A. 房產過戶怎麼繳稅
1、個人來所得稅。需要源根據房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標准，繳納的標準是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。
2、營業稅。營業稅繳納的標準是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產權的年限達到五年的，可以免徵這一部分的稅收。
3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標准一樣，都是房屋總價的0.05%。
4、土地稅。房屋產權年限達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標准年限的繳納的標準是房屋總價的百分之一。
B. 哪種方式房產過戶稅費最低
1.採用「繼承」方式過戶房產費用
此種方式最大的費用就是繼承權公證費用，按照房產總價評估值2%繳納費用，但最低不少於200元；此外，需繳納權屬登記費80元。
2.採用「贈予」方式過戶房產費用
此種方式主要包括兩大項費用，一是契稅，被贈予房產者依照房產總價評估值3%繳納；二是公證費，依照房產總價評估值1%繳納。此外，印花稅5元錢。
3.採用「買賣」方式過戶房產費用。買賣過房子的人都知道，依照目前相關政策規定，過戶房產包括以下費用：
增值稅：滿兩年免交，不滿兩年正常繳納，按照成交價5.6%繳納；契稅：房產滿5年唯一，房產證上的面積在90㎡以下，需按成交總價1%繳納契稅；房產證上的面積超過90㎡米的房產，需按成交總價1.5%繳納契稅；若非唯一房產，需按成交總價3%繳納契稅；登記費：抵押登記費和產權登記費用各80元。個稅：普通住宅按房產成交總價1%交納，個別城市執行與上次成交總價差額後的利潤額20%比例繳納個稅。當然，如果是非普通住宅，個稅交納的比例更高，一般為房產成交總價2%繳納個稅。
通過比較，子女以「繼承「方式接收父母房產所繳納費用最少，其次是「買賣」方式過戶，「贈予」方式過戶費用最高，但對於不少人來說，支付此筆費用也有一定壓力。
C. 房屋過戶有什麼手續要怎麼繳稅
1、買賣雙抄方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易價格；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。
D. 房產過戶怎麼樣才能把稅率降到最低
直接過戶，繳稅稅率按照最低值收。現有的政策對繼承或贈與不利，以後出售可能會產生20%高額贈與、繼承稅率。
E. 天津市房屋過戶稅
交易稅費
二手房買賣交易稅費
契稅 成交價×1.00%
土地出讓金 成交價×1%
產權登記費 80元
交易手續費 建築面積×6
印花稅 0元
營業稅 未知
個人所得稅 成交價×1%
貸款部分費用
評估費 ： 成交價×0.5%
抵押登記費： 80元
擔保費：貸款金額*貸款年限*擔保系數
稅費說明
[ 契 稅 ] 普通住宅 按成交價1.5%徵收；首次置業90平米（含90平米）以下按成交價1%徵收
非普通住宅 按成交價3%徵收。
[ 印 花 稅 ] 個人銷售或購買暫免徵收。
[ 營 業 稅 ] 普通住宅 房產證不足5年的，按差額5.5%徵收；滿5年後免徵
非普通住宅 房產證不足5年的，按成交價全額的5.5%徵收；滿5年後按差額的5.5%徵收。
[個人所得稅] 房產證不足5年的，按交易差價的20%（或者總價1%）徵收；滿5年後且為唯一住宅免交。
[ 過 戶 費 ] 具體見所委託中介機構收費標准。
[土地增值稅] 商業按土地評估值20%；個人銷售住房暫免徵。
[普通住宅標准](一)住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0)
(二)單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)
(三)住宅成交單價符合以下條件：
·和平區 成交單價低於11400元／平方米(含)
·河西區 成交單價低於9500元／平方米(含)
·南開區 成交單價低於9300元／平方米(含)
·開發區 成交單價低於8300元／平方米(含)
·河東區 成交單價低於8100元／平方米(含)
·紅橋區 成交單價低於7800元／平方米(含)
·河北區 成交單價低於7700元／平方米(含)
·塘沽區 成交單價低於6400元／平方米(含)
·西青區 成交單價低於6300元／平方米(含)
·東麗區 成交單價低於5800元／平方米(含)
·津南區 成交單價低於5700元／平方米(含)
·北辰區 成交單價低於5600元／平方米(含)
·其他區縣 成交單價低於5000元／平方米(含)
F. 房屋過戶用什麼方式可以讓交稅降到最低
如果房產證也是滿了5年，那麼你現在該房產交易過戶也是不需要繳納營業版稅的，贈與當然也權是不需要繳納營業稅，不過如果需要再次出售將需要繳納高額的個稅 交易價的20%。
個人建議還是通過交易過戶吧，目前交易過戶可以做到盡量的低，還可以報低成交價，不過如果你們當地是按照評估價來計算的話就沒有辦法了。
G. 房產交易時如何繳稅
買賣雙方攜帶身份證，戶口本，婚姻證明到該交易房屋所在轄區的房屋交易所內進行過戶交易。過戶稅容費分為個稅1%，契稅3%，和營業稅5.6%另外還印花稅和手續費（2000元的樣子）。三大稅收會根據買賣雙方的具體情況而徵收不同的金額。個稅如果是賣方是賣的以家庭為單位，有且僅有的一套房子，個稅全免，買方是以家庭為單位，首次購房，契稅為5折，農村戶口再打5折，即為交易房屋建築面積在90個平方以下，買方為農村戶口，且是首次購房，契稅就可以全免。營業稅即為所交易的該房屋房齡以滿5年，營業稅全免。