二手房中介開通58有什麼好處

⑴ 58同城上看到的二手房是真的嗎 可靠嗎

如何尋來找二手房真房源？
1、尋找中介源信息登記。買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關政策，經紀公司根據實際情況為買賣雙方進行配對，為他們牽線搭橋，買賣雙方分別登記購房、售房信息。

2、自己要認真仔細評估及考察房源詳情。中介審核身份證及產權證（包括產權是否共有、房屋是否抵押等），並留存中介備案。中介實地考察，掌握房屋詳情。

3、簽協議要仔細研究合同。驗證核實房屋後，再簽訂委託出售、購房協議。因為二手房買賣是將房子二次性售賣的，其中牽涉的問題較多，所以再進行二手房買賣是要注意一些問題。

法律依據：

《商品房銷售管理辦法》第十五條

房地產開發企業、房地產中介服務機構發布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。

《商品房銷售管理辦法》第十六條

商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

⑵ 買二手房找房產中介有什麼好處

1.節約時間和精力 開發商多也就是兩三個樓盤同時開發，可供選擇的面比較窄，而中專介代理機構手中屬代理十幾個樓盤，甚至是幾十乃至上百個樓盤，具體的樓盤與特徵都可以給你做參考。
2.中介更了解房屋價值 即使你看了一百套房子，也不能說就真正知道了房子的價值，這還是需要專業人士去幫助判斷、分析、研究的。並且專業人士常使用一些輔助工具幫助自己尋找房源信息第一手資訊，利用推房神器採集房源信息，了解房源基本情況，更能幫助你好好分析房源的價值。
3.中介知道如何貸款更劃算 你不是貸款，不可能在短時間內就了解貸款是怎麼回事，怎麼貸才更省錢，而對於不是貸款的既得利益人，又深知貸款「貓膩」的房產經紀人，則可以憑借其豐富的經驗，並結合你的實際情況，幫助你拿到利息低、貸款額高的貸款。
4.中介更善於談判 談判是門藝術，更是場戰爭，即使你已經知道房子的大概價值，但因為從未參與過房屋買賣談判，你知道該怎麼去判斷對方的心態嗎？所以，這時中介的角色就顯得尤為重要，他可以用高超的談判技巧幫你拿下心儀的房源。

⑶ 賣房子是交給房產中介還是自己掛到58同城上好一點

如果是自己賣房的話，由於凡事都要親力親為，你更容易發現問題，並且清楚掌握交回易進度，也不用考慮應答該選哪家中介和哪家中介更靠譜的問題，還省了中介費。但是，與此同時，你也喪失了更多的出售機會，畢竟能力有限，渠道又少，而且還十分耗時耗力。

如果是委託中介賣房的話，你可以不用接聽無數的電話，也不用一遍又一遍地帶別人看房，更不用費盡口舌討價還價，還能擁有更多的出售機會。但是，你需要支付一筆數目不小的中介費，也需要時刻防範中介花樣百出的忽悠手段。

因此，自己來還是找中介主要還得看你自身的需求。

(3)二手房中介開通58有什麼好處擴展閱讀

互聯網平台應當加強房源信息發布機構的信息公示。對於房地產中介機構發布房源信息的，無論是從事住房租賃業務還是二手房交易業務，均須按要求在網頁顯著位置公示房地產經紀機構營業執照和經紀從業人員信息卡，經紀從業人員的信息卡包含一個二維碼，公眾可登錄市住建委的管理平台，可查詢到該中介人員的各項信息。

然而，三令五申之下，接下來的抽查結果卻依然不令人滿意。抽查發現有不符合要求的發布主體56個，涉及房源信息約2000條，其中58同城和趕集網約1300條，佔了一半以上。

⑷ 買二手房找中介有什麼好處

基本上沒什麼好處；壞處可以給你列舉不少：1、看房單你簽了才知道全是霸王條款；專
2、中介忽悠售房人變相抬高屬賣價；3、發布信息多半虛假為得到需求者信息；
4、中介房源絕大多數是在網上搜到的，也就是說買房者自己也可以得到個人的房源信息；
5、約定看房多數不能能兌現；
6、交上定金後你會想不到後邊有多少陷阱在等著你；
總結完畢

⑸ 房產經紀人，用58二手房暢聊真的能接到客戶嗎

一，緊盯相關的房產門戶網站。

很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如回果他們不主動去找房產中介的話答，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、業主或者房東主動上門店咨詢了解。

有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，並且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關的房產中介門店，委託房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的房源來源最快、最多的方式。

⑹ 中介在二手房交易中起什麼作用

中介在二手房交易中起的作用有：
1、中介可以起到提供房源信息
2、專版業的交易知識權咨詢
3、代擬買賣合同
4、代辦交易過戶和貸款服務的作用。
二手房交易可根據房屋的產權類型分為有證交易和合同交易；以及服務內容分為轉讓過戶（或更名），銀行貸款，墊資解押等項目。
買賣雙方應根據隻身房屋狀況及買方的經濟狀況來委託中介辦理。

⑺ 我是一個二手房地產經紀人 我開的是一個58同城埠 但是我的58上面始終沒有客戶打電話過來 我

58發了房子後點優先推送的，如果你點了，看下你發的房源質量，如照片，戶型圖，標題內，房源描述是否吸容引人，價格是否你所在商圈的主力消費，發的小區是否熱門小區我是一個二手房地產經紀人 我開的是一個58同城埠 但是我的58上面始終沒有客戶打電話過來 我

⑻ 二手房交易過程中，中介主要起到什麼作用

首先對樓上的第一句話有異議！
土地證和房產證合二為一目前仍在試點階段，並沒廣泛推廣，且統稱為房地產權證，而不是房產證。
如果當地已經雙證合一，直接過戶的時候出房地產權證，就無須土地證。
如果還沒合一，首先詢問賣方是否有土地證，如果有，待房產證的出證後，持房產證的去土地局辦理土地證過戶，這個一般都是自己去辦理，中介不再協助，當然你也可以在合同中要求中介協助辦理。如果賣方沒有，必須要求他先辦理好，如果沒有，則無法過戶。
合一的好處就是：如果賣方無土地證或丟失，只要在房管局和土地局有底檔。可以直接出雙證合一的房地產權證。
首付放到中介是可以的，但是有風險，可能被中介挪用或者捲走。「不放心可以放到你要貸款的銀行，就是資金監管」—這個概念不全面，資金監管將是有一個專門的機構辦理，將錢打進指定銀行。
此外，一般來說，首付都是放在貸款銀行的，貸款銀行看到首付才能給你放款的。但是有些中介和銀行關系好，只需首付款的復印件即可辦理貸款。所以導致風險的存在。
公積金一般都是在建行辦理，這個是無權選擇的，尤其是你的公積金是在建行繳納的，那就更只能在建行辦理了！最早的時候，公積金是很嚴格的，公積金管理中心和建行會凍結首付，貸款辦理完畢，直接將首付轉交賣方。但現在這個凍結過程好像是松動了。
在此過程中，中介也許會讓你簽個「代收代付協議」，這個是絕對不能簽的，這就代表你認可中介管理你的首付。當然，中介也許直接偽造一個，銀行也不會查！
相比較來說，資金託管是最安全的，這個具體的手續或者當地是否開辦該項業務，可去當地的房管局或房屋交易中心咨詢。次安全的是交給中介，最不安全的是給賣方。你只給賣方首付，賣方是不可能把房本給你的，這樣你既沒錢，也沒房本，兩手空空。。。
一般來說，放在大中介問題是不大的，但是小中介還是要猶豫一下的！