⑴ 中山限購之後，外地人買二手房，需要什麼條件
13個月的社保和稅單,結婚證,收入證明,戶口本。
對擁有3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
屬於規上限上企業、高新技術企業、經認定的市重點招商引資項目企業的大專以上（含大專）學歷畢業生、中級職稱以上（含中級）專業技術人才、中級以上（含中級）技能型人才的非本市戶籍居民家庭，能提供企業法人代表簽名的勞動合同及本市社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。
經市人才主管部門同意引進或納入政府管理服務備案的非本市戶籍院士、領軍人才等緊缺適用高層次人才，憑市人力資源社會保障局出具的證明，允許購買1套新建商品住房；在本市連續工作滿1年以後，允許購買第二套新建商品住房。
⑵ 中山二手房貸款年限是多少
銀行對二手房貸款年限有以下規定
1、 二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的版銀行權規定不能超過40年，也有規定不超過50年;
2、 貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
3、 貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲;
二手房貸款年限受到借款人年齡、二手房房齡、土地使用年限等因素影響。借款人年齡越小，那麼可以申請的貸款期限也就越長；對於二手房房齡，銀行會根據房屋剩餘所有權時間綜合計算貸款年限，銀行普遍規定二手房房齡不能超過20年或25年，有銀行規定不能超過15年，更嚴格的要求不能超過10年，因此房齡過大，可能就貸不到最長年限了；此外土地使用年限也是影響貸款年限的重要因素，房屋土地使用年限是從開發商拿地時就開始算起，土地使用年限正常應該為70年，但是一般二手房肯定達不到這個年限，土地使用年限過短也會影響房貸年限。
⑶ 二手房不限購不限貸是指什麼意思
商品房限購是政府出台的控制百姓投資房地產的一種政策。主要是限制百專姓購買二套住房和投資屬者炒房,目的是控制日益高漲的房價。不限貸指不限制貸款購房次數，按新國家政策，1個家庭最多貸款購房次數為2次，首次貸款購房，可以享受一定的利率優惠，首付款一般為30%，也就是貸款最高可以貸房價的70%；第二次貸款購房，則利率沒有享受優惠，一般至少上浮10%，首付款不低於60%，也就是最多隻能貸到房價的40%；第三次以上貸款購房，一般不允許貸款。所以要看你是購買的第幾套房產。
⑷ 中山二手房怎麼貸款誰可以說下
中山二手房找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇專等網屬絡尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
⑸ 中山二手房首付需要幾成
二手房的首付一般收取3成，但是如果買方資信較好，且是首次購房，則可以降低至內2成。
二手房若想容申請按揭貸款，買方應該具備以下條件：
1、借款人合法的身份證件;
2、借款人經濟收入證明或職業證明;
3、所購二手房的房產權利證明;
4、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
5、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
6、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
7、貸款人要求提供的其他文件或資料。
8、借款人家庭戶口登記簿;
9、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;
10、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾
⑹ 中山的二手房可以按揭嗎
中山還沒限購
但利率是按二套執行的。首付一般是要6成
按揭需要提供資料如下：
購買方的身份證、戶口本、結婚證、銀行流水、收入證明
購房合同，購房發票
⑺ 現在在中山買二手房可以申請貸款嗎
你要買的二手房 已經拿到房產證 就可以了，你要去在中介買的話 他們回的報價一般會高答2萬 業主要30萬的 他們就會給你報32萬以上 我建議你去凱茵豪園買 ，我就住那~！環境很好 90平方 大約三十三萬左右~！小區設施非常好~！你在廣州 走京珠高速到博愛六路下，開車直走4分多鍾拐彎就到了 ，在長江高爾夫球會旁邊 離長江水世界很近
⑻ 中山限購之後，外地人買二手房需要什麼條件
對擁有3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
屬
於規上限上企業、高新技術企業、經認定的市重點招商引資項目企業的大專以上（含大專）學歷畢業生、中級職稱以上（含中級）專業技術人才、中級以上（含中
級）技能型人才的非本市戶籍居民家庭，能提供企業法人代表簽名的勞動合同及本市社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。
經市人才主管部門同意引進或納入政府管理服務備案的非本市戶籍院士、領軍人才等緊缺適用高層次人才，憑市人力資源社會保障局出具的證明，允許購買1套新建商品住房；在本市連續工作滿1年以後，允許購買第二套新建商品住房。
對擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
非本市戶籍居民家庭不得通過提供補繳個人所得稅證明或社會保險證明購買新建商品住房。
對在中山轄區內沒有住房的祖籍中山的華僑及港澳台同胞家庭，允許購買1套新建商品住房。shqianyy