㈠ 二手房用公積金能貸20年嗎
二手房公積金貸款年限最高不超過30年，具體要以實際情況而定。
二手房使用公回積金辦理答貸款，具體流程如下：
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；
㈡ 40歲的人貸款買二手房，可否貸30年，還是只能貸20年
首先房齡+貸款年限≤40年（光大、郵政、平安、浦發銀行是≤45年），其次是貸款人還款年齡，大部分銀行貸款年限可以到70周歲。像您，40周歲，在光大銀行可以貸款30年。
㈢ 我去銀行問過說貸款買的樓齡不能超過20年的,為什麼中介又說超過20年的樓都可以貸款啊
銀行貸款現在卡得很緊,老房子、小標的的他們都懶得做,中介公司也是想辦法版找關系的在幫你權做的。你以為中介只是幫你找到房子就完了呀!帶看、談價、保安全、避風險、、、、,1%中介服務費,在全世界、全國來說都是低的了,更有不良客戶昧著良心跳線!悲哀啊!
㈣ 我買的是五年內的二手房，為什麼今天去農行辦房貸款，銀行人員說只能貸25年，不能貸30年
可能是房齡+貸 款 期限不能超過30年。
㈤ 為什麼二手房的房齡超過20年後，就不能商業貸款轉公積金貸款呢
估計和你的還款年限有關，通常公積金貸款年限對於房齡超過20年的，只能貸15年。
㈥ 買二手房有規定說貸款只能貸二十年嗎
二手樓貸款來/授信期限最源長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。
㈦ 房齡超過20年了可以貸款20年嗎
大多數銀行的抄個人住房按揭貸款，對於二手住房的房齡都有一定的限制，通常是20年。一般來說，購買房齡超過20年的房屋不能貸款。但有一些銀行還是比較「寬容」的，規定房屋房齡只要不能多於30年，是可以受理貸款的。而有的銀行，表示對二手住房的房齡沒有限制，比如工商銀行的「二手個人住房貸款」。也就是說，假使所購房屋房齡超過20年，也可以在工商銀行貸款。
購買二手住房申請貸款時，一般需要准備以下材料：借款人及配偶的的有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明，工作證明及收入證明，所購二手房的房產應享受的利益證明，《房屋買賣合同》及售房人的賬號，二手住房的評估報告等，銀行要求提供的另外的材料。
因此，借款人在申請個人住房按揭貸款前，可以先多走訪幾家貸款機構，找到適合自己的貸款機構再申請貸款，這樣，成功獲貸的機率才會更高。
㈧ 貸款買房時跟銀行說的是貸款20年，為什麼後來銀行打電話說只能貸18年，為什麼減2年，買的二手房，是
和貸款人的年齡有關系，和貸款房子的年齡有關系，不過沒關系月供差不多
㈨ 本人准備買一套二手房，用商貸貸30年，但不動產權只有20年期限，是不是說明貸款只能貸20年
不是，商貸和產權是兩回事