結過婚買二手房需要哪些資料

① 二手房過戶買房必須提供結婚證和夫妻雙方證件嗎

1. 二手房過戶買房來不是自必須提供結婚證和夫妻雙方證件。

2. 二手房過戶需要的證件有：

   （1）房地產轉移登記申請表;

   （2）申請人身份證明;

   （3）房地產權利證書;

   （4）有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

   （5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

   （6）人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

   （7）非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

   （8）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

   （9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

   （10）屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

   （11）拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

   （12）房地產共有人同意轉移的意見書。

   
   

② 我准備買一套二手房,但是我離過兩次婚,過戶需要提供什麼

如果還是離婚狀態的話，過戶的時候需要拿的離婚證，其他手續是沒有變化的

③ 買二手房需要准備什麼資料

買賣二手房需要准備如下資料：
賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、回房產證、土地證答或不動產證原件及復印件若干；
買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證原件及復印件若干；
如果做二手房貸款，買方還需要准備好收入證明、銀行流水、評估報告。

④ 本人已結婚買二手房過戶需要什麼手續

房產證、買賣雙方身份證(都是夫妻還需雙方結婚證)、買賣完成所產生的回契稅(買房人繳納答)、交易稅(賣房人繳納)、其他稅(印花稅等)稅票、買賣雙方協議(合同)。如果此房原有土地證，土地證一起過戶。沒有土地證的小產權房，只按上述辦理就可以了。

⑤ 二手房過戶買方需要准備哪些材料

買方需要攜復帶的證件資料：

1、若制買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證明；

3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；

過戶是採用正常的程序，把本屬於一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，可使用自製合同。

使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。

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辦理房屋產權過戶的手續和費用：

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；

2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取）；

3、6元/平方米的手續費（房管局收）；

4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）；

5、公證費最高300元 根據以上各項費用您自己一算便知

參考資料過戶_網路

⑥ 二手房過戶需要准備的材料有哪些

購買二手房的時候，我們需要准備什麼資料呢。辦理產權轉移過戶手續。交易雙專方在房地產交易管理屬部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。這是需要准備的資料之一。
另外，我們也不能忽視這份資料。買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點後,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

⑦ 二手房過戶需要哪些證件

房照，完稅證，雙方夫婦到場，身份證。

⑧ 婚後購買二手房注意事項 需要什麼材料

婚後購買二手房沒有特別要求，參閱下列程序：
一、看房
注意查看房屋戶型，設施（天然氣，暖氣、數字電視、寬頻），朝向（首選東南、正南、其次西南，東西）、建築質量（框剪、磚混），物業管理及收費，了解業主使用情況，有沒有出現意外情況。
二、咨詢
1、了解房屋性質（商品房、安居房、房改房、經適房等，因其性質導致稅費不同）。
2、了解稅費項目及數量，以便確定費用數額。
3、了解戶籍、學區，以便落戶，孩子上學。
4、了解交通、生活氛圍（超市、銀行、醫療、健身等等）。
5、了解貸款程序與提交資料，方便貸款。
三、簽約
1、面談：與業主面談房價，商定交易過戶稅費的繳納。約定交易流程，房屋交付標准，附註室內設施物品清單，說明室內存留傢具、家電為業主無償贈與。
2、查看業主資料（房產證、身份證，）原件，房產所有人的姓名必須要與業主身份證信息完全一致，如姓名用字、出生年月日及號碼。
3、下定：確認無誤後就可以繳納定金，明確違約責任。
4、網簽《二手房買賣合同》並備案，牢記自己所設備案密碼。在合同中約定。
5、辦理交易資金監管，索取《監管合同》。
四、貸款
到貸款行進行咨詢，核查貸款人的徵信，提交本人及配偶的身份證資料，與業主到貸款行面簽《貸款合同》。
五、過戶
1、區分稅費交付責任以及繳費金額。
2、房屋專項維修基金過戶。
3、注意稅費優惠政策，及時辦理申請，節約資金。
4、保存好房管局收件窗口出具的《收件單》，這是領取房產證的必要資料。
六、領證
攜帶《收件單》及買受人身份證親自領取，委託他人要辦理委託公證。
七、選擇中介代理
1、核查中介《營業執照》、《房地產經紀機構備案證明》、經紀人《上崗證》。
2、看房前向業務員了解房屋情況。
3、下定前必須查看房產證，核查是否有抵押、擔保、債務等限制過戶問題。
4、與中介商定傭金數額。
5、書面約定經紀人服務項目標准及其承諾。
6、所有協議、合同買受人必須持有一份。