2017年房產稅的稅率是多少

㈠ 房產稅最新消息2017

房產 稅 最 新 消息 2 01 7房 產稅征 收 標 准出爐房 產 稅征 收 標 准 從價或從 租 兩種 情 況： (1 )從價 計征的 ，其 計稅 依據 為房 產原 值 一 次減去 1 0%- 3 0%後 的 余 值 ; (2)從 租 計征 的( 即房產出租的)，以 房 產 租金 收 入 為 計 稅依 據。 從 價計 征 1 0 % - 30% 的 具體 減除 幅 度 由 省、 自治 區 、 直轄市人 民 政府 確定。 如浙 江省規 定 具體 減除 幅 度為 3 0 %。房 產 稅稅 率採用 比 例稅 率。按 照 房產 余 值計征 的，年稅 率為1. 2 %; 按 房 產 租金收 入計征 的 ，年 稅率為 12 %。 房產稅 應 納稅額的 計算 分 為 以下兩種 情況 ，其 計算公式 為： ( 1 )以 房產原值為計 稅 依 據 的應 納 稅額 =房 產 原值 × ( 1- 10 %或 3 0%) × 稅 率( 1 . 2 % ) ( 2) 以房 產租 金 收 入為 計 稅依 據 的 應納 稅額= 房 產租 金 收 入 × 稅率(1 2 % ) 這 是征 收標准 ，不 過1 7 年 政 府 還沒有 徵收 的意 向 和措 施。 房 產 稅 到底 會 怎 么變化 ， 房價 能 不 能 下跌 ，建議 你 使 用專 業 的 房產軟 件 ，打 開一 扇 門 看 看 房 產直 播 ，上 面會 有 許 多經 紀 人 為 你 講 解 最 新的 房 產 知識， 還有 許 多 的 優 質 房 源 , 聽專 業人 士 為你 講解 吧~

㈡ 房產稅最新消息 2017年房產稅如何徵收

房產稅復如下：
（1）契稅。符合住制宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。

㈢ 2017年上海應繳納房產稅一般是多少

1、免徵點：60平方米/人

2、稅率：房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，版適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低於當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。

3、房產稅徵收標准計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建築面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。權

舉例說明：

舉例說明，一家三口有100平方米的存量房，現新買了130平方米的新房，單價20000元/平，新購住房應征稅面積：100+130-180=50平；應繳房產稅額：50*20000*70%*0.6%=4200元。

(3)2017年房產稅的稅率是多少擴展閱讀：

上海市房產稅徵收自2011年開始，徵收對象包括上海市有二套房的房主和非上海市新購住房的房主。上海房產稅徵收標准則按照房屋面積、稅率等因素計算。上海市房產稅徵收對象：

1、上海市居民家庭在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)。

2、非上海市居民家庭在上海市新購的住房。

㈣ 2017年房產稅是如何徵收的稅率是多少

公司名下房產每年都要繳納房產稅。當時購買加乘1.2% 每年都繳納

㈤ 房產稅最新消息2017個人多少面積

過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻回狀況證明答、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：
1、營業稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標准從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。

㈥ 2017年房產稅即將開征 房產稅該怎麼算

房產稅即將開征，而在講房產稅之前，先科普下什麼是房屋計稅余值。這是一種在原房產原值基礎上，一次減除10％－30％的損耗價值以後的余額，也即在算房產稅之前，先把你的房子折舊了。
在這樣的基礎上，以房屋為征稅對象，按房屋的「剩餘價值」或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅，以填補我國土地收入的減少，就是房產稅。
房產稅為什麼開征？
周期「廛布」，唐朝間架稅，歐洲的「窗戶稅」、「灶稅」、「煙囪稅」，不論古今中外，此稅早已有之。面對目前地方財政收入比重過低、赤字率過高、收支矛盾尖銳、負債風險過重等局面，有望減輕地方政府的財政壓力。
房產稅開征，與你有干係嗎？
我是學生黨，我是窮白領，我沒房沒車沒負擔，關鍵我還是單身汪！房產稅開征，與我何干？
干係可大！房產稅開征，開發商頭大了！國家通過行政手段徵收房產稅，開發商拿地、囤貨壓力加大，勢必加大樓市去庫存的力量，有力打擊炒房、圈地等「泡沫」行為，如果你想買房，恭喜你，你有望可以從中獲益！
但是對於租房客的你，並不是什麼利好消息。通常房東手上都有幾套房，不買房只租房的你可要注意了，房產稅的附加不由你埋單難道房東自己掏嗎？此時，你是學生黨，你是窮白領，你沒房沒車沒負擔、單身汪，你錢袋更傷吧！不論利好利空，知道怎麼算總是必須的。
房產稅該怎麼算？
房產稅徵收標准分兩種，從價或從租。從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。
從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅計算具體公式如下：
1、以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）；2、以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率（12%）。

㈦ 2017年7月房產稅有什麼變化嗎

買房子時交了稅費,這是房產交易（買賣）的稅費。2017年後也要實行交房產稅，這個是持有資內產容的稅費，按年度繳納，即屬於納稅范圍的房產，每年交一次。居住用房繳納房產稅，是有條件的吧，不是所有的房產都繳納吧。

㈧ 2017年房產稅真要開征了嗎

房地產稅法終於有了動靜。十二屆全國人大常委會立法規劃近日公布，房地產稅法正式列入其中。專家預計，房地產稅法最快有望在2017年獲得通過，但不會立即實施，建議人均60平方米內免徵。長期看，房地產稅有望增加持有環節的稅負，這將大大抑制投資投機行為，從而有助於房地產市場的理性和穩健發展。

重大進展：房地產稅法列入立法規劃

房地產稅一直存在較大爭議。早在2011年，上海和重慶兩地曾率先試點向居民住宅徵收房產稅，此後2013年傳出房產稅試點擴圍的消息，當年公布的《2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》明確提出「擴大個人住房房產稅改革試點范圍」，但最後並未見有具體動作。

直至2013年11月，中共十八屆三中全會明確提出「加快房地產稅立法並適時推進改革」，此後，房地產稅的重心轉為推進房地產稅立法工作。在外界看來，由「房產稅」到「房地產稅」，雖然只有一字之差，但卻意味著房地產稅整個大框架將進行再構建。

在經過1年多時間的醞釀後，房地產稅立法終於迎來重大進展。昨日的消息顯示，最新調整過的十二屆全國人大常委會立法規劃向社會公布，房地產稅法被列入第一類項目，即條件比較成熟、任期內擬提請審議的法律草案。

「推
進房地產稅立法很有必要」，北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文對中新網記者表示，目前房地產有關的各項稅收五花八門、名目繁多，而且多為
1998年住房制度改革之前設立的，已經無法適應當前變化迅速的房地產市場，因此需要好好整合、清理，建立一個科學合理的房地產稅制度。

據
了解，目前房地產相關稅收主要在建設、交易環節。其中，房地產建設環節涉及耕地佔用稅、契稅、城鎮土地使用稅、建築安裝營業稅及附征城建稅、教育費附加、
企業所得稅和印花稅；交易環節，賣方銷售需繳納銷售不動產營業稅及附征的城建稅和教育費附加、土地增值稅、企業所得稅或個人所得稅。目前，個人買賣房屋暫
時免徵土地增值稅和印花稅。

何時通過：房地產稅法最快2017年通過

「本屆人大任期是到2017年底，因此，預計房地產稅法最快將在2017年底前通過，慢的話可能會在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內通過。」劉劍文表示。

中國政法大學財稅金融法研究所教授施正文對中新網記者表示，目前房地產稅法初稿已基本成形，但還有一些重大問題需要協調，現在還沒有到向專家等社會各界徵求意見的階段。

「我認為，房地產稅法明年有望向社會公開徵求意見，進展順利的情況下，會在明年年底審議。」施正文表示，審議需要一定的時間，如果各方形成共識，在2017年通過不是沒有可能，「最近兩三年通過可能性非常大。」

「房地產稅立法要加快，這樣才能為各個地方開征房地產稅提供法律依據。」施正文認為，改革必須於法有據。按照稅收法定的原則，只有盡快完成立法，地方才能開征房地產稅。

房地產稅法通過之後會立即實施嗎？「我個人認為不會馬上生效，而是要過一段時間。」劉劍文告訴記者，房地產稅法從通過到實施應該會有一個過渡階段，從而讓社會對法律有充分的認知、了解和准備。

「立法通過後並不意味著就會在全國馬上開征，兩者不是同步的。」施正文則表示，房地產稅是典型的地方稅，何時開征會授權地方政府自己決定，並不是在某個時間全國一起徵收，各個地方可以差別化。

要交多少：建議人均60平方米內免稅

房地產稅如何設計，徵收范圍和稅率如何確定，要不要設「免徵額」，是民眾最關心的話題。

對於房地產稅的設計思路，施正文認為，現階段針對房地產的稅主要在交易環節，對抑制投機、穩定房價發揮作用並不明顯，未來房地產稅將會增加房地產保有環節的稅負，並以房地產的評估值為征稅基礎。

對於徵收范圍，施正文認為應該設立一定的免稅面積，「免稅面積設定為人均60平方米比較合理，這樣對於三口之家來說，可以有180平方米不用交稅，從而保證了居民第一套住房不用交稅。」施正文說。

對於免徵額和稅率，目前官方並未釋放任何信息。但是，施正文建議，對於免徵面積，中央可以設定一個最低的標准，在此標准之上，各地免徵面積可以自行決定是否上浮。

而對於稅率，施正文建議可以設定一個稅率區間，不要太高，各個地方在這個區間范圍內自主確定具體稅率。「目前國際上普遍稅率標準是1%，中國可以低一點。」

據了解，此前，上海在房地產稅試點中適用稅率暫定為0.6%。徵收對象為增量房，即上海市居民二套房及非本市居民新購房，且人均不超過60平方米的新購住房暫免徵收房產稅。

什麼影響：促進房地產市場回歸理性

雖然房地產稅法才列入立法計劃，距離正式通過和實施還有一段時間，但房地產稅法實施後對房地產市場產生何種影響，已廣受關注。

從短期看，中原地產首席分析師張大偉說，鑒於當前開征房地產稅的必要前提——不動產登記還未全面完成，房地產稅短期內落地的可能性很小，目前看對市場影響非常小。

「長期看，房地產稅的開征有助於房地產市場的理性和穩健發展。」施正文認為，房地產稅增加持有環節稅負，有助於引導人們正確看待房地產消費，樹立「房地產主要是居住功能，不是投資品」的觀念，並將會對投資投機產生較大的抑製作用。

施正文表示，開征房地產稅後，房子多、房子評估價值高就要多交稅，隨著成本的增加，很多投資投機者就不會願意再買房，從而避免社會資源浪費，也有助於財富的調節，實現分配的公平。

財政部財政科學研究所原所長賈康此前接受中新網記者采訪時表示，徵收房地產稅的影響是多方面的，它會使房地產市更沉穩、穩健，使其以後在運行中間減少泡沫，遏制肆無忌憚地炒作，而且對於把空置房調動出來、加入租房市場也會有好處。

還有分析認為，未來房地產稅若以評估價為繳稅基礎，將增加房企的囤地囤房成本。在房地產市場下滑的背景下，將對目前大量囤地囤房等行為產生抑製作用。

除了對房地產市場的影響外，劉劍文表示，房地產稅還將成為地方政府財政收入的重要來源。在當前財政壓力加大的情況下，解決地方政府的財政收入問題，有助於地方政府為當地居民提供更豐富的公共產品和公共服務。

在施正文看來，房地產稅是一種直接稅，也是一種財產稅，徵收如何做到公平合理，稅收怎麼使用，是否用於教育、醫療、環境等民生領域，老百姓非常關切，這也將對政府治理現代化、法治化起到促進作用。

㈨ 2017年房產稅多少

一、房產稅： （一）計稅依據：分別為房產原值和房產租金收入。 （二）稅率及應納稅額的計算：實行的是比例稅率。 1、以房產原值為計稅依據的，稅率為1.2％，依照房產原值一次減除30%後的余值計算繳納。

㈩ 2017年房產稅是怎麼徵收

房價炒的越貴越好，貴到誰也買不起，房子就賣不出去了，經濟就會下滑專了，這會人們才會真的思屬考活著打底到底是為什麼了？其實就是自己害自己，住在貴的要死的房子里，吃著很快就死的食物，呼吸著要死的毒氣，再給老闆打著累得要死的工，然後再讓兒子買貴的要死的房子…………周而復始，是你們自己願意這么活著的，別怪人家房子賣的貴，因為你寧願買啊！而且有的人買很多