如何找他人代辦回遷房房產證

Ⅰ 辦理回遷房產權證都需要什麼證件和手續，本人委託親屬辦理可以么

回遷的房子竣工後，當事人和拆遷開發商核對材料數據，確認無誤後帶著身份證明版、戶口本，婚姻情況證權明。老房權證、拆遷合同、回遷房的總證復印件、派出所的房屋坐落證明、房管部門的確權審批表等到房管部門辦理。
可以委託他人辦理，需要你到所在地公證處，辦理授權委託書公證，把公證書和以上證件原件寄給指定代理人，身份證，可以給復印件。

Ⅱ 回遷戶如何辦理房產證

回遷房辦理房產證應交那些費用和手續：

一，必須提交的證件：

1、房屋拆遷安置協議書

2、舊房拆遷作價憑證

3、原房屋所有權證D、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》

4、身份證

二、應交納費用：

1，拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續費，收費標准3元/平方米，由個人交納。

2，超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，手續費3元/平方米

3，產權登記費，2000年5月1日按80元/套收取。

拓展資料：

回遷戶即回遷房戶主：

回遷戶就是一塊地上原有的住戶，由於開發商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以後，按照一定的比例再給原住戶分配新的房子。這樣原住戶就又回到了原來的住址住上新房子，所以叫回遷戶。如原地址商業或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可稱為回遷戶。

回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子；回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。

在計劃經濟條件下提出的住房標准，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經濟的發展，這些規定早已不適應市場的發展，所以這個標准已不再執行。對於危改回遷房屋，按照原住房面積標准進行安置。如果回遷房的建築面積與原建築面積相同的，按照當年房改成本價，扣除工齡、調節因素、教師優惠等因素計算。回遷房的建築面積超過原建築面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡等因素。

回遷房的建築面積超出人均15平方米的，超出部分按照當地經濟適用住房的價格購買。對於人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建築面積5平方米標准進行安置。

Ⅲ 找律師委託代辦回遷房房產證要多少錢

辦理新房兩證般要繳納房屋總價款4.3％左右（含2％房屋維修基金）准備資料版非身份證（委託代辦權需具委託書）、購房合同原件（含戶型圖）、房款發票、房屋權屬證明書等資料貸款購買商品房需提供期房抵押證明、期房抵押證明換發項權證專用申請書及銀行申請簽章發商需已經房局提交關發手續證件且辦理證

Ⅳ 買的回遷房 原房主找不到人了 怎麼辦理房產證呢

專業人士回答，買回遷房，必須要有原房主在場才可以辦理房產證過戶手續的，必須要本人到場，希望能幫到你。

Ⅳ 回遷房房產證該怎麼辦理

回遷房如何辦理房產證：

回遷民拿到回遷房的購房合同時，通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證的委託書。

注意事項：

回遷房房產證委託代辦協議中應明確約定：

1.開發商應該於什麼期限內辦理房產證（如果是「兩證分離」的地區，一定要註明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了）；

2.開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證；

3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或xx發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定「可以退房」或「不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金」等明確的違約處理方法；

4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能「看一眼」房產證；

5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚；

6.約定代辦費用的數額和繳納方法，並要求提供正式的開發商蓋章的收據。

如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委託協議中爭取加入這些條款。

回遷房房產證委託代辦需繳納的費用：

繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅

辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：

1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確。

2.交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。

按照約定時間領取房產證：

開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。

如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

回遷房辦理房產證注意事項：

仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。

（以上回答發布於2017-01-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅵ 個人怎麼辦理回遷房房產證

回遷房來辦理房產證是在房產源所在地的房地產管理局辦理的。二、依據《房屋登記辦法》規定:第三十三條申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。