二手房過戶後水電氣怎麼辦理

『壹』 二手房交易後，如何辦理水電費的過戶

您好。
買二手房做物業交割的時候需要更改水電氣的戶名，更改方法如下：
水：水版一權般是由物業代收，這個直接在物業處更改名字就可以了。
電：電的話是一張電卡，在辦理變更水名字的時候順便問下這個小區的電卡是在哪裡辦理的，然後帶上產權證復印件、身份證、到電力局更改就可以了。
氣：氣的話有些是名字，有些則是戶號，戶號就不需要改了，如果是名字的話一樣的帶上身份證、產權證復印件到燃氣公司辦理就可以了。

『貳』 二手房水電燃氣過戶怎麼辦理

燃氣過戶需要攜來帶相關材料到燃氣營自業部申報辦理。

天然氣過戶須備的資料：新房產證原件和復印件，新業主身份證（如房產證聯名，須提供全部人員身份證）的原件和復印件，用於管道天然氣銀行代扣劃款的銀行儲蓄卡及其復印件，燃氣公司檢查回執。

辦理程序：

（1）客戶到營業部申報過戶。

（2）服務人員核查資料，若原業主有欠費或戶內燃氣設施存在安全隱患，須繳清欠費或整改後方可辦理。

（3）新業主選擇委託銀行自動轉賬支付管道燃氣費的，需重新辦理相關手續。

『叄』 二手房過了戶，水電氣過戶怎麼弄

當買方拿到新房產證後，拿著房產證到水費、電費、煤氣費、物業費、有線電視費、電話費、寬頻上網費、供暖費各個營業廳去注銷原房主與各個繳費部門簽的協議，以新的房屋產權人的名子重新簽訂繳費協議。

若沒有水電氣卡可以現場直接補辦。可以用原業主的名字或者房屋地址在營業廳查詢。多個產權人的情況，只需要其中一人攜帶本人資料辦理就好。二手房過戶之前，買方應該向賣方索取物業結清證明，表明此房的所有費用都已經結清，確認費用都結清了再過戶。

(3)二手房過戶後水電氣怎麼辦理擴展閱讀：

買二手房警惕五種情況過戶難

1、違法亂建

張先生在北京有一套老房子，私自搭出一個小房間儲存東西。去年，通過中介出售這套房子，經紀人表示這套房子存在違法亂建的情況，無法完成過戶。

2、房產有抵押

李女士在北京朝陽區買房，貸款150萬元。去年，李女士通過中介賣房，經紀人表示由於這套房子有銀行貸款未還清，所以無法完成過戶。

3、政策變動失去購房的資格

外地人王小姐在北京工作多年，已具有北京購房資格。2015年，王小姐決定在北京買房，結束租房生活。她看中通州區一套住宅，向賣房人支付定金30萬元。正當雙方辦理簽約手續時，通州區出台限購政策。王小姐失去了購買通州區住宅的資格，無法繼續完成過戶。

4、共有產權人不知情

孫女士與陳先生結婚後，共同在北京買房。今年，陳先生瞞著孫女士通過中介賣房。蘇先生購買這套房子，被孫女士知曉。孫女士表示自己不同意賣房，使得交易無法完成過戶。

5、房子被查封

謝女士與賣房人簽訂購房合同，支付首付款250萬元。但孫女士與賣房人卻無法辦理過戶。原來賣房人欠債未還，法院將房子查封。

『肆』 房子賣掉後水電氣如何過戶

辦理過戶，更名的手續：

1、水過戶：

一戶一表的住房在住房所在地的水業公司辦理過戶。

需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存摺，不需要原房主的資料。

不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

2、電過戶：

一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。

需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有你的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。

不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

3、暖氣過戶：

住房所在地的熱電公司辦理過戶。

需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的暖氣卡或暖氣本、原房主的身份證復印件。

4、煤氣過戶：

住房所在地的燃氣公司辦理過戶。

需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復印件。

5、協有線電視過戶：

有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長，有線站會作封端處理。因此在交房時買房可要求賣方提交交房當年的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證。

買房憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可到房屋所在地的區有線電視公司辦理過戶手續。

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賣方過戶注意事項

1、系共有或出租的，還應提交共有人、承租人放棄優先購房的書面證明。

2、2004年12月1日前申請人領有《房屋所有權證》辦理登記的，需申請人及配偶應到場並提交婚姻證明。

3、處置未成年人房產的，其監護人持監護證明和身份證明到場辦理並提供處分是為了未成年人利益的書面保證。

4、產權人不能親自到場的由其委託代理人持經公證的委託書和身份證明到場辦理。

5、境外機構、人員購買房屋的需提供國安部門出具的《審查意見通知書》。

6、婚姻關系證明材料包括結婚證、離婚證及協議、能體現婚姻關系的戶口簿、民政局出具的婚姻關系證明材料。如申請人確無婚姻關系登記記錄，可採取詢問及本人承諾的方式。

7、申請人的申請材料應當依法提供原件。不能留存原件的，應提交與原件一致的復印件。不能提交原件的，應當提供出具該材料的機構或法定存檔機構確認、公證機構公證或認證復印件與原件一致的證明。

『伍』 二手房買賣完成後水電燃氣怎樣過戶

燃氣過戶需要攜帶相關材料到燃氣營業部申報辦理。

天然氣過戶須備的資料：新房產證原件內和復印件，新業容主身份證（如房產證聯名，須提供全部人員身份證）的原件和復印件，用於管道天然氣銀行代扣劃款的銀行儲蓄卡及其復印件，燃氣公司檢查回執。

辦理程序：

（1）客戶到營業部申報過戶。

（2）服務人員核查資料，若原業主有欠費或戶內燃氣設施存在安全隱患，須繳清欠費或整改後方可辦理。

（3）新業主選擇委託銀行自動轉賬支付管道燃氣費的，需重新辦理相關手續。

『陸』 二手房過戶後水電氣如何辦理

1、水過戶:

在住房所在地的水業公司辦理過戶。

需要帶房產證原件、復印件,房產所有人的身份證原件、復印件。

如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存摺,不需要原房主的資料。

2、電過戶:

住房所在地的電業公司辦理過戶。

需要帶房產證原件、復印件,房產所有人的身份證原件、復印件,更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有你的名字),帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。

(6)二手房過戶後水電氣怎麼辦理擴展閱讀：

還款方式：

一、等額本息

這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

二、等額本金

所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。

『柒』 請問二手房的水電氣怎麼過戶

二手房水、電、煤氣費的具體辦理流程如下：

1、結清原房主全部的水、電費；

2、帶新房主的內身份證、房產證原容件及復印件到自來水公司營業廳、電業局營業廳、煤氣公司營業廳直接辦理過戶更名。

(7)二手房過戶後水電氣怎麼辦理擴展閱讀：

還款方式：

一、等額本息

這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

二、等額本金

1、所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

2、舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。

『捌』 二手房過戶後水電煤氣如何過戶怎麼辦理

1、水過戶：一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產版證原件、復權印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。2、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有本人的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

『玖』 二手房過戶後水電交接流程是怎樣的

房產所有人的身份證原件、原房主的身份證原件，需到居委會或物業，辦理更名手續，不需要原房主的資料。
4，有的需要原房主的身份證復印件。
3.暖氣過戶（北方有，還得帶著原房主的有線電視本（如果是數字有線電視還得帶著機頂盒）：
注意：互聯網過戶需要原用戶名本人到場，並帶著身份證原件，南方沒有供參考）：
住房所在地的熱電公司辦理過戶、原房主的身份證原件.互聯網過戶、原房主的身份證復印件。
5.有線電視過戶，到所屬通信公司營業廳辦理過戶。
需要帶房產證原件、復印件。
需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的暖氣卡或暖氣本、原房主的身份證復印件。
需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費（單子上有你的名字）：
需要帶房產證原件，房產所有人的身份證原件，到居委會或物業公司，辦理更名手續：
住房所在地的燃氣公司辦理過戶。
需要帶房產證原件，並帶著身份證原件，到有線電視中心辦理過戶。
需要帶房產證原件、復印件，需到居委會/。
不是一戶一表的住房。
不是一戶一表的住房，和原房主本人一起到有線電視中心辦理過戶，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本，房產所有人的身份證原件。
需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡或存摺二手房水電氣及相關事項過戶步驟：
1.水過戶：
一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶，有的需要原房主的身份證復印件。
2.電過戶：
一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶：
注意：有線電視過戶需要原用戶名本人到場。不需要原房主的資料。
6;物業，辦理更名手續，帶著單子到銀行簽訂代扣協議，有的需要原房主的身份證復印件。
備注.天然氣過戶，和原房主本人一起到所屬通信公司營業廳辦理過戶。
7.物業過戶，房產所有人的身份證原件：各個地方的過戶政策略有差異，還得帶著原房主的有線網線本，可撥打當地各部門的電話咨詢一下

『拾』 買二手房手續辦完後，水電氣怎麼過戶

買二手房手續辦完後，水電氣過戶方法：

1、結清網費和電話費：交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，一並結清後，辦理過戶手續。

2、協助有線電視過戶：雙方可攜有線電視收費憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續。

3、結清水表賬單：不論誰使用，自來水公司都規定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經30日未繳後，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費。

4、告知電表情況：交房時，買房要查驗電表是否有移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留電費上月賬單。

5、天然氣過戶：買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房價已包含天燃氣費，帶雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續。

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二手房入住注意：

1、看清交房清單

當前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對於一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。

2、要檢查單位室內各項設施是否有質量問題

買家在收樓時須注意查看工程質量，如門、窗、天花、牆壁、地面的質量，有否滲漏等（特別對於樓齡長的物業）；檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。

檢查室內各項設備是否工作正常，如有任何問題舊業主須配合新業主維修，否則可能新業主要承擔負責 正如案例所提及的費用問題，收樓後發現原業主欠下了數千元的費用，要找業原業主追討時已經無法聯系了，只好自認倒霉。

所以請各位買家在收樓時，必須確認原業主已結清水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。