買房辦房產證交多少稅

❶ 買房辦房產證需要交哪些費用，如果要

准備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所版有權,可依法對所購房屋行權使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

❷ 購房，要交哪些稅都是辦房產證之前需要交的稅

一、如果買的是新房，繳納的稅費如下：
1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過144平米（含）調整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2、印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免徵收住宅印花稅
3、維修基金：約為購房款的2%-3%
4、權屬登記費：權屬登記費就是辦理產權證的費用，為80元/套
5、交易手續費：3元/平方米×建築面積（以實際測繪面積為准）
6、物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。
二、如果買的是二手房，繳納的稅費如下：
1、契稅：住宅類房屋標准按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、營業稅：2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。目前，國家對銷售不動產的營業稅徵收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。
3、個人所得稅：一般賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。
4、土地增值稅
5、普通住宅免徵；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免徵。
6、印花稅：總房款的萬分之五
7、交易手續費：平方米數*3
8、產權證工本費：約80元
三、二手房房屋買賣雙方分別負擔哪些費用：
1）買方需要承擔：
契稅：成交價或評估價(高者)×1.5%
交易服務費：建築面積(平方米)×3元
交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%
產權轉移登記費：普通住宅辦理不動產證需80元，若有房屋*押登記另需繳納80元辦理不動產登記證明（相當於原來的他項權證）。
2）賣方需要承擔：
交易服務費：建築面積(平方米)×3元
交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%
個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.6% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）
土地增值稅：普通住宅免徵；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免徵。

❸ 拿房產證要交多少稅

1、交易手續費：售房人交納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。
2、登記費內：購房人交納容①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、物業管理公共資金：購房人交納①住宅：磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米；②非住宅不交納。
4、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
5、印花稅：5元/本（由購房人交納）。
6、契稅：購房人交納①住宅：個人購買普通住房（144㎡以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納；單位購買按交易額的3％交納； ②非住宅：按房產交易額的3％交納。

❹ 辦房產證需要交哪些稅

現在買房子的時候都是要繳納契稅的，不過契稅的比例並不是固定的，主要還是看房屋的面積，通常房屋的面積如果是低於90平米，那麼契稅的比例則是1.5%，當房屋的面積在90平米到144平米之間的時候，契稅的比例則是2%。如果說房屋的面積超過了144平米，那麼契稅的比例則是要達到3%。

除了以上這些稅費以外，那麼在辦理房產證之前還需要各種交易費用以及登記費用，或許有些地方可能會稱之為材料費。當然了，這些費用並不是特別的多，加起來大概也就在幾百塊錢左右，我以上這些費用全部都繳納了，那一般都是可以到當地的房屋交易公司去辦理房產證的。在辦理房產證的時候，我們需要帶好所有的手續以及材料，例如我們的個人身份證，我們的購房合同等等。當然現在外面也有一些代辦機構，如果你自己對這方面不是特別的了解，可以找第三方機構來代辦房產證，這樣一來相對來說要更加的快速一些，當然如果找這些機構辦理房產證，肯定是要多花一些錢的。

❺ 辦房產證的稅是怎麼算的

1、交易手續費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。

2、登記稅(購房人交納):

①住宅:80元/套;

②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。

3、物業管理公共資金(購房人交納):①住宅:磚混結構15.6元/平方米,框架結構16.8元/平方米;②非住宅不交納。

4、房屋所有權證書工本費(由購房人交納): 一本免費,每增加一本收10元。

5、印花稅:5元/本

6、契稅(購房人交納):①住宅:個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納; ②非住宅:按房產交易額的3%交納。

領取房產證需攜帶證件:1、已交稅費的發票; 2、個人購房需持產權人身份證原件,單位購房需持受委託人身份證原件;3、收件清單。(注:領取房證時,需產權人到場,若產權人不能到場取證的,需提交委託或公證書。)