㈠ 福州二手房交易稅費一覽
普通與非普通住宅劃分標准本文由城市獵房編輯整理，轉載自城市獵房|福州房產網http://www.letfind.com.cn,感謝您轉載保留出處。
二手房劃分為普通住宅和非普通住宅兩種，其計稅方式不同。福州市區劃定的普通住宅應同時滿足三個條件：
1.住宅小區建築容積率在1.0以上;
2.單套建築面積在140平方米以下;
3.成交價格在5500元/平方米以下。
普通住宅
(一)未滿兩年的普通住宅
1、契稅：成交價*1.5%
2、營業稅全額徵收：成交價*5.55%本文由城市獵房編輯整理，轉載自城市獵房|福州房產網http://www.letfind.com.cn,感謝您轉載保留出處。
3、個人所得稅：
(賣出房價-原購房價-合理費用)×20%，按福州市的有關規定合理費用統一按賣出房價的20%扣除，即個人所得稅=(賣出房價*80%-原購房價)×20%。如果賣房者有兩套或者兩套以上私有住宅的，出售時另徵收1%所得稅。
4、印花稅：成交價*0.05%
5、交易費：3元/平方米(規定為「每平方米6元交易雙方各承擔50%」)
6、登記費：100元/套
(二)滿兩年未滿五年的普通住宅
1、契稅：成交價*1.5%
2、個人所得稅：(賣出房價*80%-原購房價)×20%
3、印花稅：成交價*0.05%
4、交易費：3元/平方米
5、登記費：100元/套
6、全免徵營業稅
(三)五年以上的普通住宅
1、契稅：成交價*1.5%
2、印花稅：成交價*0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、登記費：100元/套
5、免徵營業稅及個人所得稅
非普通住宅
(一)未滿兩年的非普通住宅
1、契稅：成交價*3%
2、營業稅全額徵收：成交價*5.55%
3、個人所得稅：(賣出房價*80%-原購房價)×20%
4、土地增值稅：成交價*0.5%
5、印花稅：成交價*0.05%
6、交易費：3元/平方米(規定為「每平方米6元交易雙方各承擔50%」)
7、登記費：100元/套
(二)滿兩年未滿五年的非普通住宅
1、契稅：成交價*3%
2、營業稅按原價和評估價的差額計征5.55%
3、個人所得稅(賣出房價*80%-原購房價)×20%
4、土地增值稅：成交價*0.5%
（以上回答發布於2014-07-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈡ 台江區祥安花園二手房一平方多少錢
台江區祥安花園二手房；尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：
找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：
當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：
自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
㈢ 二手房小區均價和板塊均價是什麼意思有參考價值嗎房子的報價會參照小區均價和板塊均價報價嗎
你好啊，網友！
我做房產多年了，我給您簡單解答一下這都是什麼意思，，相互之間有專么有相關性。
二手房小屬區均價是在泉城的房產均價中所得的平均數，板塊均價更多的是指一手房的均價，有一定的參考價值，但是更多的是根據學區位置交通便利程度來參考房價
一般二手房報價都會根據附近小區的報價，甚至個人情緒，個人獲利程度進行報價，普遍的一個地區，房價高的都會高，房價低的都會低，通常房價高的都是位置，相對於較好的學區房，房價低的一般屬於開發區，甚至一些老居民區，這些地方一室房子老，而是環境設施，並沒有那麼完善
網友，你可以根據我的解釋進行參考，如果您購買二手房或者是一首房，我可以給您更合理的解釋
㈣ 福建寧化房價現在的房價是多少首付多少
目前3500起價，4000大數；
寧化新村，位於福州市台江區寧化路12號，屬於台江區。專
2011年4月 ，寧化新村二屬手房掛牌均價為 8514 元/平米。與2011年3月 8215元/平米相比，上漲了約 299 元/平米，漲幅 +3.6%↑ 。
㈤ 2010年福州市各地區的房價是多少
本周福州來各熱點區域二源手房掛牌均價分別為： 鼓樓區17490元/平方米， 晉安區7745元/平方米， 台江區14346元/平方米， 倉山區11198元/平方米， 馬尾區10362元/平方米， 與上周相比，鼓樓區上漲15.71%，晉安區下跌32.9%，台江區上漲20.41%，倉山區下跌9.88%，馬尾區上漲3.55%。
指的是 2010.3.22-2010.3.28
數據來源於 福州房客網
看看這些數據對你有沒有用
㈥ 現在各大城市的新房和二手房的均價是多少啊
深圳怎麼可能才15000/平?我就在深圳的! 一手房,關內的均價已經突破3.5萬/平了,二手房關內的在2萬多點/平均價 當然高的樓盤達到5 6萬/平,底的也有1萬3.4的但比較少!!
㈦ 二手房的小區均價是如何計算出來的
朋友，估計你也是來經紀圈裡的人源，我就簡單敘述一下，已北京星河灣小區為例，簡單的計算如下：將最近一月成交的8套房子的均價相加再除以8，同時將得數與上月均價的差值除以上月均價，可得漲跌幅。希望對你有幫組，同時採納我的答案。
㈧ 二手房的板塊均價是什麼意思，小區均價是什麼意思，板塊均價和小區均價對房子買賣價格有什麼影響
「均價」不是簡單的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況專門制定專的，以收回成屬本並獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有「均價」，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標准，是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。
㈨ 福州房價現在大概多少了
市中心，最中心那種——比如原來華林路原來那一大片機關宿舍拆遷准備新建專的房子——買還買不著，要屬託人走路子，然後一平方預估2W左右。
一般中心，1W多，江邊也還是這個價格。比如二環路邊的，左海一帶，比如運盛裡面、帝景豪庭什麼的。
五四北這樣的，已經到山腳下了，7000-8000，近1W。
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同上，新樓盤的話，開盤差不多就是7000-8000
再便宜就奔金山、鼓山而去了。