公司轉讓房產開票如何開具

Ⅰ 一般納稅人企業轉讓房產需要自己開發票嗎

是的。
一般納稅人企業轉讓房產，應當自行開具發票。

Ⅱ 企業出賣房屋可以開具企業銷售發票嗎

企業出賣房屋屬不動產的產權交易，應辦理相關產權交易手續後，是可以開具營業外不動產銷售發票的。

Ⅲ 一般納稅人銷售公司名下房產怎麼開發票

一般納稅人銷售自行開發的房地產項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外專費用屬，扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款後的余額計算銷售額。銷售額的計算公式如下：
銷售額=（全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款）÷（1+11%）
當期允許扣除的土地價款按照以下公式計算：
當期允許扣除的土地價款=（當期銷售房地產項目建築面積÷房地產項目可供銷售建築面積）×支付的土地價款
當期銷售房地產項目建築面積，是指當期進行納稅申報的增值稅銷售額對應的建築面積。
房地產項目可供銷售建築面積，是指房地產項目可以出售的總建築面積，不包括銷售房地產項目時未單獨作價結算的配套公共設施的建築面積。
支付的土地價款，是指向政府、土地管理部門或受政府委託收取土地價款的單位直接支付的土地價款。

Ⅳ 企業異地房產出售怎樣開具增值稅發票

第四條 房地產開發企業中的一般納稅人（以下簡稱一般納稅人）銷售自行開發的房地產項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款後的余額計算銷售額。銷售額的計算公式如下：
銷售額=（全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款）÷（1+11%）
第五條 當期允許扣除的土地價款按照以下公式計算：
當期允許扣除的土地價款=（當期銷售房地產項目建築面積÷房地產項目可供銷售建築面積）×支付的土地價款
當期銷售房地產項目建築面積，是指當期進行納稅申報的增值稅銷售額對應的建築面積。
房地產項目可供銷售建築面積，是指房地產項目可以出售的總建築面積，不包括銷售房地產項目時未單獨作價結算的配套公共設施的建築面積。
支付的土地價款，是指向政府、土地管理部門或受政府委託收取土地價款的單位直接支付的土地價款。
第六條 在計算銷售額時從全部價款和價外費用中扣除土地價款，應當取得省級以上（含省級）財政部門監（印）制的財政票據。
第七條 一般納稅人應建立台賬登記土地價款的扣除情況，扣除的土地價款不得超過納稅人實際支付的土地價款。
第八條 一般納稅人銷售自行開發的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的徵收率計稅。一經選擇簡易計稅方法計稅的，36個月內不得變更為一般計稅方法計稅。
房地產老項目，是指：
（一）《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產項目；
（二）《建築工程施工許可證》未註明合同開工日期或者未取得《建築工程施工許可證》但建築工程承包合同註明的開工日期在2016年4月30日前的建築工程項目。
第九條 一般納稅人銷售自行開發的房地產老項目適用簡易計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，不得扣除對應的土地價款。

Ⅳ 小規模納稅人出售不動產增值稅、開票、賬務及稅務申報等該如何處理謝謝！

銷售不動產5%差額交增值稅。

Ⅵ 企業轉讓房產的發票，是賣方開具還是房地產交易中心開具

賣方開具，具體由交易中心代開

Ⅶ 公司房屋轉讓個人成交價和稅局認定價格不一致如何開票

你說的情況是這樣的，抄成交價是實際轉讓價格，開票當然按其開具。稅務部門不認可成交價是其偏離了市場價格，所以稅務部門會自行認定價格，此價格只是作為此項交易的納稅價格。就是只要你按稅務部門認定價格繳納稅金就可以了。希望能夠幫到你。

Ⅷ 單位固定資產轉讓如何開票

一般納稅人最近銷售其使用過的固定資產，但購進該固定資產時是小規模納稅人，因此沒有抵扣過增值稅進項稅額，銷售時，國家稅務總局公告2012年第1號規定，納稅人購進或者自製固定資產時為小規模納稅人，認定為一般納稅人後銷售該固定資產。

這種情況下，增值稅一般納稅人銷售自己使用過的固定資產，可按簡易辦法依4%徵收率減半徵收增值稅，同時不得開具增值稅專用發票。

國家稅務總局公告2014年第36號規定，自2014年7月1日起，將國家稅務總局公告2012年第1號中「可按簡易辦法依4%徵收率減半徵收增值稅」，修改為「可按簡易辦法依3%徵收率減按2%徵收增值稅」。

因此，自2014年7月1日起，一般納稅人銷售使用過的固定資產，購進該固定資產時是小規模納稅人，沒有抵扣過進項稅額的，現在銷售應依照3%徵收率減按2%徵收增值稅。

(8)公司轉讓房產開票如何開具擴展閱讀：

銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。

所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。不符合規定的發票，不得作為財務報銷憑證，任何單位和個人有權拒收。

安裝稅控裝置的單位和個人，應當按照規定使用稅控裝置開具發票，並按期向主管稅務機關報送開具發票的數據。使用非稅控電子器具開具發票的，應當將非稅控電子器具使用的軟體程序說明資料報主管稅務機關備案，並按照規定保存、報送開具發票的數據。

國家推廣使用網路發票管理系統開具發票，具體管理辦法由國務院稅務主管部門制定。

Ⅸ 一般納稅人轉讓不動產怎樣開具發票

根據《國家稅務總局關於發布〈納稅人轉讓不動產增值稅徵收管理暫行辦專法〉的公告》（國家稅務屬總局公告2016年第14號）文件的第十一條規定：納稅人向其他個人轉讓其取得的不動產，不得開具或申請代 開增值稅專用發票。
根據《國家稅務總局關於營業稅改徵增值稅委託地稅局代征稅款和代 開增值稅發票的通知》（稅總函〔2016〕145號）文件的第二條第四款規定：增值稅小規模納稅人銷售其取得的不動產以及其他個人出租不動產，購買方或承租方不屬於其他個人的，納稅人繳納增值稅後可以向地稅局申請代 開增值稅專用發票。不能自開增值稅普通發票的小規模納稅人銷售其取得的不動產，以及其他個人出租不動產，可以向地稅局申請代 開增值稅普通發票。地稅局代開發票部門通過增值稅發票管理新系統代 開增值稅發票，系統自動在發票上列印「代 開」字樣。

因此可見，增值稅一般納稅人是可以自行開具轉讓不動產發票的。

Ⅹ 企業與企業之間轉讓房產可以開增值專用發票嗎

營改增後，企業與企業之間轉讓房產，只要雙方都是一般納稅人，可以且必須開具專票，當然也可以開普票。