杭州市房產證如何加戶名

『壹』 房產證加名字怎麼操作

編者按：好多朋友都對夫妻房產證加名字不太清楚，想房產證上只有夫妻雙方一人的房子婚後想把另一方的名字加上，或者是房產證上是父母的名字現在想加上子女的名字等等情況，那麼夫妻房產證更名具體還如何操作呢?

1、直接添加

要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。

非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。

2、贈與

贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。該辦理方式不僅適用於夫妻之間。

（以上回答發布於2013-07-21，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

『貳』 房產證如何加名字三種情況以及注意事項

有時一個家庭只有一套房子，這時候會涉及到給房產證加名字，結婚加夫妻的名字，有了孩子加孩子的名字。那麼怎樣在房產證上加名字呢？

在房產證上加名字主要有以下三種情況：

一、無貸款的房子房產證上加夫妻名字

夫妻間加名字,只要有結婚證、身份證、戶口本及房產證等相關證件,直接到當地房地產交易中心,產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右,主要是工本費等。

二、無貸房子房產證上加子女的名字

如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女名字時,應先到房地產交易中心對房子進行價格評估,因為這相當於房屋買賣的形式。在辦理加名字時,要根據房屋評估的價格,繳納相應的契稅。具體的演算法是,評估價乘以契稅稅率,再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子,稅費在200元左右。

三、有貸款的房子房產證加名字

有貸房子房產證上加名字時,應先到借貸銀行辦理抵押變更手續，然後到當地房地產交易中心辦理加名手續。如果貸款是純公積金的,需另外支付100元費用。如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式,則需要支付200元。

加名字所需的證件材料:房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需准備好各類證本的復印件。

特別注意事項:在到當地交易中心辦理加名字時,房屋的產權人和加產權人都要到場。

（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

買新房，就上搜狐焦點網

『叄』 辦理房產證上加名字，流程是怎麼樣的

一、房產證上加名字，主要分為三種情況：有房無貸、有房有貸和非親屬間加名。

二、有房無貸房產證上加名流程：

1. 帶好房產證、身份證等的原件和復印件；

2. 到房管局辦事大廳咨詢工作人員，並領取號碼，按照號碼的次序和房管局大廳廣播提示前去辦理；

3. 給工作人員提供房產證加名所需的先關手續，拍照、簽字、繳納房產證上加名的相關費用等

4. 20天之後可以拿到新房產證，新房產證可以設定密碼的。

三、有房有貸房產證上加名流程：

1. 先去銀行辦理抵押變更手續，每個銀行的手續流程不太一樣，須事先電話咨詢銀行。並且需要交納一定的費用；

2. 然後按照無房貸房產證加名流程進行。

四、非親屬間加名流程：

如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，將視為房屋買賣來進行。

五、房產證上加名字所需的證件材料：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需准備好各類證本的復印件。

六、新房房產證辦理流程：

1. 提供所需材料

2. 進行產權登記

3. 契稅稅率及繳款書的辦理：提供戶主身份證復印件；提供銷售發 票復印件（帶原件校驗）；提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）；若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

4. 注意事項：保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。
   

『肆』 杭州市那裡可以辦房產證上加名字！

如果是加上配偶的名字，
那帶上你們的結婚證、戶口本、身份證，
到房產回局交易中心辦理一答張房產證共有權證。
沒有什麼契稅，
只有工本費，
需要交登記費：
住宅80元/套，
非住宅550元/宗，
權證工本費10元；
配圖費40元；
登報公告費136元（婚後購買的免公告）；
稅費按市地稅局核定標准徵收。
如果房屋處於抵押貸款狀態，
則須先將房屋貸款還清，
或經抵押權人書面同意，
否則無法辦理。

『伍』 房產證增加一個戶名要寫什麼資料

您好，房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
一、全款房加名
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
二、按揭房加名
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟和全款房加名一樣。
三、沒有結婚或者沒有直系血源關系的加名
沒有結婚或者沒有血緣關系需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
望採納謝謝

『陸』 房產證上增加一個人的名字要怎麼辦理

1、帶好結婚證、身份證、房產證及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，20工作日可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

給房產證加名還要注意：

在房產證上加名字，在法律上講，就是「增加房屋的共有權人」。要增加「房屋的共有權」。簽訂按揭貸款合同時，一般銀行都會聲明不能隨意更改借款人。簽合同時抵押人是一人，銀行只對這一個人的徵信等進行調查。

如果產權人變成兩個，銀行就得對另一個人進行重新調查，如果此人的徵信有污點，還會影響到貸款合同。房貸合同涉及貸款利率等問題，目前一套房和二套房的利率是不同的，原來銀行只調查一個人的購房情況，現在加了一個人，如果這個人已經有多套房產，那麼房貸利率還得重新計算。

因此，在房產證上加名須經過銀行批准，一般銀行規定，房貸沒有還完是不能加名的。婚後加名這種情況屬於更正登記，市民帶好夫妻雙方身份證明、結婚證、房屋所有權證、房屋登記申請書等申請材料。

共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽後，即可辦理相關房屋權屬變更手續，同時免徵契稅、個稅和增值稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。

(6)杭州市房產證如何加戶名擴展閱讀

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

一、有房無貸辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

二、有房有貸辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

三、如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

參考資料來源：網路-房產證

『柒』 杭州房產證上加配偶名字如何辦理

如果有杭州來朋友想去辦理房產證自上加配偶名字，具體手續也不復雜。比如說，男方在婚前買了一套房子，房產證上寫的是他一個人的名字，兩人結婚後，女方要求在房產證上加上自己的名字。具體的程序是：由夫妻雙方申請，提交：(1)杭州市房產交易產權登記申請表;(2)結婚證明復印件(校驗原件);(3)夫妻雙方身份證復印件(校驗原件);(4)原房屋所有權證原件(收回);(5)申請報告;(6)夫妻雙方房產約定書(一方婚前取得房產約定為雙方共有的或夫妻婚後取得房產約定為其中一方所有的須提交該件，如雙方或一方不能親自到場辦理的，須提交委託書及經公證的約定書)。 辦理手續費也不貴，住宅收取房屋登記費為每件80元，屬經濟適用房的減半收取;非住宅收取房屋登記費為每件550元，另外，如果是婚前購房，婚後要加上另一方的名字，那麼需要收取每平方米6元的交易手續費。