購入二手房怎麼做賬

㈠ 我公司2013年購買一二手房未入帳，現在准備入帳，請問如何入帳如何提折舊

計入固定資產就可以了；
借：固定資產
貸：銀行存款或應付賬款

注意：
1、外購固定資產沒有內原始不能夠入帳容。
2、以收款收據為依據向銷售單位索取，如果對方拒絕開具，可以威脅對方向國家稅務局舉報來達到目的；如果對方索要開票稅款，視本單位承受能力來決定是否答應。
3、不管票面標注的時間如何（注意有效入帳時間），均以該固定資產入帳時間為依據，按照財務制度規定提取折舊，注意要符合稅法規定，否則就失去意義了，稅法規定補提的固定資產折舊要做所得稅納稅調整。
4、如果對方已經開具（本單位沒有，不一定就是對方沒有開具，也可能是本單位經辦人員不知道的重要性而沒有要），而聯因時間、保管等原因丟失，可以向對方索要記帳聯復印。

㈡ 302564640二手房交易公司的會計如何設置會計科目

二手房交易的經紀公司，其實質是提供服務，二手房源並沒有被公司買斷，所版以不需要設置庫存商權品科目。其主營業務收入是收取的中介服務費，其支出的成本是開展服務時的必要支出
因此，在使用《企業會計准則附錄-會計科目和賬務處理》中會計科目時，將能用得上的科目都使用就行了。
簡單的來說，銀行保險、農業公司適用的科目不需要；工業企業使用的庫存商品、生產成本、製造費用等科目也不需要。
其他的科目只要有相關業務，則可使用。

㈢ 公司購買的房屋如何做賬務處理

1、支來付購房價款時

借：在建自工程

貸：銀行存款

2、支付契稅、印花稅、工本費、維修基金時

借：在建工程

貸：貨幣資金(銀行存款或現金)

3、交付使用時

借：固定資產

貸：在建工程

4、交付使用後的次月提取折舊

借：成本或費用等科目

貸：折舊

(3)購入二手房怎麼做賬擴展閱讀：

用公司名義買房的注意事項

1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買房屋類型和套數不受限制，後一種公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。

2、公司購買不能商業貸款，只能待房產證出具後辦理持證抵押，年限、利率都和商業貸款不一樣。

3、公司產權的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記。

4、公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現實。

㈣ 企業購買二手商品房子稅務怎麼處理

公司購買二手房所需要繳納的稅費和個人購買是一樣的，住宅就繳納個稅、增值稅、和內契稅;買回來以容後，房屋屬於公司財產需要每年上稅
1、土地使用稅：單位土地價款乘以產權面積，例如東三環土地價款是18/平米;
2、房產稅：原值的70%的1.2%，比如原值是100萬，每年需要繳納8400元。這部分費用每年都要交;如果賣房的時候，就涉及的比較多了。
如果你每年都按時交了房產稅和土地使用稅需要提供發票，另外需要按照差價繳納土地增值稅，稅率是30%～60%，比如你買房的原值是100萬，賣房時的網簽價也是100萬，這個稅就是0，同樣的道理需要按照差額繳納增值稅，稅率是5.6%，如果沒有差額，那麼也是0。
3、最後契稅是3%和千分之一的印花稅。

㈤ 我是剛畢業的學生在房屋中介做會計，求助關於非房產開發企業的房產如何處理，即買賣二手房如何做賬

中介會計 主要是受理日常店內的費用收支項 中介費的收取 店內成本的核算 一般都是一內月一報！區別的話容就是由於中介行業不是流水賬 收入與支出不規律 其實做起來還是蠻簡單的 做好日常開支費用的記錄 和店內員工的支出和收入 做好月底的總賬 不用心裡沒底 相信會比你想的要簡單的多！如果你只是純做會計的話 就沒有什麼問題了 如果你是店秘兼職做會計那就不一樣了 要復雜的多了呵呵！

㈥ 關於購入舊的固定資產如何做賬

根據企業會計准則（制度）的規定，購置的不需要經過建造過程即可使用的固定資產，按實際支付的買價、包裝費、運輸費、安裝成本、交納的有關稅金等，作為入帳價值。

由此可見，購入舊的固定資產，其成本按照實際支付的買價等計量。固定資產原所有人帳面原值、評估價值等，均不能作為固定資產的入帳價值，即入帳時，不確認累計折舊。

當然，在確定該舊固定資產預計可使用年限、預計凈殘值時，應當考慮到舊固定資產的事實，不應直接套用全新固定資產的相關數據
由此可見,你購入固定資產時的帳務處理應該是:
借:固定資產 9000
貸:銀行存款 9000

㈦ 買入二手房成交價低於指導價在購入時和交稅時應怎樣做分錄

一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房內評估額90平內容1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

㈧ 房屋轉讓收入怎麼做賬

個人轉讓房屋個人所得稅計算問題
(一)查實徵收
個人所得稅=(轉讓收入-房屋原值-合理回費用答)×20%
1.營改增前
(1)轉讓收入：為個人轉讓房屋的實際成交價格或稅務機關核定的計稅價格或收入。
(2)房屋原值：個人購得該房屋時實際支付的房價款以及繳納的相關稅費。
(3)合理費用：為個人轉讓該住房時繳納的稅金及有關合理費用。個人轉讓該住房時繳納的稅金是指實際繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金。有關合理費用是指納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。
2.營改增後
(1)轉讓收入：為個人轉讓房屋不含增值稅的收入。免徵增值稅的，轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。
(2)房屋原值：個人購得該房屋時實際支付的房價款以及繳納的相關稅費，包括購入房屋時支付的增值稅。

㈨ 我們公司購入了一批二手固定資產，如何做賬呢。

可以一次性列管理費用-低值易耗品攤銷。

㈩ 公司固定資產（二手房）轉讓怎麼做賬務處理（不好意思，我沒有財富值可以懸賞了。請大家幫幫忙)

前三個我不曉得，後面兩個知道點，希望可以幫到你
4 都是可以計入規定那內個資產清理容的
5 借：固定資產清理
貸：應交稅費-應交營業稅
應交城市維護建設稅及教育費附加
但是，關所得稅費用什麼事？這里不涉及到吧