當然是核心城區復的二手房保制值。
因為房子首先考慮的就是地段，地段不好，房子再新也沒人願意去住。因為交通生活，醫療教育都不方便。
更何況偏遠地區的條件根本比不上核心城區。所以核心城區的二手房更保值。
希望我的回答對你有所幫助。
⑵ 同個地段新房和二手房該怎麼選
一、從不同城市來看
一二線城市的房價一直居高不下，即使是有調控政策房價比較穩定，很多人買新房還是有些吃力的，因此可以考慮二手房，並且這些地方的土地資源有限，新房可選范圍也比較少，難以挑選。如果是小城市，那麼新房可以選范圍、價格範圍大，新房的位置也不會僅局限於郊區，因此還是選擇新房好一些。
二、從地段來看
在大部城市，經濟中心很難會發生轉移，因此如果是價格相同過的話，市中心或者商圈中心的房子會更加保值，因此選擇地段好的二手房比較好。但是如果家庭人口多、郊區交通便利的話，選擇郊區新房也是符合自身需求的。如果是同一地段的房子，各方面新房的優勢要遠遠大於二手房，所以選新房好一些。
三、從房齡看
新房是沒有房齡這個問題的，你買的就是新房子，就算開發商交房晚一些，你依然擁有很多年的使用權。但是二手房就不一樣的，不同房齡的二手房受歡迎程度差很大，如果是10年以內的房子，無論從居住舒適度還是稅費方便都是適合購房者選擇的，而房齡一旦超過20年，那麼購房者不僅不能貸款購買，房屋質量等方面也需要多加考慮。
四、從購房者需求看
一般而言如果你是新手，小編會建議你選擇新房，因此買新房的流程簡單，開發商和項目實力都是比較容易考察的。而有經驗的人可以選擇二手房，因為二手房涉及到的賣家是個人，並且往往有中介參與，有經驗能更容易發現房屋問題，減少糾紛。
五、從購房者能力看
其實購房能力是最一目瞭然的，有什麼樣的條件就選什麼樣的房子。這里小編要說的是，如果貸款買房，新房和二手房的首付是不同的，新房按照成交價格來算，首付款准備基本上就是30%，而二手房要根據評估價格計算，評估價和很多內容有關，一般情況是成交價格的80%左右，因此你需要付的首付可能會到4成甚至更多。
⑶ 我想問是買好地段的二手房還是買較偏遠的新房劃算
我覺得要是我，在北京，還是買好地段的二手房，當然前提是好地段的二手房離你工作的地方專比屬較近。年限沒啥關系，70年吧，如果我沒有記錯的話，而且到那個時候國家不會無償收回，會給你補償的，會很劃算的
房子嘛，關鍵是方便，偏遠的房子雖然新，但是出行太不方便了，試想你每天多花至少兩個小時在路上，能爽么
⑷ 你們說在市區買個二手房好呢還是去偏一點的地方買新房呢
個人推薦市區二手房
一下內容可以產考下一般來說，市區的二手房具備地段優越、交通便 利、配套齊全等優點，但房屋普遍老舊，相同總價下面積也小。而郊區的新房盡管地理位置略微偏遠，但卻勝在戶型新、小區環境佳、區域規劃好。
性價比大PK 支持市區老房理由：
1、現房，一手交錢一手交房就是最高的性價比
2、老房子質量也過硬 小區景觀只是噱頭
3、上班近 買東西方便 市區就這點好 支持郊區新房理由：
1、房子面積大才是最大的實惠
2、相對而言選大型開發商的項目還是更有保證，新盤的設計更符合現代人的居住理念
3、交通有地鐵就夠了 配套兩三年就成熟 在交通出行和生活配套方面，一時還真是找不出市區老公房有什麼值得詬病的地方，反正都已經是現成的，好與不好喜歡不喜歡一看便知，眼見為實的東西誰也忽 悠不了你。無論是上班還是購物來說，都是會非常方便的。住在郊區的話，上班即便是開車，堵車也會很嚴重，上下班2、3個小時的路程是一點都不誇張的，出去 買點什麼東西都得開車很是麻煩。住在市區的話真的有可能節省幾個小時的上下班交通的時間、購物也很方便。上班離家近是永遠的王道！在這一點上，應該說是市 區老房一招制勝之所在！ 雖然說有些郊區新盤也在標榜他們樓盤所在位置的地鐵規劃和商業配套規劃，但是這些東西是開發商都決定不了的，政策的規劃未定型之前，往往只是未經過論證的部分人的意見稿。
⑸ 在同一個地段，新房和二手房應該怎麼選
【二手房優點一】
二手房的價格便宜買新房還是二手房，人們考慮的最多的應該就是價格了吧。新房的價位大家是有目共睹的，而買二手房，價格要低得多有時碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算。
【二手房優點二】
二手房的價格較新房更趨於多元化。
【二手房優點三】
房屋質量一目瞭然二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。
【二手房優點四】
二手房都是現樓，不會出現「爛尾」現象爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。
【二手房優點五】
房子周邊的配套設施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設施，如：菜市場，醫院，學校，公交車什麼的，日常生活很方便。而且非常清晰，基本上就定型了。
【二手房優點六】
交易簡單，不容易出糾紛買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。
【二手房優點七】
你可以選擇和什麼樣的人做鄰居。買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什麼人，有利於給孩子選擇一個健康的環境。
【二手房優點八】
用於投資的回報率二手房比新房好。
【二手房優點九】
你可以選擇一個拆遷風險小的地段。買房子最大的風險之一就是拆遷，除了少數大城市，被拆遷的通常都是弊大於利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風險考慮進去。至於哪些地段拆遷的風險大，這就仁者見仁智者見智了。最近，我這里在修路，一個新建的三層樓被拆了，房主從來都沒住過的，好可惜。
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【二手房優點十】
房子污染源少新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什麼的，二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。
⑹ 買偏僻地段的新房好還是買市中心的二手房好
買二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定買二手的，如果同一個地段一手跟內二手的價容格相差不大那肯定買新房！
如果是樓梯房3樓是最好的樓層，所謂金三銀四，一樓受潮，採光不好，二樓主要也是採光不好私密性也不強，三樓是中間，爬得不累，採光通風的效果比二樓好很多，這些都是硬體設施，至於裝修，買二手的就自己裝吧，因為畢竟是別人住過的，自己雖然花幾個錢但是住著舒服！
像這種面積，房產證蠻了五年在過戶費上面是免營業稅的！
但是並不是有產權正就有土地證，有很多隻有產權證沒有土地證的，這樣的房子是無法交易的！
二手房稅費有：契稅1%
個稅1%
產權登記費：85元
評估費：0.3%
土地證：35元
綜合服務費：每平米5元
⑺ 在一個好的地段買一套二手房好還是在偏僻些的地方買新房好
房產的不二法則永遠是地段，好地段好價格，偏僻的地方要看未來有沒有發展性，要成熟起來需要五年甚至十年的時間。交通和生活周邊的便利性非常重要，否則房價省出來的錢最後都花在購車汽油之類上了。
⑻ 買房子是買市中心的二手房還是離市中心偏遠的新房
住郊區清靜點,不過生活上不太方便 比如開車去逛街,停車痛苦 小孩上學 郊區的小學不如市中心的好 還有升值潛力不如市區 假如過幾年老城區要改造的話 那個價格就....
⑼ 新房和二手房怎麼選
這是對兩種不同生活方式的選擇。對生活便利度要求高的人，適合購買市區二手房；對生活品質要求高的人，不妨選擇郊區新房。此外，通常情況下新房首付比二手房低，首付壓力大的購房者，可以優先考慮新房。
二手房一般都是現房了，一些裝修過的房子，更可以免去裝修的麻煩，大部分還可以選擇在市區，但價錢一般都會比較高。如果選新房，大部分都是期房，一般都要等一年以上，但是價格卻相對較低。
衡量新房、二手房的方法
1、看地區：不同地區，新房、二手房的情況大不同
普遍來說，一線城市新房量比較少，而且往往在比較偏遠的位置；二三線城市則新房如雨後春筍般層出不窮，供應量足，價格也不比二手房貴多少。所以，如果你在一線城市可先買套二手房住著，如果在二三線城市，不妨努力一下，直接購買新房。
2、買房成本
①交易花費：比起買新房，二手房往往會多一些交易費用，而和中介打交道也需要很多技巧。
②裝修問題：如果二手房本來的裝修水平不錯，而且你也喜歡這個裝修，那麼就可以免裝修；如果原來的裝修你不滿意，你就得跟新房一樣重新裝修。
3、周邊配套
多數新項目的配套設施往往沒有較老牌的社區成熟。而老社區的二手房大多生活便利，有優質學校、醫院等熱門資源。
4、買房目的
對於錢不太多的剛需小夥伴，想要把住房一步到位的還是很少，不少小夥伴未來還是會有新的夢想新房，就會存在換房的情況。如果是有換房打算的剛需小夥伴，當然選二手房更好。
希望以上內容對你有所幫助。
⑽ 同樣地段，買新房好還是買二手房好
1、需求
在買房前，首先你要搞清楚自己的需求。比如你只是想買一套用於過渡的小房子專，還是想一屬勞永逸買一套長期居住的房子。兩種不同的需求就直接影響到你的選擇，比如用於臨時居住，覺得買套二手房即可。
2、預算
通常來說，相同地段的二手房會比同地段的新房單價略低，再考慮裝修方面的投入，整體來說，買新房會比買二手房要多花一些錢。當然，這不是絕對的，有些稀缺資源，核心地段的二手房，單價甚至比新房還高。所以，買房時，要根據自己的預算來考慮。