二手房學位佔用到期後怎麼辦

㈠ 請問學區二手房小學、初中使用過學位後多長時間可以再用

小孩畢業了就可以了。

每套房屋只能有一個家庭的子女在所屬施教區公回辦小學或初中接答受義務教育（符合計劃生育政策的多子女家庭除外），亦即該家庭的子女小學或初中未畢業前，即使將房屋產權變更，變更後取得的房屋產權也不能作為施教區派位的條件。

學區房：在指定區域內購房，其購房者本人的子女可就讀區、市、省級的重點學校，可以是小學也可以是中學。 學區房的價格一般都比同區域的房產高出20％以上。

(1)二手房學位佔用到期後怎麼辦擴展閱讀：

買學區房注意事項

1、簽合同

許多樓盤的宣傳資料都聲稱有教育配套，但口說無憑，最好把這些點都寫進購房合同。

2、實地考察

購買學區房之前，如果學校已經建成，最好實地考察一番，咨詢學校相關部門了解開發商所承諾的是否一致。

3、觀察房子的質量

房屋質量、小區環境、物業服務同樣是比較重要的，曾經就有學校因為學區房的面積過少不讓孩子上學，這些情況家長都需要事先了解清楚。

㈡ 買一套二手房如果使用年限到期了怎麼辦

土地使用年限到期後，續交土地出讓金，標准為，土地評估價的40%，可直接去當地土地局辦理！也可以委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理！省錢更省心！

㈢ 了二手房，怎麼看出學位是否被前業主佔用

確認購買抄的二手房學位有沒有被佔用，可查看業主的戶口本有無學齡兒童在戶，也可去區公安分局辦證中心查詢。
這種方法可能存在疏漏，該名校房有可能已經過數次交易，雖然現業主的戶口本中無學齡兒童佔用學位，學位有可能會被上手業主佔用。
確保萬一，買家最好托熟人到地段小學問清楚。如果沒有這方面資源，應把保證學位不佔用的條款寫進合同並制定嚴厲的罰則。

㈣ 如果二手房學區被佔用過怎麼樣才能再上學呢

學區被佔用，是因為你和孩子的戶口沒有遷入進來。這可能是原內房東的戶口胃遷走，所以容你無法落戶。自然就享受不了學區的待遇。原則上，學校周邊都會劃片，附近的樓盤都會歸入該校入學，這就叫學區。但是如果你的戶口都不在該片區，自然也就享受不了上學的待遇了。你只能和房東協商，讓房東將他家的戶口遷出，然後你將戶口遷進來，你孩子自然就可以落戶了。回答來源於：齊屋網---專門做特*惠的房產網站，希望能對你有所幫助，望採納

㈤ 買二手房學位用過了還能用嗎

正常情況下買二手房，如果學位已經用多了，要超過6年，還是可以繼續使用的，也就是說在這套房屋的家庭子女只要完成了小學或者是初中的義務教育出售之後，也可以繼續使用該房屋給予的職位支持。但是如果在學位沒有完成之前，即便是出售之後也不能作為派位的條件。所以業主在購房之前一定要考察清楚。
學區房比正常的商品房高出不少，尤其是可以就讀該地區重點學校的學區房，價格會比同區域的房產高出20%以上，所以在購房之前一定要看好相關的資料，有些樓盤會宣稱有教育配套，最好是把這些條款都寫進購房合同當中，並且實地考察，以免出現上當受騙的情況。與此同時，雖然學區房很重要，但是小區質量以及房屋質量也都同樣比較重要。所以在購房之前也需要對這些相關信息做研究和調查。

買二手房流程是什麼
1、購房者看房：首先買方看房、買賣雙方初步洽談出售價格、付款的方式、交房的日期等相關事項。
2、查檔：買賣雙方需要攜帶房產證的原件或者是按揭合同的原件到檔案大廈國土部門進行查房檔案；
3、簽合同：買賣雙方協商確定好房屋的價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、購房傭金的支付時間及其比例、違約責任等。
4、房屋賣方同其擔保公司到公證處進行辦理公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務；資金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方，約7～8個工作日左右；
5、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續。
6、房屋過戶：買方同擔保公司去到房地產產權登記核心簽訂過戶申請表，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執。
7、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證（記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之後啦），擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記。
8、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。

㈥ 二手房戶口和學位被占怎麼辦

拿著產權證去當地派出所要求強制遷出原業主的戶口，如能遷出最好，不行就只能專去法院起訴，申請法院屬執行，戶口解決後到學校進行交涉，因此業主及小孩戶口已經不在此房屋裡，應取消孩子的小學名額。然後遷入你和你孩子的戶口，辦理入學手續。
打官司是百分百贏的，這個在北京這邊是有很多成功案例的。

㈦ 二手房如果學區被佔用過,如何再上學

學區被佔用，是因為你和孩子的戶口沒有遷入進來。這可能是原房東的戶口胃遷走，所以你無法落戶。自然就享受不了學區的待遇。原則上，學校周邊都會劃片，附近的樓盤都會歸入該校入學，這就叫學區。但是如果你的戶口都不在該片區，自然也就享受不了上學的待遇了。你只能和房東協商，讓房東將他家的戶口遷出，然後你將戶口遷進來，你孩子自然就可以落戶了。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運