A. 問一下二手房退稅的標準是什麼
對出售自有住房並擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出回售現住房所繳答納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。根據該項政策規定,個人現自有住房房產證登記的產權人,在售房時承諾將在1年內以配偶名義或夫妻雙方名義重新購房的,其應繳納的個人所得稅，稅務部門才以納稅保證金形式收取(否則直接以稅款計征),1年後重新購房的，全部或部分退還納稅保證金；1年後未重新購房,保證金自動轉作稅款。
個人申請退還保證金,需到房地產交易中心地稅窗口辦理.並提供如下證件:1、賣房時賣房人身份證復印件2、稅務代保管資金專用收據復印件3、中國農業銀行現金繳款單復印件（中國農業銀行是收取保證金的協議單位）4、售房稅款完稅證及售房不動產專用發票復印件5、新購房契稅完稅憑證、新購房發票、新購房產權證或他項權證的復印件。同時要提供上述提及證件的原件校驗無誤後,才能申請退還納稅保證金。
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B. 房屋退稅需要哪些條件
一、房屋退稅需要哪些條件(一)是個人出售及新購住房的時間均發生在1999年12月2日以後，且出售及購買房屋的時間相隔不超過12個月(買房賣房不分先後，但期間不超過12個月);個人出售住房的時間，以個人所得稅完稅證上代扣稅款的時間為准;個人購買住房的時間，以商品房買賣合同或房產產權轉讓證明中房產交易所登記確認時間為准。(二)是個人出售及新購住房均坐落在廣州地區范圍(含原兩區、兩市)內;(三)是個人出售住房在廣州市國土房管局辦理房產交易過戶，並由市調房總站按住房轉讓收入全額依1。3%代征了個人所得稅。該局特別強調，如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的發票和商品房買賣合同(必須使用由廣州市國土房管局、廣州市工商局監制的合同，並得到廣州市房地產交易所蓋章確認)或房產證復印件;如購買的是二手房，需提供房產證或有效產權證明和契稅完稅證復印件;如果是雙方交換房屋的，還需提供「廣州市房地產價格審核書」;如出售或購買住房的產權人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關系的戶口簿或結婚證復印件。二、房屋退稅如何辦理(一)個人首先到登記分局駐點辦理地方稅收(臨時)稅源注冊登記;(二)然後到地方稅務局辦稅服務廳導稅台領取「市財政收入退庫申請表」一式四份，填寫好後連同市地方稅收(臨時)稅源注冊表;(三)個人所得稅完稅證原件及復印件兩份;(四)個人的身份證復印件兩份;(五)個人在以下銀行開戶的活期存摺賬號頁復印件。
C. 二手房退稅
退稅是指你購買的房子原房東方買進房子未滿五年或者買進滿五年了但不版是他名下唯一的一套權住宅，那麼，在出售此房時需要繳個人所得稅，在出售此房後一年之內買進住宅，可退回這筆個人所得稅（如果新的房子房價高於出售的房價，全退，如果低於出售的房價，則按比例退）
此政策已於2010年10月12日新政出台後取消，但是在2010年9月30日前出售房子且繳納過個人所得稅的，還可以繼續享受此政策（必須在一年之內購房）
你現在是在年初買房，如果你之前或在2010年9月30日之前賣出過一套房子，並且繳過個人所得稅，憑新購房的三證及以前出售的房子的稅票和個人身份證明，可以去退稅。
另外，你說的中介公司沒有交購房稅是不可能的
D. 關於二手房交易退稅的問題
（1）我估計你的指復有個關制於個人所得稅的政策，政府為了鼓勵人們換購房子，如果個人預期要進行房屋換購，而且是在賣了房子後一年內重購，則可以按房價的差額比例交稅；在實際操作中，是第一次賣房時先交稅（實質是叫「納稅保證金」），一年之內你再買了一套房後，拿相關材料去全部或部分退回之前的「納稅保證金」。
（2）具體而言，個人出售現住房後1年內重新購房的，按照購房金額大小退還納稅保證金。購房金額大於或等於原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同）的，全部退還納稅保證金；購房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。
希望對你有所幫助！
E. 房產過戶後什麼情況可以退稅，房產過戶後什麼情況可以
根據《財政來部、國家稅務自總局、建設部關於個人出售住房所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（財稅字〔1999〕278號）
一、納稅人由於某種原因，誤繳了房產稅，或由於計算錯誤等原因多繳了房產稅，報經稅務機關核實後，可以辦理退稅手續，將已繳納的稅款予以退還。其計算方法是：
（一）退還誤繳的稅額=已納的誤繳稅款
（二）退還多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實後的應納稅款
二、納稅人由於某種原因漏報漏繳了房產稅，應依照規定辦理補稅手續。將應補的稅款及時繳入國庫。其計算方法是：
應補稅額＝漏報固定資產（房產）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率
如果由於計算錯誤等原因，少繳了部分稅款，應將少繳部分補繳入庫。其計算公式是：
應補繳的部分稅額＝固定資產（房產）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率－已納稅額
F. 購買二手房後退稅要帶些什麼
提供如下的資料：
1、產權人的書面申請。
2、購房所在區房地產交易管理版機構出具的權首次(含改善型)購房證明；
3、身份證復印件(審核原件，留存復印件)；
4、住房產權證復印件；
5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件)；
6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明；
7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明；
8、審核全部符合要求後,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用於財政撥付資金)。
G. 關於二手房契稅退稅的問題求解答
按目前政策規定，自2008年11月1日起，個人首次購買90平方米以下的住房，契稅稅率下版調至1%。如果繳納契稅時您未能權出具首次購房的證明，那麼我們仍按1.5%的稅率征稅。若您可以取得這個首次購房的證明，那麼您可享受該項優惠政策，只需帶上證明及購房合同、購房發票、契證、契稅稅票、個人身份證明復印件即可到繳納契稅的窗口辦理退稅申請。另這個90平方米的標准僅指主房面積，附屬設施不包括在內。
H. 買賣房產退稅的條件
一、申請契稅退稅的條件：
1、符合契稅減免政策而沒有進行減免的
2、屬於版不徵收契權稅情形
3、房地產權屬確認前撤銷轉移
4、經法院判決的無效產權轉移行為
二、納稅人應向主管稅務機關提出退稅申請，並提供以下資料：
1、《退稅申請審批表》；
2、納稅申報表原件、復印件；
3、完稅憑證等已繳稅款證明原件、復印件；
4、稅務機關批准
I. 什麼情況下可以退稅
扣繳義務人發生下列情況的，可向其主管稅務機關申請退稅：
1、由專於工作疏忽屬，發生技術性差錯而造成多繳或誤繳稅款;
2、徵收過程中形成的匯算清繳退稅、結算退稅、減免退稅及調整政策和調整稅率退稅;
3、扣繳義務人依照法律、行政法規的規定履行代扣、代收稅款義務，代扣、代收稅款已按期繳納入庫後，稅務機關按照規定應給付扣繳義務人的代扣、代收手續費;
4、依照法律、行政法規規定的其他情況。