捐贈房產掏多少稅

Ⅰ 房屋贈與需要交多少稅費呢

房屋贈與需要繳納的稅費：

1、個人所得稅

如果是親屬之間，或者是具有撫養、贍養關系的人之間的贈予是免徵個人所得稅；如果是遺贈，同樣免徵個人所得稅。除此之外的其他類型贈予，需要繳納個人所得稅。

無償贈予稅額：應納稅額＝（房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值—贈與過程中受贈人支付的相關稅費）×20%

2、契稅

無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納

3、印花稅

親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當事人按照0.05%的比例全額繳納。

4、營業稅

如果是親屬之間贈予不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。如果該房產已經滿5年，免徵營業稅。

5、其他費用

附加費用一般有城建稅和教育附加費，城建稅的徵收比例為7%，教育附加費3%。

房屋贈與需要哪些資料：

1、贈與人和受贈人的身份證明，戶口本，身份證等。

2、 被贈與房屋的產權證明；

3、 合法有效的贈與協議公證書；

4、 房屋登記表和平面圖；

5、 登記申請書；

6、 契稅完稅或減免稅憑證。

房屋贈與的手續：

1、簽訂贈與合同

房屋贈與必須有贈與合同，所以在辦理手續之前，贈與人應該與受贈人先簽訂一份書面的贈與合同。

2、辦理公證

受贈人需持相關資料前往公證機構辦理公證手續，證明該贈與合同是合法且有效的。

3、房屋評估

贈與人與受贈人需要委託專業的評估機構對房屋的價值進行評估，並出具一份評估報告。

4、繳納稅費

受贈人與贈與人需持房屋所有權證書以及身份證和贈與合同等資料，前往房管局繳納相應的稅費，並獲取完稅證明。

5、辦理產權過戶手續

繳納完稅費之後，贈與人與受贈人就可以辦理房屋所有權轉移手續了，手續辦完之後便可在約定時間領取新的房產證。

6、交付房屋

最後，贈與人將房屋交付給受贈人，此時房屋贈與的手續也就完成了

(1)捐贈房產掏多少稅擴展閱讀：

房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。

以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：

（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

Ⅱ 個人將接受捐贈的房產進行轉讓，如何計征個人所得稅

根據《財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅內〔2009〕78號）第五條的容規定，受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。

Ⅲ 房屋捐贈與房屋買賣相比，哪個交的稅費少

1 房屋捐贈交的稅少（只要交房屋評估價的3個點的契稅 沒有其他的了）

2 如果你要買賣的形式的話要交一共10個費用 ：查檔費 工本費 律師見證費

授權費 交易費 評估費（評估價X0.5%） 契稅（評估價X1.5%） 營業稅（差額價

X5.5%） 個人所得稅（評估價減去—收購房價X20%） 你要交多少稅費我回答不

了你

因為我不知道你的一手購房價是多少 也不知道那房子能評估到多少 比較重的也

就是後面那3個稅費

Ⅳ 房屋捐贈所需繳納的稅都有哪些

是可以捐贈的，但是你堂哥們要有一個公證，或者捐贈上有房權的都要簽字。

捐贈大額的稅費就是契稅，根據房子具體情況繳納評估價的1-3%。

辦理贈與公證然後去房產交易大廳，帶齊材料去過戶就可以了。

Ⅳ 贈與房產，稅收是多少

《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則
第四條規定：契稅的計稅依據版：
(二)土地使用權贈與、房屋贈權與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
2、印花稅印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。(四)個人所得稅1、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅。
依據《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號)條規定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：(一)房屋產權人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;(三)房屋產權人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。2、其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。房屋產權人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照經國務院財政部門確定征稅的其他所得項目繳納個人所得稅，稅率為20%，

Ⅵ 房屋贈與需要交多少稅費

1、個人所得稅如復果是親制屬之間，或者是具有撫養、贍養關系的人之間的贈予是免徵個人所得稅。如果是遺贈，同樣免徵個人所得稅。除此之外的其他類型贈予，需要繳納個人所得稅。
2、契稅無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納。
3、印花稅親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當事人按照0.05%的比例全額繳納。
4、營業稅如果是親屬之間贈予不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。如果該房產已經滿5年，免徵營業稅。
5、其他費用附加費用一般有城建稅和教育附加費，城建稅的徵收比例為7%，教育附加費3%。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

Ⅶ 贈與的房產在出售要交多少稅

Ⅷ 個人無償受贈房屋個人所得稅徵收標準是多少

一、 以下情形不需要徵收雙方個人所得稅
1、配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹
2、對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈人
二、 除第一種情形外，受贈人需繳納個稅，稅率為20%(無論贈與時是否滿5年或是否唯一住房，均需繳納個稅)
1、計稅價格：房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程種受贈人支付的相關稅費後的余額(如贈與合同未標明房屋價值或房屋價值明顯偏低，稅務機關可以核定徵收)
2、註：受贈人支付的相關稅費是指：
1)、契稅、印花稅、土地出讓金(房改房)
2)、公證費、中介代理費(需提供發票)
公式：個稅=(贈與房屋價值-契稅-印花稅-土地出讓金-公證費-中介代理費)*20%
受贈房屋再次轉讓環節(轉讓時與原贈與所得辦證時間未滿5年或非唯一住房需繳納個稅)：
受贈的房屋再次轉讓環節適用20%稅率計征個人所得稅，不得核定徵收(即不能按出售價1%計算個稅)。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。
一、 總的公式：個稅=轉讓收入-房屋取得成本-受贈人在贈與和轉讓環節的相關稅費
房屋取得成本根據以下三種情況進行計算：
1、屬於贈與環節免稅情形的(即直系親屬贈與所得的)，房屋取得成本為原捐贈人取得該房屋的實際購置成本
註：1)、如原捐贈人通過非購買房屋取得的該房屋，包括以繼承、遺囑、離婚、贈與方式取得，則可追溯最前端
2)、支付的相關稅費不追溯扣除
即，房屋取得成本可追溯，支付的相關稅費不追溯
舉例：A將一套房子贈與給B，B又將該房屋出售時：
個稅=(B出售房屋的價格-A買進房屋的計價金額-B受贈和轉讓過程種的稅費)*20%
2、按新文件規定非直系親屬贈與，贈與過程種已繳納個人所得稅的，房屋取得成本為受贈環節繳納個人所得稅的房屋計稅金額
舉例：A將一套房子贈與給B，B又將該房屋出售時：
個稅=(B出售房屋的價格-B受贈時房屋的計價金額-B受贈和轉讓過程種的稅費)*20%
3、按原文件規定非直系親屬贈與，贈與過程種未繳納個人所得稅的，房屋取得成本為0
舉例：A將一套房子贈與給B，B又將該房屋出售時：
個稅=(B出售房屋的價格-B受贈和轉讓過程種的稅費)*20%
受贈和轉讓環節的稅費包括：
1、受贈過程中繳納的契稅、印花稅、土地出讓金等
2、受贈過程中公證費、中介代理費、手續費等(需提供發票)
3、轉讓過程中的綜合稅、印花稅等
4、轉讓過程種支付的中介代理費，手續費，裝修(已購公有住房，經濟適用房最高限扣房屋原值的10%，其他住房限扣房屋原值的10%)(需提供正規發票)。
註：非直系親屬贈與所得的房屋在出售，個稅、綜合稅是否滿五年按贈與所得的辦證時間起算。
直系親屬贈與所得的房屋在出售時，個稅是否滿五年按贈與所得的辦證時間起算，綜合稅是否滿五年可追溯至前端，即按原捐贈人購入時辦證或立契日期起算。

Ⅸ 捐贈房產需繳數萬元稅費 做善事也要上稅嗎

公益捐贈稅前扣除所得稅，這是針對捐贈方的優惠。並不是向所有公益慈內善組織捐贈都能進行稅前扣容除，只有向具有公益捐贈稅前扣除資格的社會組織捐贈，才能享受這種稅收優惠。
基金會或者其他社會組織一旦獲得公益性捐贈稅前扣除資格，向它們捐贈的個人和企業就能夠在繳個人或企業所得稅時扣除一定比例的捐贈金額，也就是說，個人或企業用於捐贈的這部分錢在一定比例內是不需要納稅的，這個比例對於企業和個人有所不同。
具體來說，捐贈者並不能免除所有稅收，捐贈者公益捐贈稅前扣除的標准也不同，如果捐贈者是企業，其發生的公益性捐贈支出，在年度利潤總額12%以內的部分，准予在計算應納稅所得額時扣除；如果捐贈者是個人，其進行的公益性捐贈，捐贈額未超過納稅義務人申報的應納稅所得額30%的部分，可以從其應納稅所得額中扣除。

Ⅹ 捐贈資產需要交哪些稅

跟正常銷售產品所交的稅一樣，主要包含：增值稅、所得稅。
根據《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》（財政部國家稅務總局令第50號）第四條 單位或者個體工商戶的下列行為，視同銷售貨物：（八）將自產、委託加工或者購進的貨物無償贈送其他單位或者個人。
第十六條 納稅人有條例第七條所稱價格明顯偏低並無正當理由或者有本細則第四條所列視同銷售貨物行為而無銷售額者，按下列順序確定銷售額：
（一）按納稅人最近時期同類貨物的平均銷售價格確定；
（二）按其他納稅人最近時期同類貨物的平均銷售價格確定；
（三）按組成計稅價格確定。組成計稅價格的公式為：
組成計稅價格=成本×（1+成本利潤率）
屬於應征消費稅的貨物，其組成計稅價格中應加計消費稅額。
公式中的成本是指：銷售自產貨物的為實際生產成本，銷售外購貨物的為實際采購成本。公式中的成本利潤率由國家稅務總局確定。
根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》（中華人民共和國國務院令第512號 ）第二十五條企業發生非貨幣性資產交換，以及將貨物、財產、勞務用於捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的，應當視同銷售貨物、轉讓財產或者提供勞務，但國務院財政、稅務主管部門另有規定的除外。第五十三條企業發生的公益性捐贈支出，不超過年度利潤總額12%的部分，准予扣除。