無錫二手房公寓過戶費是多少

⑴ 公寓樓過戶費用怎麼算的–交易過戶

您好！如果是70年公寓，繳稅與住宅相同，如果是40年或50年的公寓，涉及稅目專及稅率如屬下：

一般採取差額計征方式徵收。

業主：增值稅——差額*5.6%

個稅——差額*20%（未能提供稅費可按全額的1%徵收）

土地增值稅——四級超率累進稅率（增值額未超過50%的部分稅率為30%；增值額超過50%未超過項目扣除金額的100%稅率為40%；增值額超過100%未超過200%稅率為50%；增值額超過200%的部分稅率為60%）

印花稅——全額*0.05%（萬分之五）

客戶：

契稅——全額*4%

印花稅——全額*0.05%（萬分之五）

登記費550元/本，每增加一本加收10元。

抵押登記費550元/本；

產權登記費10元每本，首本免費。

具體納稅結果以地稅局為准，希望我的回答能幫助到您。

⑵ 二手公寓稅費是多少

在公寓性質住房交來易過程中自，涉及的稅費：

契稅：本次過戶價格*3%；

個稅：（本次過戶價格-上手價-上手契稅-增值稅及附加）*20%；

營業稅：差額5.6%；

房產稅：房產稅徵收分兩種，一種用評估值70%乘以1.2倍使用年限（年限以房本為准），另一種用年租金12%*租賃年限；

公共維修基金：有電梯房屋徵收133元/平，無電梯房屋徵收51元/平

登記費：550元

手續費：買賣雙方各4元/平米

如果有疑問，您可以繼續向我提問。祝您生活愉快！

⑶ 40年產權公寓出售過戶費是多少

1》增值營業稅=（本次評估價格—原始發票價格）×約5.3%
2》契 稅=本次評估價格×3%
3》土地增值稅=增值額×增值率相對應的增值稅率（30%—60%）
增值額=本次評估價—原始發票價格（1+5%×年限）—增值稅、貸款利息、初始辦證契稅、 維修基金等
增值率=增值額/扣除額×100% （扣除額=評估價—增值額）
4》個人所得稅=（本次評估價格—原始發票價格—初始辦證契稅、維修基金—土地增值稅—增值稅）×20%；或直接按本次評估價的1%繳納。

88平米的房子，40年產權的過戶費是8-10萬左右，70年產權的房子過戶最多1.5萬！建議不要買小產權的，等你賣的時候都麻煩！

酒店式公寓（綜合用）二手房不屬於住宅，需找到原來發票計算差額，根據發票、契稅票等後按如下計算： 1、測繪費2.04元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額3%，買方； 4、所得稅差額20%，賣方； 5、交易費10/平方，買方； 6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）； 7、其他營業稅差額5.6%，賣方。

一般來講，房屋過戶需要契稅、營業稅（增值稅）和個稅三種，不知道房子位於哪個城市，這得看房屋當地稅務局的規定。拿北京為例，該公寓性質的房屋，需要繳納該房屋評估價百分之一的的契稅，如果房屋不滿五年則需要繳納百分之5.6的增值稅，如果是非唯一住房還需要繳納差額百分之二十的個稅（或者是評估總值百分之一的個稅）。

⑷ 二手公寓交易需要多少稅費

具體情況還得需要具體分析，公寓二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0．05％；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為2％，高檔商品房契稅為4％。按照新的政策2015．3．30新政營業稅有滿兩年的說法，滿兩年的房子不用繳納營業稅，滿五年的房子不用繳納個稅。不滿兩年的營業稅房屋評估總額×5．6％。

(4)無錫二手房公寓過戶費是多少擴展閱讀：

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負擔。

參考資料：網路-二手房交易稅費

⑸ 誰曉得無錫二手房過戶費怎麼算

不足五年：

1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；
指導價格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；

2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；
3、手續費：5元*房子建築面積；

4、登記費：85元（房產證和土地證工本費）

5、營業稅：購買普通住宅（指導價格以下且144平方米以下）收差額營業稅，非普通住宅收全額；5.8%

8、個人所得稅：1%.

超過五年：

1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；
指導價格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；

2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；

3、手續費：5元*每平方米（建築面積）

5、登記費：85元（房產證和土地證工本費）

7、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免徵）.

⑹ 無錫二手房過戶費用怎麼算

稅費參考如下：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全征（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

⑺ 一下買公寓二手房交易稅費是多少

二手房稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方版繳納，雙方另有約權定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納

⑻ 公寓過戶費怎麼算

二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：

（1）營業稅：內稅率容5.55%，由賣方繳納，同時規定：
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

⑼ 2017公寓過戶費怎麼算

二手來房若是正常過戶的話，按相自關規定則需要繳納以下費用：

（1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。