二手房房貸審批下來多久放款

A. 建行二手房個人住房貸款，過戶後要多久才能放款

建行二手房個人住房貸款，過戶後要半個月才能放款。具體要看銀行的辦事效率，可以咨詢客服，通知會有簡訊通知。

個人住房按揭貸款條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。

(1)二手房房貸審批下來多久放款擴展閱讀：

房屋賣主應提供材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證。

2、房產證。

特殊情況

外籍人士購房所需資料：

1、台灣人：大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

2、香港人：香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

3、韓國人：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

4、其他國籍：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

賣方為企業需提供資料：

法人身份證、 營業執照正副本、組織機構代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權委託書、受託人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產證。

參考資料來源：網路-個人住房貸款

B. 二手房貸款按揭從申請批准到放款需要多長時間

二手房貸款，從進件到放款一般是在1個月內就可以了，不過有的時候銀行的資金收縮可能回會導致銀行答放款比較慢，這個就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會在一個月內放款，貸款流程如下：

• 買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；

• 銀行會在7個工作日內審核；

• 審核通過後到房管局辦理過戶手續；

• 房管局會在4天內辦理新的產權證；

• 把產權證拿到銀行後銀行會在7個工作日內辦理抵押他權；

• 他權拿到銀行後銀行會在5個工作日內放款；

• 銀行放款，交易結束；

C. 辦理二手房貸款放款大概需要多久時

我行貸款如您提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理內抵押登記等環容節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

D. 買二手房貸款放款時間一般需要多久

如您在中國銀行申請個人商業貸款，您可登陸中國銀行手機銀行、網上銀行、微銀行版查詢本人名下權貸款審批進度。也可直接與貸款經辦行聯系，了解貸款審批進度。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

E. 二手房貸款審批通過辦完過戶，什麼時候放貸

你辦理的是二手房的房屋貸款，如果審批通過已經辦完過戶的情況下，大概在一周時間內就會放款，放款的時間很快的，耐心等待一下。

F. 二手房按揭貸款銀行審核放款流程時間

一般需要一個月的時間，具體花費的時間如下：房管局正常過戶，銀行收到抵押物，房內管局與銀行容互相確認就需要9個工作日(其中房管局一方3個工作日，銀行一方3個工作日，互相確認3個工作日)；

銀行放款需要3個工作日，轉入賣方賬戶還要3個工作日，總共15個工作日；

二手房貸款銀行放款後，銀行資金監管要15天，一般在15個工作日之後才會打到房主賬戶上。

(6)二手房房貸審批下來多久放款擴展閱讀：

二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。

貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業貸款利率基礎上，按比例進行浮動。具體浮動比例由當地郵儲銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。