❶ 公司自有房產要交哪些稅
公司自有房產要交哪些稅
1、政策規定。《財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅回有關問題答的通知》 財稅〔2008〕152號文件規定：關於房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務截止時間的問題 納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。
2、公司自有房產出售給企業職工，其土地使用稅應納稅款的計算應截止到實物或權利狀態發生變化的當月末，此後不再繳納土地使用稅。
3、本單位職工無償使用單位土地的用於居住的，其土地使用稅由土地使用權人繳納，即貴公司繳納。
4、如出租給第三方，如自然人、法人。那麼，要弄清楚單位營業執照是否有此業務。其次，如出租,則按租金收入的12%計征房產稅。房產稅的稅單要去稅局列印，房子做什麼用途，要和專管員溝通，稅率不同,差別很大的，稅局的系統裡面都有記錄，如果有任何異動，一定要去變更。另外，開出的發票是服務發票，交5%營業稅。要是沒服務業發票，就去申請，目前要裝稅控發票，如果對方去開發票，那就是代扣代繳，有公司執照的話，對方是不可能幫您代扣代繳的，您是納稅義務人，不是對方。
❷ 我公司將自有房產出租，應如何計算繳納房產稅
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發〔1986〕90號)和《財政部 國家稅務專總局關於營改增屬後契稅 房產稅 土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)規定，房產出租的，以不含增值稅的租金收入為房產稅的計稅依據，按照12%的稅率計算繳納房產稅。
免徵增值稅的，確定計稅依據時，租金收入不扣減增值稅額。
根據《財政部 國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條規定，對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4%的稅率徵收房產稅。
❸ 企業自有房屋要交房產稅嗎
企業自有房屋需要交房產稅。
房產稅：
根據規定：房產稅由產權所專有人繳納。房屬產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
因此，企業自有房屋應當按照房產原值一次減除10％至30％後的余值依照1.2%稅率計算繳納。由於房產稅由產權所有人繳納，因此，出租方為房產稅的納稅人，出租房產的房產稅由出租方按照租賃收入依照12%稅率計算繳納。承租方（租用方）不是房產稅的納稅人，不需要繳納房產稅。
❹ 企業自有房產怎麼徵收房產稅
企業自有房產怎麼徵收房產稅
房產稅依照房產原值一次減除30%後的余值計算繳納，稅率為1.2%；
出租房產的，按實際租金收入計算繳納，稅率為12%。
❺ 企業自用房產如何繳納房產稅
自用房屋房產稅的繳納的計算方法：
按照《房產稅暫行條例》的規定，房產稅依照房產原值一次減除10％～30％後的余值計算繳納，具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。根據《房產稅暫行條例》及《實施細則》的規定，國家機關、人民團體自用的房產免納房產稅，對於以上單位出租房產取得的租金收入應按照12%的稅率繳納房產稅。
根據現行稅法規定，企業自用房屋房產稅的計算計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-減除比例)×1.2%。
計稅余值是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以後的余額。其中：房產原值，根據《財政部國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）規定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。包括賬簿「固定資產」科目中記載的房屋原價以及不可隨意移動的附屬設備和配套設施，而架設於房屋外水管、下水道、暖氣管、煤氣管的成本不納入房產原值中。財稅[2010]121號進一步明確了無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。
❻ 企業自有房屋作為辦公用房怎樣交房產稅
需要繳納房產稅。
許多人誤以為自有房屋做為自已公司的辦公場所沒有租金收入，就可以避稅了。事實是恰恰相反，稅務機關可按該房屋的評估價格計征房產稅，年稅率12%。
要交的房產稅反而更多。
如果公司支付租金的話，涉稅較不付租金要少。
1.稅務機關只按租金收入作為計稅基礎，個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅。
（1）營業稅首先對租金收入按照服務業稅目計算繳納營業稅。
計算公式為：每月應納營業稅稅額=月租金收入×適用稅率如果出租的是營業用房，適用稅率為5%；如果出租的是居民住房，適用3%的優惠稅率。
（2）按照營業稅稅額計算繳納城市維護建設稅。計算公式為：應納城市維護建設稅稅額=實際繳納的營業稅稅額×適用稅率城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為7%；個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5%；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1%。
（3）按照營業稅稅額計算繳納教育費附加。計算公式為：應納教育費附加＝實際繳納的營業稅稅額×3%
（4）房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納，計算公式為：每月應納房產稅稅額＝月租金收入×適用稅率如果出租的是營業用房，適用稅率為12%；如果出租的是居民住房，適用4%的優惠稅率。
（5）印花稅個人出租門店簽定的合同，簽訂合同的雙方（包括出租方和承租方）還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為1‰。計算方法為：應納印花稅稅額=月租金收入×租賃期限（月份數）×適用稅率
（6）個人所得稅扣除上述繳納的稅費（包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用）以及稅法規定的費用扣除標准以後，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用優惠稅率10%。你自己的所在地可能還有一些優惠政策，上述稅金未必全部繳納。
2.支付租金有稅務局開出的合法發票，可以稅前列支。所以，年末盈利數大於支付的租金，可以少繳納所得稅25%。不過要付租金的話，應先向當地稅務局咨詢，有沒有最低或最高額限制。如果有的話，稅務局有權比照當地房屋租賃價格征稅。
❼ 企業自有房屋需要交房屋稅嗎
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定：房產稅由產權所有人繳納。房產專稅依照房產原值一次減屬除10％至30％後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
因此，企業自有房屋應當按照房產原值一次減除10％至30％後的余值依照1.2%稅率計算繳納。應納房產稅=房產原值*（1-10%~30%)*1.2%,具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。請到主管地稅局咨詢。
由於房產稅由產權所有人繳納，因此，出租方為房產稅的納稅人，出租房產的房產稅由出租方按照租賃收入依照12%稅率計算繳納。承租方（租用方）不是房產稅的納稅人，不需要繳納房產稅。
❽ 自有房產該如何交納房產稅
定義房來產稅，是以房屋為征稅對自象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。按房產余值計征的，年稅率為1.2%。按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。