加拿大房產稅是多少

㈠ 加拿大房產稅怎麼繳

稅率不會每年都相同：加拿大房產稅是市級政府根據年度財政預算，由政府對內財產的評估值乘以系數而容定，是政府稅收的重要來源。
每個城市的稅率也不同：安大略省Mississauga今年的稅率為0.926648%，反而比多倫多的房產稅稅率要高，但要回頭研究往年的稅率的話今年稅率也在走低的狀態。例如，2012年的0.943698%，2011年的0.962611%。
需根據政府給出的賬單按時支付：房產稅每年會寄出Installment (分期付款)，一般由上下半年分兩張寄出，每張有3個賬單，按時支付。房產稅多少一般在房屋Listing上有記錄。
二、加拿大房產稅的金額怎麼算？
1、房屋價值×稅率=加拿大房產稅
根據上表我們能夠知道今年(2013年)多倫多的房產稅收取比例，居民住房的稅率比例約為0.746%，如果我們比較去年的比例 0.7711981%會發現有所下降。人們估算房產稅只要把自有的房屋價值乘上這個稅率系數就可以大致知道自己今年所需要繳納的房產稅是多少錢了。

㈡ 加拿大房產土地稅怎麼徵收

您好，房地產稅是加拿大最古老的稅種之一，從英國對加拿大殖民統治時期就已出現，至今已經有超過130年的歷史。通過以下介紹，您便可以瞭解加拿大的房產土地稅：

據加拿大稅收基金會統計，在全加范圍內，超過80% 的財產稅收屬於房地產稅收入。自上世紀70年代以來，房地產稅在地方政府財政收入中所佔比重一直在35%至40%之間。近年來，雖然這個比例有所下降，但房地產稅仍然在地方財政收入中起到舉足輕重的作用。

由於加拿大幅員遼闊，各地區之間經濟發展不平衡，各省和地方財政對房地產稅的依賴也不相同，因此各地對房地產稅征稅對象的定義也不盡相同，但通常來說，房地產稅的征稅對象是指土地、地上建築物及永久構築物。在一些省和地區，附著於房屋及土地上的機器、設備及其他固定物也被列入房地產稅的征稅對象；有的省還將電力、通訊、天然氣和石油管線等線性財產納入征稅范圍。

加拿大並沒有統一的房地產稅稅率，這是因為房地產稅是地方稅種，稅率由省或地方政府根據本地區財政需要而定。一般是省或地方財政管理部門先匡算出地方財政支出同房地產稅收入以外的其他收入之間的差額，進而確定年度房地產稅應納稅款總額，再依據應納稅款總額和轄區內應稅房地產評估價值總額的比例確定當年房地產稅稅率。

大多數房地產稅免稅規定都是通過省級立法強制實行的，地方政府(市政區)也有權力批准對特定財產給予免稅，如政府自用的房地產、學校、公立醫院、墓地或教堂。

加拿大還建立了科學有效的房地產稅估價制度，通過評稅確定計稅依據，計算機輔助批量評估系統也提高了評稅工作效率，減少了地方財政負擔，已經建成卓有成效的房地產稅評估爭端解決機制，保證了加拿大房地產稅評稅工作在100多年來能夠逐漸走向成熟，並成為世界上許多轉型國家效仿的典範。

㈢ 加拿大有房產稅嗎

加拿大房產稅復如下：
（制1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。

㈣ 各位親加拿大有房產稅嗎

都說加拿大是「萬稅之國」，購物要交稅，吃飯要交稅，買房子這么大的一筆投回資，自然也要向政答府納貢不少。不過值得慶幸的是，加拿大的稅收制度是相當健全的，在收稅的同時，政府也為首購族以及一些低收入家庭提供了相應的「抵稅」「免稅」政策。

㈤ 在加拿大和美國買房都是要交房產稅嗎

美國房產稅每年都要交。
一般大部分國家針對房地產的稅收體系都是十分簡單和明版確的，權採用根據房地產評估價值進行徵收的房地產稅或財產稅。在對稅收對象上，通常分為兩種情況。一種是對土地和房屋統一徵收不動產稅，如美國、加拿大、日本等；另一種是對土地和房屋分別徵收土地稅和房屋稅，如澳大利亞、丹麥、法國。此外，在英國，對於房地產徵收的稅收根據用途分為居住用途不動產稅和商業用途不動產稅兩種。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

㈥ 加拿大房產稅之加拿大的養房費用有多高

加拿大的養房費用中，主要包括物業稅費、保險費、供暖及水電費、物業管理費、維修費用等，居外為你逐一估算。
一般來講，如果你買的是二手房，那就要對維修費有很充分的估計。兩年前有案例，20年的高層樓房出現了牆體滲水現象。當時業主委員會討論維修方案，據說分攤到每家的費用要1萬5千加幣。 除了這類維修費，還有一類就是自己室內的修修補補，也花費不菲。一旦房子出現什麼問題，如果自己不能搞定，那就要破費了，即便是水暖、電工，基本上人家來一次就要幾百塊（一般個人產權的房子物業公司是不負責室內用品的免費修理的），如果需要兩天，那就要差不多2000塊了。 除了維修費用，還有一些是固定的支出，比如︰ 物業稅︰在加拿大購買房屋後，享有永久產權但是每年要交物業稅。物業稅是一個統稱，包括很多項,有稅收部分，也有各種費用部分。稅收部分的稅率具體劃分很細，根據物業的性質不同也不同，其中商用物業稅率遠高於住宅物業。豪宅多、治安好、商用物業少的地區，住宅物業稅率就要高一些
加拿大房產增值稅
物業稅的多少是根據政府對物業的估值乘以稅率來計算物業稅的多少是根據政府對物業的估值乘以稅率來計算，各市的稅率都不同，每年也都不一樣。

最近幾年，綜合的年物業稅大概就是購買價的千分之4-6(其中包含了稅收部分以及費用部分)，並且隨著物業的升值而增加。學校及教育、道路及交通、垃圾清理、治安、水電等公共設施的費用、公園等，都需要建設及維護，這些就是物業稅的收取依據。在大溫哥華地區，物業稅占市政府收入的一半以上(溫哥華市大約佔58%)。
保險費︰有銀行貸款，當然必須買保險，另外溫哥華的獨立屋都是木屋，購買保險本身也是必要的。保險的另一個用途就是發生意外損害的時候可以不用扯皮。保險費當然是根據房屋（土地不存在火災保險的問題）、室內家產價值等不同而不同，估算50萬的房屋每年保險費1000元計算，大概是千分之二，當然會根據情況有所不同。
物業管理費︰除了以上這幾項費用外，住公寓或者Town House的，還有管理費。新的樓盤，公共設施的維護費用低，管理費就低一些，一般100多元/月。但是隨著年限的增加，物業管理的費用也會增加幾倍。高層公寓樓，如果有游泳池、健身房、活動室等，則維護費用高（尤其游泳池的運轉費用高），管理費就高。獨立屋，不需要交管理費，但是需要自己剪草、澆水、清雪等。自己家的花園，草太高太亂會收到政府信限時整理，限期過後還不及時修剪是要罰款的，要是下雪也必須及時清理。
還有一項費用，就是供暖費。獨立屋或者Townhouse是自己取暖的，好在溫哥華冬天不冷，這項花費不多。公寓的供暖費有些適合在電費裡面的，供暖季每個月可能要多出100多元的電費。

㈦ 在加拿大溫哥華要交房產稅是多少

哥華針抄對海外買家的15%房產稅,政策出台襲之前的房產交易當然不用交這個稅。8月2日之後進行的房產交易才需要交這個稅。所謂的「房產交易」,是指賣方交付現房、買方支付全額房款,並且去辦理房子過戶手續。所以,買賣樓花是不算稅法意義上的房產交易的。如果是8月2日之前買的樓花,8月2日之後交房、付全款、辦理房子過戶手續,這個稅就是必須要交的。

㈧ 在加拿大購買住房後每年都要交稅嗎

是的，要交房產稅抄。

這個稅是地方稅襲，由房子所在地的市鎮政府每年公布稅率，計稅的基數是每年由政府機構對房子做出的評估價格。

house只有地稅，apparment是地稅加物業費。

apparment和house都需要交地稅，根據房屋面積和地理位置，所在城市收取的稅略有不同。

購買住房後每年需要交幾百到幾千加幣的土地稅（2%不動產稅），具體要根據房子的價值來定。因為在加拿大購買房子後是具有永久產權的，不和我們國家只有70-80年的產權，所以要交納土地稅。

(8)加拿大房產稅是多少擴展閱讀：

1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；

2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。

為此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。