北京買二手房查檔都查什麼

『壹』 買二手房時中介去查檔.我用去嗎查完檔.合適了身份..是不是就可以簽買賣合同了...在線等答案

去啊，為什麼不去，賣方也要查的啊，到時候你就可以一起了解了啊。 賣方查檔就可以回知道賣方的房子有無被查答封啊是否違章啊，房子的產權有沒有問題啊，糾紛啊，弄清楚這些再簽。一切落實好就可以放心簽合同交定金了。

『貳』 二手房的查檔是什麼意思

二手房查檔，是指在二手房交易之前，對標的房地產的檔案進行查詢，以確定產權人、共有人、是否抵押查封等。

『叄』 購買二手房是先查檔還是交定金，查檔需要多長時間

可以先核檔，具體在房管局產權產籍處辦理，幾分鍾搞定。定金在簽約時繳納。

『肆』 二手房查檔費買房出還是賣方出

法律應該由賣方支付。首先這個查檔費，業主本人帶上身份證去國土局查檔是免費的。如果業主沒有空去查，就要看當時簽合同時是實收還是各付，如果是實收則由買家支付，如是各付就得賣方支付。

『伍』 二手房的查檔是什麼意思

二手房存在產權問題，比如是否被抵押、是否有多位共有產權人，你可以通過專查詢該套房子的檔案來屬確定。

房產檔案提供利用的方式是什麼？

答：一是設置服務大廳對外接待查檔，按規定提供電子檔案在服務大廳查閱；二是根據利用者需求出具查詢結果證明；三是為權利人提供所繳交房屋原始登記材料的復印件；四是以房產產權檔案為依據，為利用者提供咨詢服務；五是設置自助查詢室，專門針對銀行進行抵押物核查的自助查詢。

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查閱各類房產檔案承諾服務期限是多少？

答：證件齊全、手續完備，符合查詢條件的，當日提供；不能當時提供查詢的，在受理申請之日起10個工作日內提供（其中1988年前發證檔案查詢，受理後5個工作日內提供）。申請政府信息公開，自受理申請之日起15個工作日內予以答復，如需延長答復期限的，延長答復的期限最長不超過15個工作日。

參考資料

杭州市住房保障和房產管理局 房產知識

『陸』 二手房查檔事宜

1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買版賣雙權方產生的所有費用由買賣雙方支付； 2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案； 3、簽合同：買賣雙方協商房屋價格

『柒』 誰知道二手房交易中的「查檔」是什麼

在簽三方協議前進行查檔。（現在一般中介的做法都是先簽三方協議再查檔）
正常查檔情況專下買賣屬雙方和中介都應該在場。如果賣方沒有時間，買方可以和中介一起去查
檔。以證明該產權。
整個交易過程大概需要兩個月左右。贖樓一般要15天時間。過戶一個月不到，做抵押，銀行
放款需要15天。

『捌』 二手房買賣查檔要什麼資料

產權人身份證、產權證，產權人親自去查詢。

『玖』 買二手房過戶時忘查檔了，我該怎麼辦

在沒有查檔前，千萬不要支付房主任何費用！

萬一有問題，買方的權益將會沒有任何保專障！可以盡快去查檔，確屬認房屋產權是否清晰，是否有糾紛，然後再支付房主部分房款或定金，然後去辦理過戶流程，過戶完成後，必須完成水電氣暖物業交割後再把全部房款支付給房主才可以！

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房產過戶注意事項：

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

『拾』 買二手房去查檔告訴我7天之後出結果為什麼呢

查詢該所需購買房產的檔案情況，是否查封，抵押，析產，繼承，共有權人等情況，俗稱調檔，查檔。為保證交易的絕對安全，在沒有查檔之前，不得向原房主支付任何費用！