房產證產別是什麼意思

Ⅰ 產別是什麼意思

後面辦理的壓根就沒有產別這一欄.. 想問一下,有何區別..有何影響.. ...你可以拿房產證去當地房產局產權科問問。或者去檔案室查存檔。（

Ⅱ 房屋狀況中的產別是股份，股份是什麼意思

如果產別是股份那麼你的房子不完全是 私有應該有單位和其他人的股權 100%私有的房子房產證上是不會有 產別是股份的 如果你買的房子說是股份制的你肯定不行了 私有的就是自己的100%的

Ⅲ 房產證 產別有哪些

商品房：個人購買的新竣工的商品房、經濟適用住房以及單位自建住版房，已經取得房權屋所有權證的，並且具有全部產權可以再次上市。
公房：國家和單位投資建設或購買的，產權屬國家或單位所有的住房。分為已購公房及使用權公房
已購公房：是指從產權單位以成本價或優惠價購買的房產。目前北京的成本價為1560元/平米。
使用權公房根據管理方式的不同，又可分為自管公房及直管公房。自管公房指各產權單位自行管理，包括企業產、信託產和宗教產；直管公房指政府房地產管理部門直接管理，是由房管站管理的住房。 目前北京市使用權公房只有直管房可以直接上市。
以及商業用房、辦公用房、綜合等多種

希望對你有所幫助

Ⅳ 房產證上,產別是"私有房產"是什麼含義,是商品房嗎

商品房是個籠統的概念，不會再房產證上出現的。私有房產就是完全個人的產權，比較保險 的。

Ⅳ 房產證的產別：私產和單獨所有的區別

房屋所有權中的私產就是個人財產，但是考慮到婚姻關系，這個個人財產並不一定就是歸個人單獨所有的，婚姻法規定，一方的婚前財產是單獨所有，不會因為婚姻關系變更成夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。

一套商品住宅的房產證，」權利人「一欄寫的僅是一個人姓名或一個企業名稱，則它反映了既是」私產「又是」單獨所有「；若有幾個人名字，則反映這房屋是」私產「，但是這幾個人共有財產。再展開一下，共有方式，又分」共同共有「和「按份共有」兩種。

(5)房產證產別是什麼意思擴展閱讀：

房產證特點：

（1）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（2）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

房產證加名征稅：

誰首付，離婚後房子歸誰」，《婚姻法解釋（三）》（以下簡稱「《解釋三》」）一出台，有輿論認為，會掀起一股房產添名高潮。走訪泉州市房地產管理部門獲悉，尚無因《解釋三》出台後，要求在房產證上添名的案例，但咨詢的人數不少。

那加個名要不要交稅，稅務部門表示，「婚前房產契稅稅率3%，計稅價格為評估價格的一半」，也就是說一套評估價為100萬元的房產，要加個名，要繳契稅1.5萬元。

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

Ⅵ 請問產權證中的產別為"股份制"是什麼意思

產別就是產抄權的類別。
傳統的產權分類只有國有，集體，私人三類，現在的股份制產權是一種新的房屋產權模式。
股份制產權模式作為一種新的產權，它表明房產所有者在整個股份大產權中所佔的相對獨立的份額，產權的歸屬不受影響，房產與其他產權履行同等職能。

Ⅶ 房產證產權性質是國有，什麼意思產別是私有

國有建設用地使用權是指依法使用國家所有土地的權利。國有土地使用權的主回體非常廣泛，任何單答位和個人，包括境外的企事業單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。
國有土地使用權具有重大意義。國家作為國有土地所有者並不直接使用土地，而是由具體單位和個人來使用。國有土地的收益權能一部分由土地使用者實現，一部分由國家通過收取土地使用稅（費）和土地使用權有償出讓的形式來實現。是指民事主體依法對國家所有的土地享有使用和收益的權利。

Ⅷ 房產證上的產別寫的自管產是什麼意思

房產證上標注的私有產是指私人所有的房產，包括中國公民、港澳台、華僑、外面專人投資建造、購買屬的房產，以及中國公民投資的私營企業所投資建造、購買的房屋。產別主要有：1.國有房產；2.直管房產；3.自管房產；4.軍隊房產；5.集體所有房產；6.私有房產； 7.聯營企業房產；8.股份制企業房產；9.港澳台投資房產；10.涉外房產；

Ⅸ 房屋產別 和產是什麼意思

沒有這個類別吧。你是不是和別人合買的房子，房產證上如果是兩個人的名字的話，應該就是寫和產

Ⅹ 房屋合同產別是什麼意思

合同房，簡單的說，抄就是僅有購房合同，但兩證不齊全的房子。比如，很多房子早已交房入住，但遲遲拿不到房產證。對於這類沒有完成產權過戶手續，以雙方合同約定房款金額、付款時間、過戶時間、過戶手續辦理等相關內容，並按合同約定內容進行的房屋交易就是俗稱的"合同房"交易。合同房」交易在法律上不規范的，因為出賣人交易時並未取得房屋所有權，屬於無權處分行為，但在現實生活中，還是時有發生。一般而言，房屋買賣雙方私下簽訂合同後，買方會向賣方支付一部分首付款，待賣方取得房產證，並完成過戶手續後，再支付另一部分房款。「合同房」交易從簽訂合同到辦理過戶期間，往往會出現以下三種風險：第一、房屋價格上漲後賣房人反悔，單方面提價，不配合過戶。第二、賣房人以不正當手段，將房屋以更高價格轉賣給第三人，造成兩個買家之間房屋權屬的爭議。第三、因開發商的原因，賣房人遲遲不能取得產權證書，造成買房人無法辦理過戶，也就無法享有對房屋的處分權。