不買房有房產怎麼提取公積金

㈠ 住房公積金在不買房的情況下怎麼才能提取

提取住房公積金須知
一、提取條件
職工有下列情形之一的，可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2.無房職工租賃本市住房且房租超出家庭工資收入10%，支付房租的；
3.離、退休的；
4.完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
5.出境定居的；
6.與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市的；
7.非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業且離開本市的；
8.職工死亡或者被宣告死亡的；
9.職工享受城鎮最低生活保障的；
10.職工部分喪失勞動能力，並造成生活嚴重困難的；
11.職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病症（參照公積金中心網站的「部門文件」欄目），造成家庭生活嚴重困難的。
二、辦理程序
1.申請人到住房公積金繳交銀行櫃台領取《廈門市住房公積金支取/轉移申請表》
2.填表後經單位核實並蓋公章
3.攜帶相關材料到市國土資源與房產管理局綜合服務大廳住房公積金業務窗口辦理審核手續
4.憑審核同意提取的材料、身份證到住房公積金繳交銀行網點辦理提取或轉賬手續
三、提供的材料
提取類型
提取材料
提取額度
提取次數
購買自住住房
已辦理土地房屋權證的
土地房屋權證原件及復印件（土地房屋權證上不能體現購房時間和購房金額的，還須提供契稅完稅憑證原件及復印件）。
截止購房合同簽訂時間，或購房首付款（或全額付款）發票開具時間，或土地房屋權證上註明的購房時間，或交易契稅完稅憑證上註明的契約成立時間職工住房公積金賬戶內的余額，提取總額不得超過實際發生的購房總額。
非銷戶提取，應當在購買自住住房發生之日起一年內申請辦理，同一套住房只能提取一次。
新建商品住房
轉賬作首付
經房管部門登記備案的購房合同原件及復印件。
一次性付款
①經房管部門登記備案的購房合同原件及復印件；②購房全額發票原件及復印件。
貸款購房
①購房合同和購房全額發票復印件（經貸款銀行蓋章確認）；②借款合同原件。
經濟適用房
轉賬作首付
①購房合同原件及復印件；②房號單原件及復印件。
一次性付款
①購房合同原件及復印件；②購房全額發票原件及復印件。
貸款購房
①購房合同和購房全額發票復印件（經貸款銀行蓋章確認）；②借款合同原件。
房改房、危改房、落實僑房
一次性付款
①購房合同原件及復印件；②購房全額發票原件及復印件。
貸款購房
①購房合同和購房全額發票復印件（經貸款銀行蓋章確認）；②借款合同原件。
二手房
①經房管部門登記轉讓的購房合同原件及復印件；②交易契稅完稅憑證原件及復印件。
拆遷安置房
①拆遷安置合同原件及復印件；②全額付款發票原件及復印件。
四、辦理時限
除支付房租、特殊病症等情況特殊需核實的，3個工作日內告知處理結果外，其餘均即時辦理。

㈡ 如果不買房公積金怎麼提取

下列情形可來申請提取住房公積金源。

退休的，提供退休證明；完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；出境定居的，提供出境定居證明。

戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明。

(2)不買房有房產怎麼提取公積金擴展閱讀：

職工因工作變動調出單位或與原單位終止勞動關系的，單位應自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，單位需填寫《住房公積金變更清冊》和《住房公積金轉移憑證》，並持住房公積金管理中心審批文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金的轉出或者封存手續。

職工因為勞動合同期限屆滿或者其他原因與單位終止勞動關系的，應當辦理住房公積金轉移手續，具體步驟如下：

（1）職工在新調入單位的歸集部門開立公積金賬戶，並提供開戶證明；

（2）由調出單位根據職工住房公積金分戶賬的賬面余額，填制一式四聯「住房公積金轉移通知書」，送交歸集部門辦理轉移手續。

㈢ 即使不買房 你也有N種方式可以提取住房公積金

許多人都有一筆「隱形存款」——住房公積金。羊城晚報記者以下告訴你的內容，就好比某天，你突然從過冬大衣里意外地掏出幾張被遺忘的百元大鈔——發達啦！

真不是開玩笑，對公積金一問三不知的大有人在。許多人只知道買房可以使用公積金，不買房嘛，就和自己關系不大。其實，就算不買房，你也可以提取公積金，而且很方便。

第1步： 了解自己的公積金賬戶

這第一步看似白痴，但真有「大頭蝦」不知道自己的公積金賬戶、忘記自己的密碼，對於這些不差錢的「大頭蝦」，記者深感羨慕，願意將最白痴的服務進行到底。

公積金賬戶是什麼？其實很簡單，一般就是職工身份證號碼後面加「00」或「01」（順序生成）。

密碼是什麼？中心之前曾給大家的工作單位寄過一封密碼函。找不到密碼函？那就到公積金中心或所在單位辦理公積金業務的銀行修改密碼（注意：這不能預約，只能到現場排隊，作為對「大頭蝦」的懲罰），帶上本人身份證即可。

第2步： 網上查詢公積金賬戶信息

清楚自己的賬戶和密碼之後，你終於打開了這扇「隱形存款」的大門，登堂入室，可以隨時查閱每月繳存情況、繳存基數、提取情況、目前余額等信息。

怎麼查閱？主要有以下三個途徑：

1.登陸「廣州市住房公積金管理中心—網上辦事大廳—個人住房公積金業務」。

2.登陸廣州住房公積金管理中心微信號。

3.下載「廣州公積金」APP。

看看你屬於哪種提取情形

第3步：查閱到名下的「隱形資產」後，你便可以根據自身情況考慮是否提取公積金。

可提取公積金的情形有以下十種：

1.購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的。

2.償還購房貸款本息的。

3.租房自住的。

4.離休、退休（或達到法定退休年齡）的。

5.完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的。

6.出境定居的。

7.非本市戶口職工與單位終止勞動關系的。

8.戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關系的。

9.下崗、失業人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續下崗、失業12個月以上的。

10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內繳存余額的。

通常來說，除了買房，A、B兩種情形是普通職工用得較多的。

算得上是一筆體貼的「失業安慰金」

A

非本市戶口職工與單位終止勞動關系的，可以提取公積金。看來公積金中心還是蠻體貼的，算得上是一筆「失業安慰金」啊。

●符合提取的條件：

1.非廣州市戶口並與所在單位解除勞動關系（比如非廣州戶口）。

2.單位已辦理個人住房公積金賬戶封存手續。（這問問公司財務就知道了。）

●需要提交的資料：

1.與單位終止勞動關系證明（一般在人事部開，記得蓋單位公章）。

2.《住房公積金提取申請表》一式一份加蓋單位公章（一般在單位人事部或財務部可領，也可以上「廣州市住房公積金管理中心」官方網站下載，記得蓋單位公章）。

3.提取申請人身份證。

4.提取申請人銀行活期存摺或儲蓄卡（廣州市內的建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農業銀行、光大銀行、農商銀行、平安銀行、中信銀行、興業銀行、招商銀行其中一家），然後到公積金中心或所在單位繳存公積金業務的銀行辦理。

租房可提，很方便有木有！

B

每個月總有那麼一天，覺得自己腰桿子挺得特別直，那就是——發工資那一天。

每個月總有那麼一天，覺得自己口袋突然空盪盪的，那就是——交房租那一天。

其實，公積金很懂你，誰讓你不喚醒我？活該你窮。

●符合提取的條件：

職工連續繳存滿3個月的，本人及其配偶在本市行政區域內無自有產權住房，夫妻雙方均可申請提取住房公積金用於支付房租。職工每半年可提取一次，兩次提取轉賬時間間隔須滿6個月或以上。

1.連續繳存滿三個月；夫妻兩人名下都沒房子。

2.夫妻兩人都可以提取，半年提一次。

「租房提取」是目前未購房提取公積金的最主要方式。去年12月，廣州公積金中心出台便民政策，令租房提取公積金的流程大大簡化。

可提供租房備案合同和發票，每月最高提取3700元

假如你可以提供租房合同及發票，就可以按照房租水平提取公積金，不過，提取有上限。

按規定，提取上限為每月不超過上年度廣州市職工月平均工資兩倍的30%。按照已經發布的2014年廣州在崗職工月平均工資為6187元的標准，保守推斷，最高額度約為3700元。

●需要提交的資料：

1.加蓋「備案專用章」的《房屋租賃登記備案證明》。

注意，這個合同不是普通合同，而是必須到房屋所在地的鎮、街流動人員管理中心或已開通網備系統的物業服務企業去辦理的「租賃合同網上備案手續」。

假如你是自己向房東租賃的房子，可以上網下載「2014版廣州市房屋租賃合同文本」，或者直接到上述管理部門索取，簽訂合同後再去備案；假如是經過中介機構促成並簽訂房屋租賃合同的，應該通過中介機構辦理租賃合同網上備案手續。

2.房租發票原件與復印件。

目前，房屋租賃發票被委託由街道辦事處負責，繳稅可以到當地街道辦事處攜帶合同、身份證、房產證等相關證件辦理。

但是，問題來了：到管理部門簽訂合同、索要發票，房東必須納稅，按照目前的標准，月租金1000元以下的，綜合徵收率為4%；1000—2000元的為4.7%；2000—2萬元的為6.7%；2萬元以上的為8.38%。很多時候，就是因為房東不願意繳納這個費用，租客便無法獲得發票。這就需要租客自己與房東協商，考驗你「人品」和談判技巧的時候到了。

3.房管部門出具的、廣州市行政區域內承租人名下無自有產權住房的證明原件一份（與上述獲取方法一致）。

4.申請人身份證。

5.申請人銀行活期存摺或儲蓄卡（具體銀行同上）

6.《住房公積金提取申請表》一式一份加蓋單位公章（在同一份租賃合同的有效期內，首次提取需提交提取申請表，之後無需再提供）。

（以上回答發布於2016-07-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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