怎麼看農村房產證面積

㈠ 農村土地證和房產證面積不符如何確定

已經頒發的土地證，任何人都不得私自塗改，否則，塗改的土地證無效。如果確定土地證上的登記面積與實地面積不相吻合的，應當持村委會出具的證明到土地證的登記機構申請更正。

㈡ 怎麼查農村房證

直接持持身份證到房管局檔案室查詢即可。

根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

(2)怎麼看農村房產證面積擴展閱讀：

辦理流程

一般程序

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

㈢ 怎樣查詢農村宅基地房產證

直接持持身份證到房管局檔案室查詢即可。

根據《房屋登記辦法》的規定專，因合法建造房屋申請屬房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

(3)怎麼看農村房產證面積擴展閱讀

宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批准以後，才能憑宅基地證和准建證去申請辦理房產證。

宅基地地上的房屋等建築物的確權問題，雖然《物權法》已有相關規定，可以辦理房產證.

但是，由於宅基地本身的使用限制和建築物無法與土地分割的實施，造成宅基地相對應的房產證沒有實際用途--無法像國有土地上的房產一樣，可以抵押、出售以獲得其實際收益。

宅基地證，即「集體土地使用證」，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如：村辦學校、辦公室、村辦企業等等。

㈣ 怎樣看房產證上的分戶農村宅基地的平面圖怎樣看知道自己房子佔地面積

房產證上有一張面積比例圖，按上面的比例就能算出實際佔地面積。

㈤ 農村房產證的面積是合法建築面積嗎

以證載面積為主，經城市規劃部門處罰後，允許保留的，只要補辦相關手續後按合法建築確認；涉及拆遷安置補償的，以當地拆遷安置方案和補償標准及當事人協商確定；一般情況下以貨幣補償和產權調換相結合的方式；

㈥ 農村的房產證怎麼查詢

查詢方法：
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名專、產權證號（目前屬只有部分地區提供房屋產權信息查詢）；
2、房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口

㈦ 農村二層樓房產證面積問題

1農村宅基地的實際面積； 是你家房屋的占底面積 不是建築面積（也就是你家一專樓的面積）宅基地面積包屬括你家的寢室 堂屋 廚房 廁所 不包括畜圈 烤煙房 農用設施儲存房 相對獨立的廁所和廚房 院壩 柴棚 也就是A的面積 B不屬於宅基地
2合法面積；就是看你家戶口本上有幾個農村戶口再乘以30。

㈧ 農村宅基地的面積是按房產證上的四至還是房屋尺寸決定

1農村宅基地的實際面積； 是你家房屋的占底面積 不是建築面積（也就是你家版一樓的面積）權宅基地面積包括你家的寢室 堂屋 廚房 廁所 不包括畜圈 烤煙房 農用設施儲存房 相對獨立的廁所和廚房 院壩 柴棚 也就是A的面積 B不屬於宅基地
2合法面積；就是看你家戶口本上有幾個農村戶口再乘以30。

㈨ 農村的房產證怎麼查詢

農村房子一般有土地證，不辦理房產證，可以到鄉鎮土地管理所查詢。

㈩ 農村宅基地房產怎麼計算面積

1、宅基地的面積是指本宅基地的建築物的佔地面積與本宅基地的空壩的面積之和。而房產面積是指宅基地建造的地面面積。在賠償農村住房的時候，都是按照實際的使用面積。

2、你的住房面積就是16*9*2平方米。如果在第2層建好後，上了一層板後又修建了隔熱層繕上一層瓦，那麼就按照3層來計算，就是16*9*3平方米。如果2樓或2樓以上樓層，建有突出底層的陽台，陽檯面積也算在建築面積。

3、《中華人民共和國土地管理法》第六十二條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

(10)怎麼看農村房產證面積擴展閱讀

1、農村宅基地使用權的享有是與集體經濟組織成員的資格聯系在一起的，在一定程度上具有福利性質和社會保障的功能。宅基地使用權的用途具有限制性。農民獲得宅基地使用權後，只能在該土地上建造房屋，並作為生活資料使用的自用住房。

2、宅基地使用權具有福利性和無期限性。宅基地具有一定的福利性質，這種福利主要表現在農民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因為提供了無期限的宅基地，農村居民享有了基本穩定的居住條件，客觀上維護了農村生活的穩定。

3、《土地管理法》第六十三條 對涉及宅基地使用權在內的集體土地使用權的流轉作了規定：「農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。」

4、凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。