如何推翻房產證

① 簽訂，但實際面積超出房產證面積，可以推翻原協議嗎

一，以房產證上的面積為准 二，關於預售面積與實際面積的誤差問題： 面積誤差比是指購買商品房時實測面積與預測面積之差和預測面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法。

② 房子已經過戶，怎麼樣的情況下可以推翻，要回屬於自己的那一份

患有老年痴呆的人，行為能力受限，可以主張老人沒有行為能力回，主張遺囑無效。
可以聘請律答師代為維權，提起訴訟也有利於爭取調解。
至於勝訴幾率，很遺憾，即使是法官，在未看到證據以及經過庭審過程之前，大都不會說案子誰能贏的。

③ 老人去世單位把存量公房賣給其中一個子女,其他子女還能推翻房產證嗎

其他子女無法推翻房產證，因為這公房的產權人有權決定賣給誰。而這房子不是老人的遺產。

④ 如何推翻錯誤頒發的房產證

權利人、利害關系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以提交下列材料版，申請更正登記：權（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）證明房屋登記簿記載錯誤的材料。利害關系人申請更正登記的，還應當提供權利人同意更正的證明材料。 房屋登記簿記載確有錯誤的，應當予以更正；需要更正房屋權屬證書內容的，應當書面通知權利人換領房屋權屬證書；房屋登記簿記載無誤的，應當不予更正，並書面通知申請人。 房屋登記機構發現房屋登記簿的記載錯誤，不涉及房屋權利歸屬和內容的，應當書面通知有關權利人在規定期限內辦理更正登記；當事人無正當理由逾期不辦理更正登記的，房屋登記機構可以依據申請登記材料或者有效的法律文件對房屋登記簿的記載予以更正，並書面通知當事人。

⑤ 沒有房產證的房子公證遺囑能推翻嗎

通常不可以，因為沒有房產證，不知道房屋產權屬於誰，如果明確房屋產權，比如法版院判決書，那麼是權可以做公證的。
房產公證的流程及所需材料：
（一）房產公證所需材料
1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；
2、房屋產權證（如未取得房產證，提供購房合同及購房發票）；
3、要求公證的協議書或合同；
4、公證人員認為必須的其它材料。
（二）提出公證申請
1、提交上述材料後，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請
資料審查；
2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性，並就協議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，並在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，並告知當事人協議簽訂後的法律效力及後果）；
3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協議或合同簽字，公證完成。
三、進行房產公證的注意事項
1、房產公證必須本人親自到場，委託他人代辦將不被受理；
2、在准備材料時，協議書或合同中雙方當事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改後，再行簽字；
3、當個人權益受到損害時，積極使用法律武器保護自身合法權益。

⑥ 推翻違法房產證，要在哪個部門舉報

1. 房產證是當地房管局負責辦理和監督的，違法辦理房產證行為是要承內擔法律責任的。可以去房容管局反映。

2. 房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

⑦ 以房抵債協議轉給第三方,房產證已辦好,欠債方還能推翻協議嗎

協議已已達成並履行完畢，一般不能推翻。

⑧ 二手房交易完畢已經拿到了房產證 對方還能推翻嗎

如果你是來辦理買賣程序自是不能的。
如果是贈與程序，就有可能了。這種交易方式存在這樣的風險：（一）原業主不承擔因房屋質量問題產生的責任。根據《合同法》之規定，贈與的財產有瑕疵，贈與人不承擔責任。（二）原業主逃避債務的，債權人可主張撤銷該贈與行為。

⑨ 爸爸手裡有分家單，哥兩個一人一套房，但是現在房本是爺爺的名，他要是重新立遺囑會推翻之前的分家單么

分家單都誰簽字了？
爺爺簽了字並且公證過的就不能反悔，沒公證過可以反悔，不過只能對屬於他的那部分反悔

⑩ 房產證上有兩個名字，其中一方放棄產權，當事雙方簽訂協議，不去公證是否同樣有法律效應

該協議具有法律效應，還是建議去公證，確保己方的權益。

訂立協議書其目的是為了更好地從制度上乃至法律上，把雙方協議所承擔的責任固定下來。作為一種能夠明確彼此權利與義務、具有約束力的憑證性文書，協議書對當事人雙方（或多方）都具有制約性，書面協議有三種形式，即合同中的條款、獨立的協議書及信函、電報、傳真、電子郵件等其他書面形式。

根據《中華人民共和國民法通則》第八十五條 合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護，但是，這並不代表，沒有經過公證合同就沒有法律效力，因此，當事人雙方簽訂協議，不進行公證，也是同樣具有法律的效力的。

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公證效力如下：

1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書也經公證證明，即應確認其效力，可以直接采證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。

2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對於不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決於該法律行為所產生（或變更、消滅）的法律關系的重要性、復雜性和它對於第三者的作用。雖未為法律規定而當事人自行協議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。

3、債權文書，如債權人和債務人對權利義務關系沒有爭議、並經公證證明具有強制執行效力的，當債務人拒不履行時，債權人可以直接申請人民法院強制執行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。

參考資料來源：網路-協議書

參考資料來源：網路-中華人民共和國民法通則

參考資料來源：網路-公證