① 夫妻在泗陽有一套房子想再貸款買第二套房
可以。
稅費約為房產報稅價的10%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的回免）、增值稅答5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
② 泗陽目前哪些樓盤在售，期房還是現房，均價多少，主城區有哪些樓盤推薦，要學區的
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦回理房產證的，而新房通常答三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
③ 戀家房產中介公司怎麼樣，戀家房產中介公司好不好
你那會還能找到戀家的人啊！可別在上當了戀家在2020年十月一號已經宣布倒閉了，而且緊接著是一個鼎盛的接手繼續騙人的每天了，其實就是戀家的脫殼大家一定一定要看好了中介不然的話進去就會掉坑裡了
④ 泗陽哪家房產中介正規
廣源房產經紀有限公司是一家經國家工商部門批准設立的正規房產代理公司版，是集二手權房租.售 房地產權證過戶 二手房按揭貸款 二次抵押貸款 房地產營銷策劃 代理銷售的專業公司。總部設在繁榮路東方現代城門北100米，電話89688222.分部設在繁榮南路，電話88513222.
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