租房辦居住證房產證是集體的怎麼辦

Ⅰ 租房的怎麼辦暫住證,到哪辦,要什麼手續

可去居住地附近的街道（鄉鎮）社區事務受理服務中心的辦理地點即可辦理暫住證。

一、申辦條件

適用於外來人員到居住地的街道（鄉鎮）社區事務受理服務中心居住證受理點辦理居住登記，領取《臨時居住證》，或外來人員持有的《臨時居住證》已過有效期，需重新辦理登記的。

二、手續流程：

1.受理

（1）指導申請人填寫《外來人員居住登記表》表並確認後簽字；

（2）核對材料是否齊全。對材料不齊全的，應當告知申請人需要補齊的內容，並將申請材料退還申請人。對材料齊全的，應當在居住證信息系統中登記信息、拍照。

2.核對確認

當場列印《外來人員居住登記表》，交申請人核對、確認。由申請人簽名確認。

3.制證發放

（1）按需當場製作、發放《臨時居住證》，並收取《臨時居住證》IC卡押金，出具收費憑證；

（2）告知申請人離開本市居住的，可以退還證件並退回押金。

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暫住證(Temporary Residence Permit )這個詞據說為深圳首創，是深圳移民文化的一個標志性符號，它讓初到深圳的外來人口擁有了暫時居住的權利和一個身份，這個詞語本身蘊涵著生活的不安定性。中國「打工文化藝術博物館」的第一件展品就是暫住證。後來暫住證制度在中國流傳開來，暫住證是特定時期的人口管理方式，目前中國不少地區已取消暫住證，由居住證代替。目前仍推行暫住證制度的城市有北京，上海（臨時居住證）等城市，被譽為「外來打工者永遠的痛」。

2015年2月15日，國家《關於全面深化公安改革若乾重大問題的框架意見》及相關改革方案，已經中央審議通過，即將印發實施。將扎實推進戶籍制度改革，取消暫住證制度，全面實施居住證制度，建立健全與居住年限等條件相掛鉤的基本公共服務提供機制。

新的暫住證辦理條件還需要房管局備案

Ⅱ 辦理居住證需要房東的房產證嗎

辦理居住證不需要房產證原件，但是根據需要是要提供居住地址證明，包括房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等。

根據《居住證暫行條例》第九條申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委託的社區服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。

居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等；就業證明包括工商營業執照、勞動合同、用人單位出具的勞動關系證明或者其他能夠證明有合法穩定就業的材料等；就讀證明包括學生證、就讀學校出具的其他能夠證明連續就讀的材料等。

未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由其監護人、近親屬代為申領居住證。監護人、近親屬代為辦理的，應當提供委託人、代辦人的合法有效身份證件。申請人及相關證明材料出具人應當對本條規定的證明材料的真實性、合法性負責。對申請材料不全的，公安派出所或者受公安機關委託的社區服務機構應當一次性告知申領人需要補充的材料。

對符合居住證辦理條件的，公安機關應當自受理之日起15日內製作發放居住證；在偏遠地區、交通不便的地區或者因特殊情況，不能按期製作發放居住證的，設區的市級以上地方人民政府在實施辦法中可以對製作發放時限作出延長規定，但延長後最長不得超過30日。

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《居住證暫行條例》第二條公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的，可以依照本條例的規定申領居住證。

第三條居住證是持證人在居住地居住、作為常住人口享受基本公共服務和便利、申請登記常住戶口的證明。

第四條居住證登載的內容包括：姓名、性別、民族、出生日期、公民身份號碼、本人相片、常住戶口所在地住址、居住地住址、證件的簽發機關和簽發日期。

Ⅲ 我想辦居住證房東不給房產證怎麼辦

房東是不可能將房產證交給你的，辦理居住證不需要房產證，只需帶與房東簽訂的租房合同即可辦理。

Ⅳ 已經有居住證了，為什麼還要求辦房屋租賃備案證明

在本市有合法穩定居住場所，這是申領居住證必要條件之一。根據提問所述，只能是當初辦理居住證時，相關工作人員把關不嚴，對不符合條件的人員頒發了居住證，依法應當取消該居住證；當然，在實際操作中，也可以予以補救，即及時把房屋租賃協議等證明材料送去備案登記。

法條鏈接：參照《上海市居住證暫行規定》的相關規定

一、辦理條件

申請辦理《上海市居住證》應當符合下列條件：

(一)在本市合法穩定居住;

(二)在本市合法穩定就業，參加本市職工社會保險滿6個月;或者因投靠具有本市戶籍親屬、就讀、進修等需要在本市居住6個月以上。

申請人應當根據申辦條件提供相應的證明材料，並對申辦材料的真實性負責。

二、辦理材料

(一)申請辦理《居住證》的來滬人員，應當提供以下基本材料：

1、《上海市居住證》申請表。不需要貼照片，而是本人到現場拍照，所以首次辦理需要本人親自去拍照。

2、居民身份證等有效身份證明。

3、擬在本市居住6個月以上的住所證明。

(1)居住在自購住房的，提供相應的房地產權證復印件(驗原件)。

(2)居住在租賃住房的，提供由房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復印件(驗原件)。開此證明時，需要房東繳納5%的房屋租賃稅。這一點需要和房東溝通。

(3)居住在單位集體宿舍的，提供單位出具的集體宿舍證明。

(4)居住在親戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿證明。

(二)除上述規定的基本材料外，申請人還應當根據自身情況和需求，提供相應證明材料：

1、來滬就業的，提供期限為6個月以上勞動(聘用)合同復印件(驗原件)，參加本市職工社會保險滿6個月的證明;

2、來滬投資開業或從事個體經營的，提供企業或個體工商戶營業執照復印件(驗原件)，參加本市職工社會保險滿6個月的證明;

3、來滬投靠本市戶籍親屬的配偶、子女或父母的，分別提供結婚證復印件(驗原件)、公安部門認定的父母子女關系的證明;

4、來滬就讀、進修的，分別提供本市大、中專院校發出的「錄取通知書」復印件(驗原件)、本市非學歷教育機構出具的書面證明復印件(驗原件)。

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辦理房屋租貸證明：

出租人應交驗的有關證件：

（1）出租房屋的房地產權證或房屋所有權證和土地使用證；

（2）出租人的身份證明；

（3）共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委託；

（4）代理人受委託出租房屋，須有房屋所有人委託的書面證件；

（5）房屋產權所有人已經死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產繼承過戶的證件。

參考資料：網路-居住證

Ⅳ 租房人員辦理居住證需要什麼證件

需要以下證件：

1、本人《居民身份證》或者《居民戶口簿》的復印件（驗原件）內

2、房屋容租賃合同、房屋出租人的住宿證明

3、申請人現居住地址與居住登記地址不一致的，應當提供提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復印件（驗原件）

4、居住在近親屬租賃住房的，還應當提供相應的親屬關系證明

5、監護人、近親屬代為辦理的，應當提供委託人、代辦人的合法有效身份證件

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主要功能

居住證採用CPU晶元IC卡，各地可拓展居住證的以下社會服務功能：

1. 金融服務。可以綁定銀行賬戶，利用居住證查詢賬戶余額以及省內外銀行間匯款、支付業務。

2. 公交服務。可以「刷證」乘坐貼有居住證服務標識的公交車輛。

3. 電子政務。通過自助申報平台，在申領居住證以及申請居住證項目變更、續期等功能的自我實現。

4. 小額消費。通過載入電子錢包功能，居住證可以在商戶POS終端上進行小額消費。

Ⅵ 辦理居住證要租房的房產證和房東的身份證嗎

需要。
《居住證暫行條例》
第九條申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委託的社區服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。
居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等；就業證明包括工商營業執照、勞動合同、用人單位出具的勞動關系證明或者其他能夠證明有合法穩定就業的材料等；就讀證明包括學生證、就讀學校出具的其他能夠證明連續就讀的材料等。
未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由其監護人、近親屬代為申領居住證。監護人、近親屬代為辦理的，應當提供委託人、代辦人的合法有效身份證件。
申請人及相關證明材料出具人應當對本條規定的證明材料的真實性、合法性負責。
對申請材料不全的，公安派出所或者受公安機關委託的社區服務機構應當一次性告知申領人需要補充的材料。
對符合居住證辦理條件的，公安機關應當自受理之日起15日內製作發放居住證；在偏遠地區、交通不便的地區或者因特殊情況，不能按期製作發放居住證的，設區的市級以上地方人民政府在實施辦法中可以對製作發放時限作出延長規定，但延長後最長不得超過30日。

Ⅶ 我有房產證，怎麼辦理居住證

流動人口申領抄居住證，應當提交下列材料：居民身份證或者其他有效身份證件；居住證明。包括房屋所有權證、購房合同、房屋租賃合同、用人單位出具的住宿證明等。居住證申領地點在流動人口居住地派出所，對符合申領條件的，公安機關自受理申領之日起15個工作日內發放居住證。對不符合申領條件的，公安機關會在自受理申領之日起5個工作日內回復申領人並說明理由。首次辦理免費，遺失補辦或損壞換領的需繳納20元工本費。

Ⅷ 租客跟我要房產證和身份證復印件辦居住證怎麼辦

需要房東的身份證和房產證復印件，但不僅限於此；辦理流程如下：
在上海租房的，需回提供《房屋租賃合同的備答案證明》。
去房屋所在地的街道辦事處辦理。
需要房東帶上身份證，房產證（房產證上如果有兩個人，需要第二個人寫一個簡易的授權書，隨便...

Ⅸ 辦居住證必須要房東房產證，可房東沒一個願意拿，怎麼辦，為了小孩上學，愁死了

首先，幫你辦理了居住證的話，房東就要繳納房租個人所得稅了，而且如果是房東個人出租民用住房的話，房租個稅高達10%。每年到期需要重新補辦。而且房租個稅需要一次性繳清，且如果房租低於政府給的預估房租的話，需要按照房子的預估房租計算。一套郊區房算3000，每月要交300，一年要繳納3600。你想享有上海九...年義務教育，那麼起碼小孩要在上海讀9年，居住證有效期現在是一年，每年到期後需要及時補辦，學校每年需要審核。然後子女要在上海高考還需要居住證積分達到120分，具體計算方式要看官網。 這筆房租個稅錢你肯不肯付給房東不說，在上海，有的房子上對口的學校是有名額限制的。如果你的孩子上學了，房東這套房子就5年至10年內不能再次申請第二個入學名額。在上海和北京，這個入學名額如果被佔了，去賣房，直接少賣20萬。這個補償你是不是又能給房東呢？ 如果老家教育水平不是太差可以考慮回老家就讀。

Ⅹ 現在辦上海居住證，租房住的還要房東房產證的原件

說是人事局的通知，是需要的；
政策一天一變，從10月份開始執行的；需要『房產租賃合同備安證明』
一般來說，看房東的RP，因為要交稅，大部分房東都不願意配合；