昆明市官渡區吳井路二手房買多少

㈠ 昆明買二手房要交多少契稅，個人所得稅，營業

二手房過戶所要繳納的費用：
交易稅費共涵蓋個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。
1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。
普通住宅徵收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體徵收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。
2、營業稅：稅率為5.5%。
根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
3、印花稅
第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；
第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的退還。
5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等
此類稅種的徵收以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
注意：資金監管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方（資金監管機構/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風險的作用。

㈡ 昆明市官渡區吳井路在市區嗎

在市區內，在拓東路過環城南路到二環南路之間，

㈢ 昆明市吳井路上有哪些小區

都市坐標

㈣ 昆明市現在購買一套151平米的二手房需要繳納哪些費用和稅費呢我是第二套房了

二套買入契稅90平以上百分之2。
評估費千分之6。
印花稅萬分之5。
手續費幾百元。
賣家持有滿2年，可以免除百分之5，55的營業稅。
賣家持有滿5年，又是賣家唯一住房前提，可以再次免除個人所得稅百分之1。

㈤ 昆明買二手房需要什麼流程和多少費用

應繳納：
契稅：成交價格的3%
如果房本不滿五年則需要繳納：營業稅（版成交價格的5.5%或差額權的5.5%）。個人所得稅（成交價格的1%或差額的20%）如果您選擇的是成交價格的5.5則必須按照1%如果您選擇的是差額的5.5則必須按照差額繳納20%。滿五年則不需要繳納。
印花稅：千分之一
工本費80
（一次性付款的流程是）簽訂合同-支付定金-辦理網簽-繳納稅費-辦理過戶-拿新產權證-物業交驗
（貸款的流程是）簽定合同-支付定金-評估房屋-出評估值-確定貸款金額-支付首付款-銀行面簽-銀行審核資質-銀行批貸-辦理網簽-繳納稅費-辦理過戶-拿新產權證-物業交驗-3至5個工作日房主拿到貸款
總費用無法給您估算是因為您沒有寫清楚成交的價格，換算的依據是價格。
以上內容是我手打的，希望對您有所幫助，您也可以登陸我的空間了解更多信息
契稅是：成交價格70萬的百分之三=21000元
個人所得稅是：成交價格70萬的百分之一=7000元
營業稅是：成交價格70萬的百分之5.5=38500元
工本費80
如果房產證在五年以上是不需要繳納營業稅和個人所得稅的

㈥ 買二手房一般多少一平方

這么沒頭沒腦，怎麼知道價錢？最起碼要知道當地二手房平均成就價和房屋的基本情況吧。

㈦ 如果想買套二手房，一般要看多少處，再買才合適呢

1.房地產的風險責任，產權轉移前由轉讓人承擔，產權轉移後由受讓人承擔。也就是說過戶後房屋出現損害等風險，是由買方承擔的，所以買房需要在過戶前仔細確認房子是否有質量問題。2 .目前房價上漲，有業主會以虛假債務為由讓法院查封房產，讓過戶期間的房產交易終止，買方可以在合同中增加一條條款，約定如果在過戶中因業主原因房產遭到查封，那麼視為業主違約，必須承擔違約責任。

3：贖樓，贖樓也是一門大的學問，不同的贖樓方式費用不同、供樓時間不同、面臨風險也不同。一般來說，贖樓是業主方責任。贖樓有兩種操作方式：一，業主通過擔保公司，向銀行借款贖樓，產生的是0.8%的擔保費用，以及0 .4%的短期贖樓利息，等買家房產證出來之後，再到銀行做按揭;二，買家通過擔保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣家，其中只需要產生擔保費，但買家需要提前供樓。

㈧ 昆明市吳井路片區有昆網的營業廳嗎

你好，你說的昆網營業廳是不是昆廣網路營業廳？
最近的一個在：雲南省昆明市官渡區北京路273-1號附近