二手房中說的證超是什麼意思

『壹』 二手房證過五年是什麼意思

普通住宅的二手房證過五年是指業主買回物業至今夠不夠5年時間,通常是通專過房產證屬與契稅完稅證去證明夠不夠五年。
如果過五年的二手房可減免5.6%的營業稅,除此之外,如該物業是業主的唯一住房的,還可以減免1%的個人所得稅。就是說夠五年,最多可減成交價6.6%的稅費。反之就需多交6.6%的稅費了。對二手買家來說,夠五年的房產較為劃算。

『貳』 下證過戶和證超五年是什麼意思買二手房應該注意什麼呢

下證是指房產證正式辦理下來，證超5年是指房產證辦理下來的年限到回現在已經答超過5年。購買個人二手房應該注意以下幾點：
1、房屋手續是否齊全 （房產證，土地證，個別地區還有契稅證）
2、產權是否明晰無糾紛（是否有離婚析產，繼承，共有權人）
3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）
4、土地情況是否清晰 ，
5、市政規劃是否影響 ，
6、房屋是否合法 ，（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。
7、單位房屋是否侵權 ，
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，戶口遷移 ，
9、中介公司是否違規 ，
10、合同約定是否明確 。

『叄』 二手房交易信息註明二證齊全是什麼意思

就是房產證和土地證都要在手。方便交易。這兩個證件是二手房的核心版證件。房產證不在權手，可能是被抵押了，這種有一定風險。土地證也要看日期啊，土地使用權到期了也要續費的。所以這兩個證都要看清楚。確認房子的產權年限和交易證明。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運

『肆』 二手房廣告中的「紅本在手滿5年」是什麼意思

一、意思：

二手房交易時，滿五年的房子，交易時可免個人所得稅。

二、紅本的意思：

「紅本」版是指普通權商品房房屋的產權所有證，就是我們經常說的大產權，這樣的房子才可以進行上市交易和抵押。

(4)二手房中說的證超是什麼意思擴展閱讀：

一、二手房產證時間計算：

二手房買賣涉及的滿5年與未滿5年，時間是從賣房人房產證上寫的時間算起。

比如房產證上的時間是2008年6月15日，那麼到了2013年6月15日，這個房子就滿5年了，有些稅就不必交了。

二、紅本和綠本區別：

1、紅本：指能夠自由買賣的房產證，這類房子可以作產權的轉換，能夠在市場上像商品一樣的交易。

2、綠本：指還不能夠在市場上自由交易的房子，這類房子一般為:軍產房或者是集體房產證的那種。

『伍』 誰來說一說二手房兩證是什麼

房產證和身份證，人和身份證房產證三者要同一人，不然是沒法成交的。

『陸』 賣二手房的說什麼紅本在手,有學位都是什麼意思

紅本在手就是房子兩證在手,學位就真的沒聽說過,可能是房東還沒辦證手上是商品房合同吧

『柒』 下證過戶和證超五年是什麼意思買二手房應該注意什麼呢

補充樓上的，證超五年，不只是房產證超過五年，如果房屋契稅辦理日期超過五年也算，而很多賣房者和買房者不知道，結果在多繳納的5.55%的營業稅上達不成協議，而放棄了很多能夠談成交易。
希望能幫到你！

『捌』 看到別人發布二手房信息里邊說的證超是啥意思

估計是說房產證超過幾年吧。
現在不是滿兩年沒有增值稅嘛。

『玖』 二手房過戶顯示正在發證中是啥意思

微信公眾賬號查詢顯示正在審批中吧？
表示還在辦理，還沒出證。顯示審批通過可以領證表示買方即可領證！

『拾』 二手房中的證過5年的房子是什麼意思

1、產權證上登記日期往後推算超過5年。
2、契稅發票上體現日期往後推算超過5年。
針對普通住宅免5.56%營業稅，面積超過144平以及非普通住宅不適用免徵條款。