Ⅰ 房產證轉名手續過程，要詳細一點的。
這個要辦贈予，不是過戶，先要去公證處去做個贈予公證，拿到公證書在去交易所辦理過戶，這個稅費和買賣房屋的不太一樣。
Ⅱ 辦理房產證轉名到什麼地方辦
補充回答：
1、婚前你父母將證轉到你名下：要辦過戶並花一次相關費用；但這房是你的婚前個人財產了，你以後轉到老婆時可以你自己出面一人辦理，但從你名下過戶到你老婆名下還要再花一次費用，不管是贈與還是買賣都要花。
2、「可不可以走這樣的流程——①把我的名字加進小房子的產證，②父母去掉自己的名字，③和女友登記領證，④將老婆名字加入產證，⑤將我自己的名字從產證中去除。這樣可行么？花費大嗎？」：不可行，你不是在省事、省錢，這樣做純屬為自己找麻煩，因為將你的名字加入產證是一次贈與、去掉父母的名字又是一次贈與、加上你老婆名字還是贈與部分、去掉你名字又是再次贈與，每次都要到房管部門辦手續，你不煩呀？
3、建議直接在婚前由你父母出面將房子以買賣交易的辦法過戶給女方，這樣只走一次程序、花費一次費用就能達到目的。
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1、想「確保如果離婚，房子歸屬女方所有」：辦法有兩個，一是在領結婚證前將房子過戶到女方名下（這樣可以證明是女方的婚前個人財產）；二是如果在領結婚證後過戶到女方名下，需要和男方寫下書面協議約定此房歸女方一人所有（有約定的，算女方的婚後個人財產）。
2、至於房子過戶到女方名下最省錢的方式：購買沒有滿五年的，最好是走買賣過戶，女方和男方父母寫下買賣房產協議，說明所有房款交付完畢，然後共同到房管局辦理過戶。
Ⅲ 蒼南縣公證處，我家房子的房產證的我爸爸名字的，我想過戶到自己的名下，要不要去你們那裡公證的嗎、
繼承權公證，是國家公證機構根據公民的申請，依法證明公民具有繼承死者遺留的個人合法財產權利的真實性、合法性活動。辦理繼承權公證，應遵循權利義務相一致，互諒互讓，男女平等，養老育幼，照顧病殘，有利於家庭和睦團結的原則。繼承權公證，遺產為不動產的，由被繼承人生前住所地或主要遺產所在地公證處受理。當事人填寫公證申請表，並提交下列證明、材料：法法定繼承應提交：(1)申請人的身份證明及其復印件；(2)代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及復印件；其他代理人需提交有代理權的資格證明； (3)被繼承遺產的產權證明；(4)被繼承人的死亡證明；(5)法定繼承人已死亡的，需提交死亡的，需提交死亡證明及其親屬關系證明；(6) 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；(7) 公證人員認為應提交的其他證明、材料。
遺囑繼承應提交：①申請人的身份證明及其復印件；②代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權的資格證明；③被繼承遺產的產權證明；④被繼承人的死亡證明；⑤被繼承人的遺囑；⑥有遺囑執行人的，提交執行人的身份證及其復印件；⑦公證人員認為應提交的其他證明、材料。
Ⅳ 有誰知道在浙江省蒼南縣錢庫鎮這邊轉房產證要多少錢
房產過戶時賣方應該交納的費用
房產銷售方交納的費用比房產購買方需要交納的費用多得多，從房產稅到交易手續費用足足有8種：
一、房產稅
房產稅=每年原夠進發票金額*70%*1.2。房產稅對個人房產免徵。
二、土地增殖稅
土地增殖稅是按照土地差價的30%—60%計征，無差價就不徵收。土地增殖稅對個人房產免徵。
三、企業所得稅
企業所得稅是對不正常企業，徵收2%。企業所得稅對個人房產免徵。
四、營業稅及附加費(教育附加、城建費)
營業稅及附加費(教育附加、城建費)按照5.5%徵收。房產證滿5年的免徵。
五、個人所得稅
個人所得稅的徵收分幾種情況。在有購房發票情況下，按照差價的20%計征，無差價不征。沒有購房發票的情況下，則按照現評估總價的2%計征。
六、印花稅
七，交易評估費
交易評估費用是徵收評估總價×千分之三，由買賣雙方平分。
八，交易手續費
交易費用也分好幾種情況。但是二手房的徵收費用是5元錢一平方米，由買賣雙方平分。
房產過戶時買方應該交納的費用
一、契稅
房產過戶後買方需要交納契稅。契稅是按照評估總價的3%徵收。個人購買普通住房的可以向稅務機關審請契稅減半徵收，由稅務局審批。
二、印花稅
三、交易評估費
交易評估費用與賣方相同，是徵收評估總價×千分之三，由買賣雙方平分。
四、交易手續費
交易費用與賣方相同，也分好幾種情況。但是二手房的徵收費用是5元錢一平方米，由買賣雙方平分。
五、工本費及檔案管理費
工本費及檔案管理費分兩個情況。房子在一百平方米以上的是145元，房子在一百平方米以下的是125元。
Ⅳ 蒼南靈溪二手房產過戶手續
繼承過戶流程：
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房地產繼承過戶的費用
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用;
根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
以上規定是對如何辦理房產證繼承過戶手續的具體規定。
房屋轉讓過戶的規定
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效;
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍;
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產;
五、買賣的房地產是否已設定抵押權;
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權;
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權;
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費最高300元
根據以上各項費用您自己一算便知。
二手房過戶
過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：
1、營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標准從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔
3、契稅：普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔;
3、契稅：普通住宅1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔;
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半;
5、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
7、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
8、核檔費：50元/宗。
9、貸款擔保費 貸款額×1% 擔保公司
10、評估費 評估值×0.5% 評估公司
11、中介費：各個中介公司收費標准不同，建議您以中介收費為准。
商品房過戶
1。買賣雙方先簽訂正規的商品房買賣合同。(裡面詳細寫好違約責任、房屋面積、地理位置、價錢。。。)交付賣方定金。(自己感覺合理就可以)首付(如需貸款可以先給首付或貸過戶完立刻給首付)
2。買賣雙方約好周一至周五到當地過戶大廳辦理過戶手續。(需要帶上身份證(夫妻雙方)產權證。當初賣方買房時的購房合同)以上都是原件!另各復印2份。購房合同除外
3。到過戶大廳地稅處核稅。(再簽訂一個購房合同，這個合同可以少寫點房價，可以少交點稅費)
商品房在購買五年內需要交納總房款的：
營業稅：5.5%
契稅：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)
印花稅：0.1% 買賣雙方各0.05%
個人所得稅：1% 或房屋差價的20%
土地增值稅：1%(這個不同，也有的不用交)
如果購買的商品房是標准價、優惠價、成本價房 應交納土地出讓金
標准價 每平米補63元
優惠價 每平米補63元
成本價 每平米補9元
買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
(一般營業稅、個人所得稅、土地出讓金國家規定都由賣方交。但現在好多賣方根本不交，或直接加到房價裡面)
4。核稅完後拿上契稅票和產權證、購房合同到房管局過戶專台辦理過戶就可以了。一般房產證收回3天後由新房產證持有者到房管局領取。
5。如果不貸款就可以把全款給賣方了。
相關法律：
《城市房地產開發經營管理條例》中規定：「預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。」
Ⅵ 蒼南房產證過戶完幾天拿證，蒼南房產證過戶完幾天拿證
繼承過戶流程：
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房地產繼承過戶的費用
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用;
根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
以上規定是對如何辦理房產證繼承過戶手續的具體規定。
房屋轉讓過戶的規定
Ⅶ 房產證過戶需要到哪裡去辦理，需要哪些手續，過戶費怎麼算的
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
(1)登記申請書；
(2)申請人身份證明；
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書；
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房產證過戶辦理所需費用：
證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：
(1)不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元；
(2)1萬元以上的，按2%收費。
Ⅷ 辦理房產證過戶應該去哪裡辦理怎麼辦理
過戶流程：
領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表版；
交易權：買賣雙方驗人簽字；
查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）；
鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價；
地稅：繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五；
第二天或第三天交件七天後交契稅：交納契稅；
領取契證交手續費：交納交易手續費封卷；
領取證回執此後十個有效工作日後；
領證：買方拿身份證原件取房證。