大連經典生活二手房為什麼那麼便宜

⑴ 想買大連經典生活的房子75平.58萬.過五年了，40年產權.請能人幫我算算稅錢總共的多少謝謝

合 計 5,805.00元 伍仟捌佰零伍元 契 稅 5,800.00元

買方繳納
家庭首次購買唯一住房90㎡版以下1%；90㎡-140㎡1.5%；140㎡以上3%。
購買非權家庭唯一住房 3%營 業 稅 0.00元

賣方繳納。稅率5.6%
不滿5年全額徵收
滿五年普通住宅，免徵。
非普通住房全額或差額徵收個人所得稅 0.00元

賣方繳納
出售滿5年以上並且是家庭唯一住房，免徵。
出售未滿5年住房或滿5年非唯一住宅，核定徵收稅率暫按1%或差額20%執行。印 花 稅 0.00元 目前免徵 工本印花稅 5.00元 每件5元 綜合地價款 0.00元
經濟適用房滿5年才能正常上市交易，須繳納成交價10%的綜合地價款。

⑵ 為什麼這么多人貪便宜買二手房

二手房的周邊資源比較豐富，而且最重要的是好學校。學區房都在老城區。房子都是二專手的，在發展較好的屬城區生活方便。節省時間，而且，以後你不住了，拿出來租。城區的租金都是比那些遠離城區的新房子要高。如果你挑的二手房裝修的很好，房主維護的不錯。那你又可以節省一筆裝修，傢具的錢。

⑶ 想買大連經典生活那裡的公寓，但是據說稅很高

公寓最好不要買吧
一梯都要20戶左右
會非常的吵
再說公寓都是40年的產權
等你想賣的時候
行情也不是那麼好 建議你還是買個普通的住宅

⑷ 為什麼大連58同城上二手房價格低 是真實的嗎

不要去求撿便宜，沒買貴就已經很不錯了
賣方產權證滿2年，無增值稅（版5.6%）
賣方產權證滿5年且家權庭名下只有1個房子，沒有個稅（1%）
買方
契稅 90平以下 1%
90平以上首套1.5% 二套2%
中介費 每套2000元
貸款費用 每套500
產權證 工本費80元
交易費 每平方米買賣雙方各2塊錢
過戶時間 現金6個工作日
商業貸款11-15個工作日

⑸ 我在大連經典生活的房子物業費一年交1930多元，正常嗎

大連的消費是比較高的，你在大連經典生活的小區，房子物業費一年交1930元，我覺回得是正常的，如果答你的房子超過100平米的話，一年的物業費1930元已經是很低的價格了，我們農村這里的物業費都達到一元一平米了。

⑹ 為什麼二手毛坯房便宜

現在人人都需要房子，房子是檢測成功的標准，但是為什麼會有這么多人放棄新房選擇二手毛坯房呢？我們大多數人都知道，粗糙的二手毛坯房既是生房，也是舊房;因此，價格遠低於新房價格毫不奇怪。此外，一旦購買新房，裝修的設計和使用需要就一年或兩年了;二手房則不同，裝修後就可以使用。總結一下，二手毛坯房便宜的原因，有如下三點：產權，外觀和交通。

一、產權

二手房的產權已經經過一次變遷，而且，新房的使用時間比二手房長，二手毛坯房價格自然就低點，二手房的產權一共不過70年，更不說二手房已經被使用過一段時間，價格當然不會高到哪裡去，二手毛坯房也就更受歡迎，相較於新房來講，就是為什麼二手毛坯房便宜許多的原因了。

二、外觀

為什麼二手毛坯房便宜，其原因少不了外觀上的原因。二手房建成時間比較久，外觀和風格上彰顯的是好多年前的建築風格，不符合當今年輕人的審美以及期望，在戶型設計方面，還是延續著舊時代的特徵，在這個日新月異的時代不符合潮流，而新房就不同了，設計新穎大方，處處展現著現代感和人性化，符合這個時代的特徵更受大部分年輕人的喜愛。

三、交通

二手毛坯房大多位於郊區，或者交通不太便利的地段，而大部分人會更願意選擇在城市中央定居，生活節奏非常快的現在，沒有人願意把時間浪費在路上，二手毛坯房就相對來說比較劣勢了，價格方面，二手毛坯房便宜是一定的了。

為什麼二手毛坯房便宜，二手毛坯房不夠現代而新房時尚，選擇房子時還是要更具自身情況仔細挑選，二者都有可取之處，如何選擇完全是看個人，既然了解了二手毛坯房為什麼便宜的原因了，相信各位心中都有了打算，快快行動吧。

⑺ 大連經典生活一個月多少錢

1500——2500不等，一般的公寓裡面被子，鍋碗品都要自己備，但好的也有什麼都有的。你來的時候得自己看，如果是外地人要准備押金和身份證。

⑻ 目前大連哪塊二手房最便宜

你覺得多少錢一平米算便宜？你能接受的是國有產權，還是軍產、地產都行？
國有產權：老甘井子地區、泉水距離輕軌站稍遠點的地方、秀月街、山屏街等
軍產：機場地區
地產：百合山莊、辛寨子等
二手房信息：購房者網站、天健房產頻道、焦點地產大連頻道等

⑼ 我是一名大連二手房銷售人員，為什麼感覺現在說實話別人都不信，說假話就信，都是賤皮子嗎

這問題一直都有啊，好話誰都愛聽，壞話誰都不喜歡聽。在你良心過得去的情況下就多說好聽的，生活嘛，半真半假。

⑽ 為什麼二手房比一手房便宜很多呢

按照市場經濟的規律，現房應該和二手房價格趨同的。或者說，現房價格是周邊二手房房價的一個綜合反映，正常情況下愛，會存在一個穩定的價差。這個價差是各種因素的溢價（折價）；諸如品牌、學區、交通和配套等等。按道理，確實應該是新房比二手房更貴一些，因為新房的品質一般會更高一些，質量也會更好一些，風格更現代、人性化，而二手房畢竟有一定房齡，有折損有貶值，而且還有額外的稅費，所以理論上來說，二手房應該要比新房便宜。

買二手房便宜嗎？

通常來講，買二手房是要比同地段的新房稍便宜一點，但是要指望便宜很多，這不太現實。那麼，哪些情況下二手房便宜呢？

1.有緊急需要，房產低價處理

一般來說，二手房的價格也是緊跟市場的脈搏，但是有的情況下你有機會買到跳樓價的房產。他們可能是做生意的，因為資金周轉，所以需要快速賣掉房產；還有一種是他們可能需要變賣房產後出國，甚至變賣房產後支持孩子的學業，其中也包括支持孩子留學……這些情況下，賣方通常比較急，所以，寧願價格便宜點就出手了。

2.購買時房價本身比較便宜

這個多見於一些國有企業的集資建房，這類房主往往手裡有好幾套房子了，因為單位的福利，放棄又可惜，所以，他們買房子的價格就比較便宜，在同等情況下，他們願意略低於市場價出手，反正都是賺的，他們不希望手裡有那麼多房子。

3.拍賣的房子

通常，拍賣的房子，比市場價低很多。很多人都說，司法拍賣的房子稅很高啊！其實不一定，看具體情況，一般產權為企業的房子稅費會比較貴，因為涉及到企業所得稅和土地增值稅，而且土地增值稅一般都要走清算流程的，如果房屋原值比較低的話，土地增值稅就會比較高。建議拍產權為個人的房子，一來這種房子不征土地增值稅，個人所得稅也不高，一般稅率為3%；二來拍賣的房子視同銷售，即如果符合一定年限，是可以免徵增值稅和個稅的。

4.滿足一定年限的房子

其實這個前面也提到過，滿兩年的房子免徵增值稅，滿五年且是家庭唯一住房的，免徵個人所得稅，而且買房如果是一套或者二套房，契稅也有相應的減免。所以，大家在買二手房時多了解這些細節，千萬不要嫌麻煩，可能了解清楚後可以為你省下好幾萬喲。

拓展資料

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

優點：

首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。

其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。

第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。

第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。

最後，如果你夠幸運，買到了房齡較久的即將拆遷的二手房的話，將獲得可觀的拆遷安置費作為補償。當然已列入拆遷公告范圍的房屋就千萬不能買。