搞房產證需要什麼證件

『壹』 拿房產證要哪些證件

領房產證需要攜帶的證件分兩種：

一、如果是在開發商處領取的話，要帶以下資料：

1、房主身份證原件，合同上有共有人，還需帶共有人身份證原件

2 、購房合同原件

3、房款發票（提貨聯）

4、契稅完稅證

5、本人或共有人到去領。

二、如果是在房產交易中心領取的話，帶上房主身份證原件，到繳稅窗口核稅並交納，就可以在發證窗口領取。

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房子屬於婚前財產的情況

1、父母贈與房產

其實現在很多年輕人買房壓力都非常的大很多都是由一方父母出資為子女購買的不動產產權登記在出資人子女名下的可按照婚姻法第十八條第三項的規定視為只對自己子女一方的贈與該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產產權登記在一方子女名下的該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當事人另有約定的除外。

2、婚前貸款買房

在結婚前如果夫妻其中一方自己購買了房屋簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款並在銀行貸款婚後用夫妻共同財產還貸不動產登記於首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理。

如果存在雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產的增值部分離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則由產權登記一方對另一方進行補償。

但要注意在夫妻雙方的婚姻關系存續期間夫妻一方請求分割共同財產的人民法院不予支持但要考慮一些重大理由且不損害債權人利益的除外。

『貳』 辦理房產證需要什麼材料流程又是什麼

在購買商品房時，消費者最為關心的就是房產證什麼時候能辦下來?既然買了房子，自然是希望房產證能早點辦好。房產證就是房產的身份證和戶口本，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。那麼，買新房如何辦理房產證呢?辦理房產證又需要准備哪些材料呢?整理了新房辦理房產證的流程和需要准備的材料，希望對大家辦理房產證有所幫助。

『叄』 做房產證需要哪些步驟

房產證是通過交易對所購買房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的證件。很多人買了房子後，不知道房產證怎麼辦理？辦理流程是怎樣呢？

1）確定開發商已進行初始登記

遞交房屋權屬登記資料由開發商幫你統一辦了，需要購房者確認一下兩個月之內（60日）開發商是否給你初始登記了。

如何確認登記呢？

1.向開發商詢問辦理情況；

2.到本地房地產交易信息網站查詢。

2）到管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》

領表填好，需要開發商簽字蓋章。畢竟，各項手續齊全也利於保護自身利益嘛！

3）拿測繪圖（表）

如何領取測繪圖（表）？

1.房屋面積計量站申請領取；

2.帶身份證到開發商辦事處領取；

3.向登記部門申請房屋面積測繪。

4）文件領取

一定要明確需要領取必要申請的文件，否則會跑冤枉路。

5）繳納公共維修基金、契稅

由房地產所在地區的小區辦收取；部分城市開始由銀行代收。

6）提交申請材料

材料主要包括以下幾種：

1)蓋章的申請表;

2)房屋買賣合同;

3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

5)專項維修資金專用收據;

6)契稅完稅或減免稅憑證;

7)購房者身份證明(復印件核對原件);

8)房屋共有的提交共有協議;

9)銀行的提前還貸證明。

7）領取房產證

領取房產證後，一定要保存好證書。

提示：

契稅：指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。

公共維修基金：指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。

（以上回答發布於2016-09-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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『肆』 個人辦房產證需要什麼證件和資料

辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房回銷售統一發票原件。第三房答屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

『伍』 辦房產證都需要什麼手續，具體一點

辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統內一發票原件。第三房屋的容測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。