期毛利額，扣除相關的期間費用、營業稅金及附加後再計入當期應納稅所得額，待開發產品結算計稅成本後再行調整。大連市內四區的預計計稅毛利率為20％。
3、根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十六條規定， 納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，由於涉及成本確定或其他原因，而無法據以計算土地增值稅的，可以預征土地增值稅，待該項目全部竣工、辦理結算後再進行清算，多退少補。