十年之後的房產如何

1. 房產十年後怎麼保證過戶

對！立字據然後到公證處去公證就有用。

2. 十年後中國將會怎樣，房價將會如何我們買的房子會不會虧啊

中國在建商品房面積 44億平方米。即人均44平米，可供1億人居住。中國每年 2011年商品房銷售面積為10億平米。 中國城市化進程每年1%，即每年1300萬人進城。 中國未來城市化率估計在70%，因為中國多山，山區的，務農的很多不會進城。而且國家考慮到萬一經濟危機，9億城裡人突然遭遇大面積失業，多危險，所以要留3成人在農村，有利於國家長治久安。 所以中國還有大概3億人要進城。 據說電表不走字的房子有6600萬套，可供2億人居住。這個不太可信，但空置率高是存在的。 考慮到中國老齡化及人口負增長的到來，不久房子定然供大於求。這是無容置疑的。 衡量指標有房價收入比，租售比。當然不能說你收入低，就要房價低，房價也是有成本的，鋼筋水泥人工等成本。 所以未來中國工人要漲工資，房價就顯得不高了。 還有政府是不是繼續玩土地財政。其實土地財政危害巨大，因為土地成本抬高工人生活成本，抬高工廠固定成本，最終要反映到商品售價中，壓抑了人民的可支配消費，增加了工廠的產品成本而出口受損。 預計在貨幣增速不快的情況下，房價將停滯在目前水平，上下震盪。不過2011年買房的屬於在6124點買了股票。

3. 十年後房價會怎樣

現在的房價都人匪夷所思了，十年後就更離譜了。這個問題問上帝上帝都不知專道怎麼回答你了屬。從去年到現在國家已加三次息和加兩次准備金率（不是只針對房地產的，是控制通貨膨脹），國八條和限購令的推出。國家統計局出來的房價統計數據還是有九成的城市房價上漲了10%。現在的房價還在和政策博弈之中，畢竟不只是房價在漲，物價上去就難下來了。我們要了解推高房價的主要原因：1人民幣對美元的不斷升值使物價不斷的上漲。2美國的適度寬松的貨幣政策使全世界經濟面臨通貨膨脹。3中國高速發展有30年了，通貨膨脹在所難免。4資本集中，炒房團無孔不入。5需求巨大，沒有其他的方法解決。6.人民幣對美元的不斷升值引來熱錢的不斷流入，資金泛濫。7中國經濟是房地產帶動，未來十幾年還得靠房地產帶動。種種原因，未來十年房價還是慢牛行情。滿意請採納！

4. 十年後的房子真的沒人要了嗎

❶ 2014年對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額；
❷ 家庭第三套住宅，每年徵收4%-5%的房產稅，且沒有減除額；
❸ 家庭第四套及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額；
❹ 取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房產稅的規定；
❺ 所有商業房產，每年均按租金收入的12%繳交房產稅，財政部、國家稅務總局另有規定的除外。
❻ 家庭僅有的一套自住住宅，免徵房產稅。

2014年12月31日以前，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；

2014年12月31日以前，全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延；

2014年農業部將選擇兩省試點農村土地確權登記頒證。

於是，人們終於懂了：十年後中國最便宜的東西有可能就是房子。

如果剔除通貨膨脹的因素，十年後中國最便宜的東西有可能就是房子，說十年後房子便宜，是相對人均收入而言的，比如現在人均月收入是3000元、房屋均價是每平方8500元，而十年後人均月收入是1萬元時，房屋均價可能是每平方12000元，相對而言，房屋的價格當然比現在便宜多了，因此，現在高價買的房屋放到十年後非但不保值增值，還會嚴重貶值！原因如下：

一、對比古今中外房價，中國現在的房價處在房價最高時期，以目前的房價，一個年收入8萬元的家庭，全家不吃不喝整整15年才能買得起一套100平米的三居室普通商品房，這個代價是非常高的，房價如果繼續上漲，社會各方面都無法承受，既然無法承受，房價就失去了上漲的動力，也就是說現在的房價，相對老百姓的收入來說確實已經到頂了。

二、中國已經實施了十幾年的「土地財政」政策，隨著「地王」時代的結束，「賣地財政」越來越難以為繼，政府部門開始轉變思路，將逐漸從「土地財政」向「物業財政」模式轉變，也就是向房屋持有人徵收』物業稅」的方式取得新的源源不斷的財政收入，這無疑會增加房屋所有人的持有成本，降低房屋作為家庭財富的吸引力。

三、那些目前全國經濟發達的地區，持續吸引外來人口流入，是促使房價不斷走高的主要因素之一，但是隨著區域經濟開發步伐的加大和產業資本向欠發達地區的轉移，經濟發達地區的總人口在十年內會出現此消彼漲的趨勢，2010年開始的「用工荒」已經是一個苗頭，預計十年內經濟發達地區的外來人口將會是負增長的趨勢，人口的負增長當然會導致房屋需求減少，進而促使房價下降。

四、中國已經實行30餘年的計劃生育政策是終結房屋價格上漲的最強有力的殺手，支撐房價不斷上漲的最根本的動力還是「鋼需」，即「新人」的需要，可是由於國家的計劃生育政策，使得「新人」的數量逐年減少，事實上中國社會現在已經步入「老齡化」國家，再過十年，中國社會將會更加衰老，年輕人將成為「稀缺」一代，對房屋的需求將會大幅度降低。

五、目前的社會中堅是60後、70後的這批人，這些人的消費能力和購買力無疑是整個社會中最強的，市場上購買別墅和豪車的基本上都是這批人，這些人中的許多人現在擁有不止一套高檔商品房，而這批人的後代恰恰都是「獨一代（獨生子女一代）」，十年後「獨一代們」也長大成人了，這些「獨一代」從父母和祖父母那裡繼承的房屋將達到「人均三套房」的水平，請問「獨一代」如何消耗這些房屋呢？只能或租或賣吧？可是指望同為「獨一代」的同齡人互相「接盤」無疑是天方夜談！

六、十年後，中國的老齡人口比例將達到25％，可能會有大量老年人住進老人院（「獨一代」以一對四，無力照顧這些老人），老人們住進老人院後會產生大量空置房屋，也許今天的許多老新村在十年後因人氣太少將淪為「鬼村」。

鑒於以上所述的原因，房屋將不會成為財富保值增值的手段，那些做了幾十年房奴的人等來的將是房屋的貶值，現在高價買房的人換來的很可能是無限的悔恨。

5. 現在買房十年後會怎樣

三，四線城市，如果不是為了投資，只是為了安身立命，雖然房價會降

一，二線城市，例如：北上廣，還是會漲價，土地是有限的，人口增長，通貨膨脹等等

望採納

謝謝~

6. 十年後房價會怎樣

土地是不可再生的資源。按照目前來說，如果便宜到農村都可以接的價位那麼農村回老百答姓就會大量湧入城市到頭來市場作用下房價還是低不下去。所以說很難說。但是如果農村城鎮化了。可能會的，低下來。個人觀點。畢竟現在農村人口還是比城市多。至於價格的漲跌趨勢，誰也說不準。都期待，都關注吧，有合適的就趕緊下手！

7. 十年後，中國的房價會怎麼樣

我的預測是比現在有較大幅度增長，原因如下：

1、中國經濟增長是必然的，經濟增長了，房屋價格能下跌嗎？

2、房屋價格情況是這樣的。世界的城市化進程，就是一個居民由農村向縣城、縣城向中等城市，中等城市向特大城市流動的過程。而特大城市總是有限的，所以北京這些城市的房屋價格只能上漲。

3、大學畢業後，一般人都是留在大學所在地工作，很少有回家鄉種田的，而大學一般都坐落於大型、特大型城市，而中、小城市則很少，這就導致居民不斷向特大城市流動，北京這些擁有大批高校的特大城市，自然房屋價格自然也就被推的高了。

4、人口凈流出的都是中小城市和鄉村。這就是為什麼縣城房屋價格不漲的原因。

5、我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。但是區域核心城市就那麼幾個，我們所有人都去了，中國其他地區怎麼發展，所以大城市只能上漲，其他中小城市，房屋價格不高的。

6、現在都吆喝第四次單身潮來臨，說適齡男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。

8. 現在買房子用來投資的越來越多，10年後的樓市將會如何變化

十年一個輪回，從1990年到現在，房地產以及趨於飽和狀態了。而且現在新生兒的出生率下降很多，估計十年之後房價即便不跌，但也不會漲太多了。

總而言之，2000年是中國人口出生的最低點，也就是說10年後，在相對穩定的國內環境下，房地產市場仍將穩步上升，但不會大幅上升。

9. 十年後的房價會怎樣

房產價格已經定性了 ， 小城市房價可能會上浮，特別是旅遊城市， 現在霧霾的城市很多老人可能會選擇一個空氣好的地方定居養老，我們老家現在修了好多小戶型的房子，周邊環境都是有山有水 ，我們屬於旅遊城市

10. 十年前的房子翻倍升值，十年後的房價又該如何變化

10年之後肯定會有所調控的，並且出現這樣一個情況對於我們所有人來說都是一個困擾吧。