為什麼買二手房的人多

⑴ 為什麼現在大多數人願意買二手房了

購買二手房的好處：
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓專房通常只能建於遠屬離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。

⑵ 現在買二手房的人多嗎買有十幾年的房子正常嗎

合適的就是好的，你買了難道要住一輩子？ 不就是圖個過度么，有錢了再換啊

⑶ 一直不理解為什麼這么多人不喜歡買二手房

因為二手房存在以下缺點：

1、房屋剩餘產權年限：普通住宅的產權年限一般為版70年，房齡越權老，房屋的剩餘產權年限就越短。
2、房屋貸款年限：買二手房採用商業貸款，貸款年限還會受到房屋年齡的限制。在同等的情況下，房齡越老，貸款的年限就越短。貸款年限短，月供就會相對較高，每個月的還貸壓力就會比較大。
3、買賣程序：二手房的交易手續流程復雜，一般購房者如果在購買二手房前不仔細的了解，很容易被不法分子鑽了空子。
4、房屋剩餘壽命：房屋在使用過程中，會受到一定的磨損。二手房房齡越老，房屋的磨損也就越大，房屋剩餘的壽命也就越短，在居住一定年限後，可能就會變為危房，不能住人。
5、房屋維修費用：房齡越老，受到的磨損就越多，出現的問題也就越多，因此，就需要對房屋進行修繕。進行房屋維修時，需要耗費一定的資金。通常來說，房齡越老，房屋的維修費用也就越高。
6、居住的舒適度：現在新建的房子，在戶型的設計和園林的規劃方面，都比較新穎、人性化，物業管理也比較完善；而一些房齡比較老的房子，小區的環境比較差、車位不足、物業管理方面相對不完善，居住的舒適度大大降低。

⑷ 為什麼真正聰明的人只買二手房

購買抄二手房的好處：
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。

⑸ 為什麼很多人買二手房

和新房相比，二手房尤其獨特的優勢，是新房永遠都比不了的。

產權問題。能夠進入房產市場進行買賣的二手房，其產權問題肯定是非常清晰的。相比之下，新房是在業主入住後才能辦理房產證，房產證能不能順利辦下來、什麼時候能辦下來、辦下來以後是什麼產權、房產證上的面積和開發商樓書中介紹的面積是否一致等等問題都不確定。現在有相當一部分的開發商，在建設前期根本就是五證不全，房產證根本辦不下來，造成業主手裡只有房屋買賣合同而沒有房產證，等開發商賺足了錢一走了之，產權證的辦理就遙遙無期了。（典型例子：北京昌平區王府溫馨公寓、王府花園別墅）

房屋質量問題。
二手房的房屋質量是可以看得見摸得著的，新房則不是。現在大多數樓盤都是買期房，業主交了錢後要等樓盤建成才能看到房子的質量到底如何，就算是現房，業主也無法判斷其建築質量到底如何，畢竟房子的質量不是一天兩天就能看得出來的，怎麼著也得住上半年才行。而二手房，購房者可以到房子里實地察看房屋質量，還可以向同一個樓的其他業主咨詢房子質量到底如何，這一點上，新房沒法比。（典型例子：北京海淀區觀奧園，業主在辦理入住手續時發現，這個小區的八號樓的一層牆體已經開裂，裂縫可以塞進去一個成年男子的拳頭！）

配套設施問題。配套設施包括醫院、學校、幼兒園、商場、超市、菜市場、公交車、銀行等等，這里有很多都不是開發商能夠解決的，都依賴於市政府、區政府逐步建設。也許開發商會承諾在幾年內周邊的配套設施會非常齊備，但這里有多大的水分呢？難道開發商能命令政府來投資建設嗎？就算政府已經有了規劃，確實要在小區周邊建這些設施，可你也不想你的房子周圍全是一大片的工地吧。

最主要的就是這三點，一般來說，這三點已經足夠樓主下決心買二手房了。
還有一句不得不提，買二手房，選擇面會非常大，你想要的區域里的所有樓盤都可以是你的目標，可以對比選擇。

⑹ 為什麼會有人願意買二手房

二手房的好處：
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的專擴張，新樓房通屬常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。

⑺ 終於知道那麼多人為什麼不願意買二手房了

二手房辦理買賣流程需要提交的材料：
1、登記申請書原件(受理窗口提供)。
2、申請人回身份證明。
3、房屋所有答權證原件。
4、網上簽約的存量房買賣合同原件。
5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金託管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。
6、契稅完稅或減免稅憑證原件。
7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。

⑻ 為什麼聰明人都不喜歡買二手房

第一，二手房的房齡比較久。

那些價格真的很低的房子，一般房齡都已經超過20年了。這類房子存在很多的安全隱患，尤其是下水道、防水、防潮、水電等這類問題尤為突出。一旦房屋出現了漏水的情況，那麼就會直接影響到樓下、樓上三層住戶，維修起來是個大費用。

再者，二手房買過來的時候雖然便宜一些，但是傢具裝修都已經老舊了。如果要自己住的話，就要花一筆錢去重新裝修。這些錢算下來，其實也快和新房差不多了。

第四，舊的樓盤物業管理很差。

那些15年、20年的小區，有些甚至是沒有物業的，也沒有任何的綠化空間。沒有物業的小區就存在很多潛藏的危險，小區里的電動車、四輪車都亂停亂放，私拉電線、違章搭建等，都是很常見的。

消防通道根本就不知道在哪裡，整個小區給人的感覺就是亂糟糟的。住在這樣的小區里，時間久了就會覺得很憋屈很難受！

⑼ 為什麼有人買二手房

作者：周嬋飛薛兆豐先生的文章很有意思，我看完差點笑趴下，任何事情都有兩面性，我雖然看完完全沒有理解炒房有功，功在何處，不過有一點我真的想指出，薛先生文中說的「為什麼總有人要買二手房？因為在一手房推出時，他們還在鄉下，連農民工都不是；因為他們的工作剛落實，收入還不穩定；因為他們還在談戀愛，到底跟誰結婚還沒數；因為他們看不準市道，不知道房地產要升還是要跌。簡而言之，是『不確定性』使這些後來才現身的買主無法提前現身，而二手房的賣主則及時發揮了『承前啟後』的作用」這段觀點，一定是搞錯了。買二手房的是農民工嗎？恐怕不是吧，就是有也是極少的，你知道農民工是什麼生活待遇嗎？知道他們的收入嗎？你有沒有看過新聞？「北京農民工調查：一個工地有兩成人吃剩飯生活」，就是在上海，我也可以負責任地說，他們的生活也頂多是溫飽，興許有些積蓄寄回老家去，但是這樣的積蓄是遠不能達到購房的水平的，無論是一手或是二手，他們主要是租房群。那麼為什麼還有人買二手房？因為一手房中的小房型少，路段相對偏僻，二手房中的小房型則相對多，路段相對好，那為什麼舍大取小呢，就是因為炒房炒得普通人買不起大的，買不起更好的，又實在需要住房，下下策，這叫沒辦法，即使是這樣，買小得不能再小的房子，還得背負沉重得不能再沉重的債務作房奴。這些辛酸，薛兆豐先生恐怕是不能體會的。讀者：周嬋飛

⑽ 為什麼那麼多人買二手房

二手房周邊的交通配套都已經成熟，而且買了立刻可以入住，不像一手房: 付款後還需要至少等2年，周邊配套及交通更需要時間等待