『壹』 我買的是二手房，總價九十萬六千，為什麼中介只讓我交86.6萬的稅啊，2.5個點（1.5契稅，1個稅
稅按評估價交
『貳』 買二手房需付多少首付
您好，很來高興為您解答！自
一般情況下，房齡較老的房子評估價會在總房款的80%左右，但每個銀行也會有所差別。
如果按照80%來計算，評估價為64萬元，按照新的貸款政策，首付至少需要30%，也就是說，銀行頂多可貸款7成，也就是評估價的七成，即44.8萬元，其他的都需要首付款補足，建議您至少准備36萬元。
當然我的答案只能用作參考，具體的評估值還需要根據不同銀行來確定。
『叄』 我有一套二手房准備賣，總價四十萬，可買家說錢不夠只能先給十萬，然後過戶後用房子抵押貸款付剩下的三十
不靠譜，你還沒收到錢，過戶後房子所有權就不是你的啦，到時候買家一賴帳，你就頭疼加心疼了。
讓買方走二手房買賣按揭貸款，買方的按揭批下來，銀行就會把全款給你了。
『肆』 四十年公寓買價75萬，賣出成交價九十萬，請問要繳多少稅費
取得兩年以上的住房，銷售免徵增值稅。
個人所得稅為（90-75-銷售過程發生的其他費用）*20%。
謝謝，望採納！
『伍』 一百多萬的二手房為什麼要交十幾萬的稅
這個正常的。一般二手房未滿五年的一百多萬的房產過戶稅費也要十萬了，專如果你的房產再屬大些，屬非普通住宅的話，十幾萬稅費是很正常的。
一般房產的過戶稅費具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
『陸』 二手房總價才五十八萬為什麼要付四十幾萬首付
因為是二手房，你是直接跟原房主購買，原房主已經全額買下來了，人家私人賣給你不可能用開發商首付十萬每月還貸幾千那種方式。你可以去購買新房，那樣首付會低些。
『柒』 我賣的二手房.九十萬交了50萬了.現在不想要了能退我多少錢
你是想買一套二手房？房價九十萬，你已交付50萬？現在不想買了，能退多少錢？要內回答這些問題，就要看你和容賣方所簽的買賣合同是怎麼約定的？如果是因為你的原因解除買賣合同，應承擔多少違約金，合同應該有約定。這樣你就看到應向賣方支付多少違約金，剩下的購房款由賣方還給你。
『捌』 買了一個二手房，雙方簽了一份合同成交價19萬，我先付了十萬，可是過戶時房主寫的成交價是八萬，而且現
二手房交易是現在住房已是社會廣泛關注的焦點，隨著房價的居高不下，人們越來專越多選擇二手房。屬但是如果購買到產權不清晰的二手房，卻有可能人財兩空。
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。