1. 企業自建房計算房產稅的以房產原值是以什麼為計算基數的
企業自建房計算房產稅，房產原值是以該房屋的入賬價值為計算基數的。
相關規定：
房屋原值：納稅人按照會計制度規定，在賬簿「固定資產」科目中記載的房屋原價。
1、應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算的配套設施。（電梯、中央空調、給排水、管道、智能化樓宇設備等）
2、房屋進行改、擴建要相應增加房屋的原值。
財稅[2010]121號文件第三條中，只有一段話：「對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於 0.5 的，按房產建築面積的 2 倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。」
擴展閱讀：
按照《房產稅暫行條例》的規定，房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳納，具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。根據《房產稅暫行條例》及《實施細則》的規定，國家機關、人民團體自用的房產免納房產稅，對於以上單位出租房產取得的租金收入應按照12%的稅率繳納房產稅。
根據現行稅法規定，企業自用房屋房產稅的計算計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-減除比例)×1.2%。
計稅余值是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以後的余額。其中：房產原值，根據《財政部國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅[2008]152號)規定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。包括賬簿「固定資產」科目中記載的房屋原價以及不可隨意移動的附屬設備和配套設施，而架設於房屋外水管、下水道、暖氣管、煤氣管的成本不納入房產原值中。
財稅[2010]121號進一步明確了無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。
2. 企業自建房屋用作經營使用，是否繳納房產稅如何繳納
企業來自建房屋作經營使用源，需要按照房產原值繳納房產稅，每年按照房產原值減除當地人民政府規定的扣除額後的價值的1.2%繳納。
依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
3. 工業企業自建廠房怎樣計算房產稅
根據你建廠房時的各項支出合計，作為你的房產原值計算繳納房產稅。
4. 自建房產房產稅何時繳納
根據《財政部抄稅務總局關於襲房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(1986)財稅地字第8號規定：「十九、納稅人自建的房屋，自建成之次月起徵收房產稅。納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起徵收房產稅。納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規定徵收房產稅。」
5. 房產稅如何計算時間
納稅時間
1．納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅版。
2．納稅人自行新建房屋權用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。
3．納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。
5．納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記。
機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。
6．納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。
7．房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
6. 結合目前的新政策，如果我自建房屋，大概5層，整體面積600方，房產稅將會如何徵收每年需要交納多少
問：結合目前的新政策，如果我自建房屋，大概5層，整體面積600方，房回產稅將會如何徵收？每年答需要交納多少錢？
答：君同法律在線咨詢為您解答
交房稅有許多問題需要注意，以下是需注意的地方：一.契稅。1.契稅交納時間。按照法律規定，契稅應該在辦理房產權證之時交納，不過有多數的開發商和物業會要求在入住之前就交納，根據法律法規，業主有權拒絕此時繳納。2.契稅收取人。物業公司沒有權利向業主收取契稅，按照我國法律法規，唯有稅務機關和稅務機關所制指定的單位才有權徵收。二.交房費用。業主在收房時候按購房合同和補充協議的規定，交齊了應交納的購房款項，開發商此時應將鑰匙給予業主。若是雙方在簽訂購房合同時對《房屋使用、管理、維修公約》曾有過承諾，另外則應繳納相應的物業管理費。三.物業費。提醒廣大業主在集體收房時及時溝通，以免被開發商等鑽空子。據傳，物業費審批部門會就物業費的價格來徵求小區業主的意見，還會有電話錄音，且這件事只有開發商這邊知道。四.取暖費由物業公司代收的取暖費，買房人無需在入住之前就交納的，也有權利拒絕交納在辦理入住前的供暖費。
7. 企業自建房屋用作經營使用，是否繳納房產稅，如何繳納
企業自建房屋作經營使用，需要按照房產原值繳納房產稅，每年按照房產原值版減除當地人民政府規權定的扣除額後的價值的1.2%繳納。
依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
8. 房屋原值從年初到年末，一直在增加，那麼本年的房產稅怎麼計算呢
房產稅納稅義務發生時間判定常見問題
財稅地字【1986】第8號相關問題：
① 自建房屋，自建成之次月起繳納房產稅；
② 委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起繳納房產稅；在辦理驗收手續前已使用的，自使用次月起繳納房產稅。
③ 凡是在基建工地為基建工地服務的各種臨時性房屋，如果在基建工地工程結束以後，施工企業將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的，應當從基建單位接收的次月起繳納房產稅。
④ 企業停產後對原有的房產閑置不用的，由各省、自治區、直轄市稅務局確定征免。企業撤消後，對原有的房產閑置不用的，可暫不徵收房產稅。對撤消後，如果這些房產轉給其他征稅單位使用的，應從使用次月起徵收房產稅。
⑤ 委託施工企業建設的房屋或者房地產開發企業自建的房屋，在辦理驗收手續前或未出售前出租的，自簽訂出租合同支付租金時間或實際取得租金之日起發生房產稅納稅義務；出借的，自出借之次月起由使用人代繳房產稅。（國稅發【2003】89號、財稅【2009】128號）
⑥納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅；購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。（國稅發【2003】89號）
你應該按照房產稅納稅時間規定，來確定你單位是按建成次月還是驗收次月，依據當月房產原值來計算房產稅。
9. 房產稅的納稅義務發生時間如何確定
根據《關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（財稅地字〔1986〕第8號）的相關規定：
1.自建的房屋，自建成之次月起繳納房產稅。這里「建成」的概念應理解為通過「在建工程」科目結轉為「固定資產」科目，或者實際投入使用。
2.委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起繳納房產稅；在辦理驗收手續前已使用的，自使用次月起繳納房產稅。所謂「驗收手續」，應當是房屋質量監督部門出具的手續，也就是常說的「質檢站」。
3.凡是在基建工地為基建工地服務的各種臨時性房屋，如果在基建工程結束以後，施工企業將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的，應當從基建單位接收的次月起繳納房產稅。
4.企業停產後對原有的房產閑置不用的，由各省、自治區、直轄市稅務局確定征免。企業撤銷後，對原有的房產閑置不用的，可暫不徵收房產稅。撤銷後，對他們原有的房產閑置不用的，經省、自治區、直轄市稅務局批准可暫不徵收房產稅。
5.委託施工企業建設的房屋或者房地產開發企業自建的房屋，在辦理驗收手續前或未出售前出租的，自簽訂出租合同支付租金時間或實際取得租金之日起發生房產稅納稅義務；出借的，自出借之次月起由使用人代繳納房產稅。房地產開發企業自用的商品房，自房屋使用之次月起繳納房產稅。對此，國家稅務總局《關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發〔2003〕89號），財政部、國家稅務總局《關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）均有相關規定。
6.根據國稅發〔2003〕89號文件規定，納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。在實際工作中，如何判定「交付使用」或者「權屬轉移」或者取得「權屬證書」，成為納稅義務發生時間的焦點。如果在沒取得「權屬證書」前進行裝修的，或者房地產開發企業（以下簡稱「開發商」）已將房屋（鑰匙）交給購買人，購買人並未使用的，是否屬於「交付使用」呢？對此，應該從以下三個方面加以分析。
（1）從開發商的角度而言，簽訂了購買合同，將房屋的使用權（鑰匙）交給購買者時即為交付使用。無論購買人是否使用、是否裝修、是否辦理「權屬證書」，都應從開發商交付使用之次月起納稅。
（2）如果購買人與開發商簽訂合同中約定了交付使用時間，應以合同約定時間為准。但由於開發商原因未能如期履行的，應以實際交付使用權（鑰匙）的時間為准。
（3）如果購買人在確定購買房屋時委託開發商進行裝修，並統一結算價款，這時對購置人未發生納稅義務，待裝修完成交付使用時確定納稅義務發生