Ⅰ 上海第一套房房產證怎麼辦理，需要多少錢
首次購買新房，要交
契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米專（不含）1.5%，144平米以上3%，個別城市按2%收取屬
印花稅：0.05%
公共維修基金：見當地政策，各地不一樣
房本工本費及印花稅票：85元
以及測繪費，交易費，登記費等小錢
Ⅱ 上海一手房產證辦理流程有哪些需要什麼費用
准備資料去復當地房管局制就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
Ⅲ 上海新房辦理房產證流程有哪些有什麼費用
契稅
90平以下的1%，90／144／平1.5%，144平以上的3%印花稅
萬分之五公共維修基金
2%或按當地政策房本工本費房屋測繪費
Ⅳ 辦理新房房產證要交多少稅。
由於各地的收費大體上是一致的，所以本人以上海為例做說明
(1)契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
(2)
印花稅：房款的0.05%
(3)
交易費：3元/平方米
(4)
測繪費：1.36元/平方米
(5)
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
2、賣房人應繳納稅費：
(1)
印花稅：房款的0.05%
(2)
交易費：3元/平方米
(3)
營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
(4)
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
房產證過戶費用還是要根據不同城市而有所改變，但是波動不是很大。
房產證辦理流程
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖（表）
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
（1）蓋章的申請表；
（2）房屋買賣合同；
（3）簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
（5）專項維修資金專用收據；
（6）契稅完稅或減免稅憑證；
（7）購房者身份證明（復印件核對原件）；
（8）房屋共有的提交共有協議；
（9）銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
Ⅳ 現在在上海要辦房產證，請問都交什麼費用
看你原來是什麼產權的房子了
如果是使用權的。你要去交易中心和你所在的單專位（房子的）。問問能屬不能轉產權房。要是能轉，大概要付幾萬塊錢
如果你從開發商買來的
你需要交
契稅：
90平以下，首次買房。普通住宅 全額*1%
普通住宅：全額*1.5%
非普通：全額*3%等等還有一些小稅！
當然開發商還要收 維修基金的
Ⅵ 怎樣在上海辦理房產證要多少錢
轉－金豐舟版的帖子：
早上從九亭打車到傳說中的松江，滬C大眾車，53元到中山中路，回來時，我走高速，也是滬C的出租，到莘庄，連過路費60元。總之還是很快的。
1、帶上相關材料（注意，這里材料需要帶全，具體咨詢銷售，最好帶上你買房時所有的材料），產權人身份證要復印兩份，全額發票復印件一份就可以了。
2、先去中山中路的建行交維修基金，一定要先交這個，才可以辦契稅。我跑過去和保安搭訕了一下，直接到櫃台，連號也沒取，2分鍾搞定，可以刷建行的卡。
3、拿著維修基金證明，出門朝左手走，到第一個紅綠燈路口，右轉，大約100米，看到浦發銀行，松江房地產交易中心就在浦發銀行隔壁。
4、先在一樓找11號「預檢」櫃台，一阿姨給你一單子，簽上自己的名字，到2樓，也不需要取號，
因為工作日，人很少，直接到4號櫃台，把什麼預售合同、全額發票復印件、身份證復印件等給窗口，再到8號窗口交錢，可以刷卡，只要有「銀聯」標志就可以。
5、再回到4號窗口，蓋完章，去5號窗口交印花稅，我交了205元，就是和郵票一樣的東西。
6、下樓，再到11「預檢」那，對方幫你整理一下材料，順便給你一個號碼。
7、正好是中午，只有2個窗口辦理，辦一個大約需要3到5分鍾，我前面有16個人等待，我趁機出去吃了點東西，右手走，一個沙縣小吃，再回來，發現還有8個。
8、等到你號碼之後，到12號窗口，還要交105元的費用，最後給你一個取產證的憑證，說20天（不是工作日，是自然日）可以憑產證上任何一個身份證取產證。
幾個要點：
1、先辦維修基金；
2、辦維修基金時，要麼上午，要麼下午，那建行中午要休息的，他們要下午1點30分才上班；
3、和那些人能客氣就客氣，否則他們態度很不好；
4、盡量在工作日去，人少，不過雙休日也上班的；
5、如果碰到鄰居，可以搭訕一下，順便推薦一下我們的論壇，我上午搭訕了15號602室的，她從來不知道論壇，哎，真替他們可惜。
Ⅶ 上海新房辦理房產證需要多少錢
如果是首套就只要交契稅，辦產證的工本費之類的，加起來最多幾百，和契稅相比可以忽略回啦。你可答以看這個帖子http://..com/question/261624896.html
如果不是首套，還要交房產稅，按戶口人數計算，每人60平方是免稅的，2個房子加起來超出的面積交房產稅，房產稅=超出的面積×房子單價×70%×稅率，像你這種情況，稅率按0.4%計算。
注意哦，要先交維修基金（從開發商處拿到文件，再到建行交，拿到繳費證明材料），才可以去房產交易中心辦產證哦。辦產證要去2次，第一次先審稅，需要一周時間，第二次才提交所有材料交錢辦產證，20天後才能最後拿到你的綠本本。
Ⅷ 在上海辦房產證費用是多少
一般情況下需要交納交易服務費（如果是商品房由開發商繳納），各地規定不太相版同，一般是6元/平，權登記費80元/件，契稅1.5％，剩下的就是按揭所需費用，一般有以下幾種：評估費0.5％（部分樓盤可免），抵押登記費80元/件，剩下的就是代辦按揭費，一般是貸款額的1％。還有貸款合同公證貸款額的1.5％，其實除了交易服務費，登記費，契稅，其他的根據開發商不同，都可以免掉，希望對你有所幫助！
Ⅸ 上海辦理房產證需要交多少錢
360000*1.5%=5400元(契稅）
產證費用：80元
另外還要交維修基金，具體參照當時小區標准！