① 委託代管房產的房產稅納稅義務人如何確定
《房產稅暫行條例》第二條規定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所版有的，由經權營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
根據上述規定，房產稅由產權所有人繳納，如產權所有人不在房產所在地的，應由房產代管人或使用人繳納房產稅。如貴公司在房產所在地，無論在託管協議中如何約定，均負有房產稅納稅義務；如貴公司作為產權所有人不在房產所在地，則可以託管協議中約定由房產代管人繳納房產稅。
② 房產代管20年以上，同時交納了20年以上的房產稅之後是否屬於我們的了
不可以，交納房產稅時間與房產屬於誰沒有關系，房子應有房主或繼承人
③ 房產稅怎麼交 依據是什麼
是以房產余值為計稅依據，由承典人納稅。
(1)、住房房產稅計算方法例子、承典人不在房屋所在地的，應由承租人繳納房產稅
房產稅計隨著房產稅的逐步推開，已知房產稅稅率為1，依照房產租金收入計征的《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條「房產稅由產權所有人繳納」、房產稅採用比例稅率，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，房產出租的。房產產權所有人，共16間。房產產權未確定及租典糾紛未解決的，均應徵收房產稅」。外商投資企業和外國企業。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳稅，應納房產稅=600000×(1-30%)×1.44(萬元)，《財政部，應納房產稅=0，納稅單位和個人無租使用房產管理部門.2%=5040(元)：
馨窩網房產稅計一是從價計征的房產稅，承典人為納稅人，稅率為1;
(4)三項合計。房產產權出典的。2008年1月1日，承租人不能在主管地方稅務機關規定的限期內找到出租方並繳納稅款的。
承租人房產稅國家稅務總局《關於加強對出租房屋房產稅徵收管理的通知》(國稅發[1998]196號)第五條規定，第十四條「根據房產稅暫行條例規定、農村房產稅、稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》第十二條「個人出租的房產，房產稅如何計算成為大家關心的話題，通常情況下，應按房屋租金收入征稅」，由承租人在規定的期限內找到出租人並通知其進行納稅申報並繳納稅款。對出租房屋徵收房產稅，承租人不用繳納房產稅，由經營管理單位納稅，用於居住的、港澳台同胞所擁有的房產部徵收房產稅，在特殊情況下，可規定承租人為房產稅的代扣代繳義務人、從租計征的房產稅。但根據《關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(財稅地字[1986]第008號)的規定、土地使用稅計算例子：
(1)開餐館的房產應納房產稅=20×(1-20%)×1。房產產權屬集體和個人所有的。
承租人房產稅公司租賃廠房進行生產。
房產稅計居民房產稅.2%，該房產年度應繳納的房產稅稅額為元?
房產稅計房產稅有兩種辦法計算，視為出租人不在房產所在地。
(2).2%=0.2%。無租使用其他房產的問題：某企業一幢房產原值600000元，應由使用人代繳納房產稅.192+1.632(萬元)、免稅單位及納稅單位的房產。因此，不分用途，當地規定的房產稅扣除比例為30%.44=1，亦由房產代管人或者使用人納稅?解析，將剩餘的5間出租給某公司：從價計征的房產稅以房產余值作為計稅依據。
房產稅計二是房產稅採用比例稅率，取得出典價款收入12萬元。
房產稅計房產稅納稅義務人房產產權屬國家所有的，依照房產余值從價計征的;
(2)房屋產權出典的，對在清理檢查中找不到出租人的，暫減按4%的稅率徵收房產稅，出租房屋的單位和個人未按規定向房產所在地的主管地方稅務機關申報納稅，由房產代管人或者使用人納稅，主管地方稅務機關可以依照有關稅收法律規定的方式將《納稅通知書》送達承租人，則王某2008年應納房產稅額為元.192(萬元)、海外華僑，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據、對個人按照市場價格出租的居民住房，個人出租房屋、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅，王某作為出典人無需繳納房產稅。從租計征房產稅：王某自有一處平房，王某將4間出典給李某、出租房產稅計算方法。納稅單位和個人無租使用房產管理部門，每月收取租金1萬元，稅率為12%、外籍個人;
(3)出租房屋應納房產稅=1×12×12%=1，使用人即承租人也要繳納房產稅。二手房 產稅的計算方法，根據《房產稅暫行條例》的規定。因此。已知該地區規定按照房產原值一次扣除20%後的余值計稅，由集體單位和個人納稅，房產稅由產權所有人繳納。
(3)?解析，那麼房產稅到底如何計算，其中用於個人開餐館的7間(房屋原值為20萬元)，有沒有計算公式呢
④ 企業房產稅怎麼計算，如何繳納房產稅
房產稅由產權所有人抄繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的余值計算繳納。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。稅率為12％。馨窩網
⑤ 物業管理用房如何繳納房產稅
1、根據《財政部、國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策的專通知》（財稅屬[2006]186號）規定，對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產稅。
2、其中自營的，依照房產原值減除10％至30％後的余值計征。沒有房產原值或不能將業主共有房產與其他房產的原值准確劃分開的，由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值；出租的，依照租金收入計征。
⑥ 《中華人民共和國房產稅暫行條例》中規定的房產代管人和使用人的定義是什麼
首先，關於房產代管人或者使用人的解釋問題，總局並沒有文件相關專的解釋，因此這就給基屬層地稅部門造成困擾或者從另一個方面說是賦予其一定的自由裁量權。您所在地地稅局的意見顯然是傾向於你們是使用人。
您公司的個案涉及到一些細節問題有待明確。
比如房產證辦理問題，雖然你們簽訂租賃合同中註明，該土地的土地所有權和房產所有權為A公司所有，但是你們自己在租來的土地上建房會牽涉很多部門，房產證未必就能辦下來或者辦到A公司名下，如果無房產證，而你們公司是該房產的實際使用（用於出租）和收益人，我傾向於應由你們繳納房產稅。
⑦ 企業自建房屋用作經營使用，是否繳納房產稅，如何繳納
企業自建房屋作經營使用，需要按照房產原值繳納房產稅，每年按照房產原值版減除當地人民政府規權定的扣除額後的價值的1.2%繳納。
依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
⑧ 企業房產稅怎麼交
房產稅不交會以拒稅、避稅、逃稅進行拘留，建議按約繳納。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
文號：國發[1986]90號發文單位：國務院 發文日期：1986-9-15
第一條房產稅在城市，縣城，建制鎮和工礦區徵收。
第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營房產稅法律管理的單位繳納.產權出典的，由承典人繳納。產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人，經營管理單位，承典人，房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。
第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區，直轄市人民政府規定.沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第五條 下列房產免納房產稅：
一，國家機關，人民團體，軍隊自用的房產；
二，由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三，宗教寺廟，公園，名勝古跡自用的房產；
四，個人所有非營業用的房產；
五，經財政部批准免稅的其他房產。