Ⅰ 購買二手房如何砍價
二手房交易雙方都是個人，並非開發商，談價的空間較大。可以打探業主賣房回動機。同時答，也要了解市場狀況。購房者對市場越了解，越能掌握想要購買地段房子的價格區間，容易識破賣方的定價破綻;對賣方越了解，越能有針對性的砍價。例如賣方急於出售房屋，購房者選擇全款支付議價較為容易。
要注意二手房過於低價時，是否存在房屋問題。
Ⅱ 通過中介購買二手房如何有效砍價
1:每個行業都有行規，你看中的房子跳過中介去找房東談，首先不談不到專你的心理價屬，其次中介會找你麻煩，因為你要理解中介是靠信息吃飯的！（請尊重我們這行），約房東面談一般是差距不大，或者是無差距要談流程和付款方式才面談。因為價格差距太大，你覺不覺的會浪費時間？你要適當的換位思考！如果你是房東的話會怎麼考慮，不管什麼樣的房子都有底線！
2：首付的比例當然是中介去跟房東侃價的一個有利條件，尤其是首付以及你的首付款到位時間，還有您貸款時的個人資信（包含個人工作資質和銀行信譽），越好對我們中介方去談價格越有利。
3：請記得，網路始終是廣告效應！請看好，在不同網站有同面積，通樓層，同樣裝修情況的房子，網上掛價格次數最多的就是最真實的價格，因為一套房子房東只會留給自己影響好的那一個中介放自己的心理底價！其他中介報價都是一樣。所以掛相同價的那一個是真實價格！！！這個與房齡新舊無所謂的！
Ⅲ 我想買二手房,房主給的價錢我怎麼跟他砍價呢本人買啥都不大會砍的人,請支招,謝謝.
我不知道你買哪裡的房子，但是如果要還價給你支一招。給你例子
比如你看中版了54平米的一權房 業主說的價格是 120萬（而你的心裡價位是115萬）
那你就直接還他110萬！（這時候業主肯定不開心）那你就問他最低什麼價格。
也許他會說最低118萬，這時候你也要表現的誠意，說你的房子我是很喜歡，一些理由
讓業主感覺你是真的很喜歡他的房子，就是價格你接受不了。
他這時候會問你最多能出多少？這時候你說下我最多隻能找朋友借個一兩萬。其他朋友也在買房所以沒辦法支援我。。
當你說完 也許業主有兩個反映 直接把他的最低價格告訴你，不能接受那他也沒辦法
還有一種就是低於多少價格他就不賣了。
個人建議還是找中介公司幫你談效果比較好。
希望對你有所幫助
Ⅳ 買二手房怎麼砍價
二手復房交易雙方都是制個人，並非開發商，談價的空間較大。可以打探業主賣房動機。同時，也要了解市場狀況。購房者對市場越了解，越能掌握想要購買地段房子的價格區間，容易識破賣方的定價破綻;對賣方越了解，越能有針對性的砍價。例如賣方急於出售房屋，購房者選擇全款支付議價較為容易。
要注意二手房過於低價時，是否存在房屋問題。
Ⅳ 為什麼買房人砍不動時，二手房砍價師還能砍下來親戚買房答疑
首先是立場，我國二手房交易中，中介雖然是中立的角色，「一手托兩家，專捏軟柿內子」，但由於他們容是以房源建立起來的企業核心競爭力，這個行業模式決定了中介會更多地維護房主立場，因為他只要控制房源，賣給誰都賺錢，所以他們會以保護房源為優先，用各種套路對付買房人。往往在中介買賣中，買房人處於被「2打1」的局面，有了砍價師的介入，局面會變成「2打2」。其次是專業。專業首先是對中介套路的熟悉和破解，其次是在談判過程中，千錘百煉形成的經驗。二手房砍價師有三條標准，其中一條是要多年談判經驗的，深入洞察賣房人的心理，這些是教會買房人幾招什麼談判技巧之類的，所不能媲美的。所以對於有需要的人確實還是有幫助的。