房產證分證需要交什麼稅費

⑴ 辦理房產證時需要交哪些費用

編者按：許多第一次買房的剛需族，購房成本往往都只計算了首付。但是真正到交房辦理房產證的時候，才發現還有很多其他的費用。那麼辦理房產證時需要交哪些費用呢?這些費用是如何計算的呢?下面小編將為您解答。
購房案例：我在東西湖買的首套房，89.76平方，單價是5250元每平方，我辦理房產證時大概需要多少錢?
值班編輯：您好。除了房款之外還有定期繳交物業管理費。另外還有辦理兩證的費用。首套房辦理房屋產權證的時候需要繳交稅費，標准如下：
費用：公共維修基金、契稅、印花稅、產權登記費、工本費等。
1、契稅
武漢市普通住房標准為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%);
2、住房維修基金。
維修基金交存標准為：
磚混結構住宅——49元/平方米
無電梯框架結構住宅——55元/平方米
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米
有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米
特別提醒大家的是，有些樓盤在交房的時候就已經收了房屋維修基金，這筆費用是交給房管局的，開發商只是代收，如果交房時已經繳納了房屋維修基金，那麼在辦理房產證時就不需要再次繳納。
3、交易手續費。收取標准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費。收取標准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、證照印花稅。收取標准如下：5元/本。
6、工本費。收取標准如下：10元/本。

（以上回答發布於2017-06-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 辦房產證需要交哪些稅

現在買房子的時候都是要繳納契稅的，不過契稅的比例並不是固定的，主要還是看房屋的面積，通常房屋的面積如果是低於90平米，那麼契稅的比例則是1.5%，當房屋的面積在90平米到144平米之間的時候，契稅的比例則是2%。如果說房屋的面積超過了144平米，那麼契稅的比例則是要達到3%。

除了以上這些稅費以外，那麼在辦理房產證之前還需要各種交易費用以及登記費用，或許有些地方可能會稱之為材料費。當然了，這些費用並不是特別的多，加起來大概也就在幾百塊錢左右，我以上這些費用全部都繳納了，那一般都是可以到當地的房屋交易公司去辦理房產證的。在辦理房產證的時候，我們需要帶好所有的手續以及材料，例如我們的個人身份證，我們的購房合同等等。當然現在外面也有一些代辦機構，如果你自己對這方面不是特別的了解，可以找第三方機構來代辦房產證，這樣一來相對來說要更加的快速一些，當然如果找這些機構辦理房產證，肯定是要多花一些錢的。

⑶ 房產證稅費怎麼收取

辦理房產證的稅費怎麼收取？
辦理房產證需要交的稅有：契稅、印花稅。需要交的其他費用有：公共維修基金，房本工本費、交易費，登記費。費用具體介紹如下：
1、印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。
2、契稅：由購房人交納。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%。

3、交易手續費：由售房人交納。住宅：3元/平方米; 非住宅：10元/平方米。
4、登記費：由購房人交納。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面積繳納費用。
5、房屋所有權證書工本費。
6、公共維修基金：購房總價的2%-3%。
房產證契稅應該什麼時候交？
1、在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。

2、房屋交付後盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。
3、貸款批下來之後，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。
4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%，面積是建築面積。

⑷ 房產證都需要交什麼稅

辦理房產證需要交哪些稅費
如果是新建的房屋一般只有登記費和工本費!如果是新購買的商品房,就多了。
(一)買商品房需要交的稅:
1、交易手續費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
2、登記稅(購房人交納):
①住宅:80元/套;
②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、物業管理公共資金(購房人交納):①住宅:磚混結構15.6元/平方米,框架結構16.8元/平方米;②非住宅不交納。
4、房屋所有權證書工本費(由購房人交納): 一本免費,每增加一本收10元。
5、印花稅:5元/本
6、契稅(購房人交納):①住宅:個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納; ②非住宅:按房產交易額的3%交納。
領取房產證需攜帶證件
1、已交稅費的發票;
2、個人購房需持產權人身份證原件,單位購房需持受委託人身份證原件;
3、收件清單。(注:領取房證時,需產權人到場,若產權人不能到場取證的,需提交委託或公證書。)

⑸ 房產證需要繳哪些稅具體需要多少錢

一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：

1、契稅（平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續）；
2、房屋登記費80元；
3、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；

二、存量房（二手房）交易雙方基本稅費：
1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅；
2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；
3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續）；
4、房屋轉移登記費80元；
5、房屋轉移登記手續費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；
6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；
7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。鑒於地區政策差異，以上答復僅供參考，准確費用標准請咨詢當地房產交易中心。