① 是新房稅費高還是二手稅費高
是新房稅費高還是二手稅費高；肯定是二手房的稅費要些，至少新房沒有交易稅
6%。。。
也沒有土地增值稅、所得稅，房屋評估費。
所以二手房交易所繳的稅費要高些了。
② 一手房跟二手房，稅費有哪些不同
一手來房只交契稅：0-90平自方1% 90-144平方 1.5% 大於144平 3%
二手房要交契稅 個人所得稅 和營業稅。
契稅：
0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大於144平 3%
個人所得稅：2%
營業稅：滿5年 小於144平方 就免了
不滿5年 小於144平方 就是差額的5.5%
不滿5年 大於144平方 就是全額的5.5%
大於144平方 滿5年 也是差額的5.5%
二手房的手續費挺低的可以忽略不計
③ 一手房交易稅費 一手房和二手房區別有哪些
一手房
1.稅費相對二手房稅費會少
2.總房款達到當地規定額度
外地戶回口可以落戶
3.合同簽署
是和開發商直答接簽訂
交房後統一辦理產權
4.一手房大部分是期房
在小區規劃建設上相對不是很完善
5.交房時間不穩定
實際交房與前期規劃不相符
二手房
1.稅費上有營業稅(滿五年沒有
面積超過144平執行差額)和個稅
根據房屋性質有可能會有土地出讓金
2.合同簽署大多是居間合同
各種備件齊全
再到房屋交易市場繳費過戶
3.地角好
小區建設及物業管理成熟
生活方便
4.繳費過戶之後
即可入住
買方放心
5.不可以落戶
④ 一手房交易稅費 一手房和二手房區別有哪些–房產交易
一手房 1.稅費相對二手房稅費會少 2.總房款達到當地規定額度 外地戶口可以落內戶 3.合同簽署 是和開發容商直接簽訂 交房後統一辦理產權 4.一手房大部分是期房 在小區規劃建設上相對不是很完善 5.交房時間不穩定 實際交房與前期規劃不相符 二手房 1.稅費上有營業稅(滿五年沒有 面積超過144平執行差額)和個稅 根據房屋性質有可能會有土地出讓金 2.合同簽署大多是居間合同 各種備件齊全 再到房屋交易市場繳費過戶 3.地角好 小區建設及物業管理成熟 生活方便 4.繳費過戶之後 即可入住 買方放心 5.不可以落戶
⑤ 一手房和二手房所交的契稅是一樣多的嗎
一手房與二手房繳納契稅是按照同樣的標准。
二手房過戶是根據地稅指導專價收取，按照以下比例：屬
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
⑥ 一手房交易稅費和二手房比差多少
一手房只需要繳納契稅，印花稅和工本手續費。以及繳納住房維修基金！就可回以辦理領取房產證了！答而二手房要看賣家的一些情況來定，是否是他唯一自住房，該住房是否他持有滿五年。以上條件一條沒滿足，就需要繳納買賣所得利益額20%或交易額1%的個人所得稅。還有5.5%的營業稅。買賣房產評估費，契稅，印花稅，工本手續費等費用！所以~買新房子比二手房在稅費方面有好處！
⑦ 一手房跟二手房在稅費上有什麼區別
一手房只交契稅：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大於144平 3%
二手房要交契稅 個人所得稅 和營業稅內。
契稅：
0-90平方容1% 90-144平方 1.5% 大於144平 3%
個人所得稅：2%
營業稅：滿5年 小於144平方 就免了
不滿5年 小於144平方 就是差額的5.5%
不滿5年 大於144平方 就是全額的5.5%
大於144平方 滿5年 也是差額的5.5%
二手房的手續費挺低的可以忽略不計
⑧ 二手房比一手房，為什麼稅費多，首付高
造成這種現象的主要原因就是銀行對該房屋的評估價達不到客戶實際的購買價。所以並不能按照購買新房的計算方式來買二手房，兩者之間首付款的差距為：
新房首付款=總房款-貸款額（總房款*貸款成數，首次貸款成數可達80%）
二手房首付款=實際成交價-貸款額（房屋評估值*貸款成數，首次貸款成數可達80%）二手房房屋評估值約為成交價的八成左右，一些老舊房子比例會更低。這更提高了買方的首付款數額。
簡單的說，評估價低，意味著繳納的稅費少，貸款的額度小，首付款方面，需要多掏點現金；評估價高，意味著繳納的稅費高，可貸款的額度高，實際支付的首付款可以少一點。評估價過高或者過低，都不好，因為對於買房人來說，意味著要麼是多繳納稅費，要麼就是多繳納首付款。所以，評估價適中比較好。
二手房評估價：採取房產價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的實際成交價格進行專業處理，換算出具體某個樓盤的平均單價。然後結合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、戶型、房齡、樓棟所處的位置、小區景觀，以及其它因素，計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。
在買房的時候，同一地段，建議不要選擇房齡過老的房屋，房屋自修建完畢後，就進入了折舊期。銀行對二手房進行評估時，會考慮房屋的折舊率。此外，房齡越老的房子，在戶型設計方面，也比較老舊；裝修方面，也比較差。
⑨ 買新房和二手房各要上哪些稅，哪個的稅高
新房：俗稱一手房，只需交納契稅，合同價的1%~3%，看你所在地方認定你要購買專的是普通住房還屬是非普通，別的基本就是幾百塊錢的費用。
存量房：俗稱二手房，買賣雙方一共有3個大的稅費。營業稅，合同價的5.35%或免徵。個稅，合同價的1%~2%或免徵，契稅1%~3%，看你所在地方認定該房屋是普通住房或是非普通住房，若是通過中介公司的，中介費上下家共2%（實際成交價）。因現在大部分一線城市房東賣房都是拿到手價，基本現在稅費都是攤在買房人身上了
⑩ 哪個知道一手房和二手房的稅費區別是什麼
一手房需要繳納契稅即可，二手房的稅費分為買家和賣家兩部分
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。