『壹』 二手房如何做好網路銷售
網路營銷已經成為二手房銷售越來越重要的手段，怎樣利用好網回絡營銷手段，對於做好二答手房買賣工作十分的重要。
搜房幫埠的使用要注意一下幾點：
第一：手動刷新效果要比自動刷新好，刷新不要批量一次性全刷 分多次少量刷新。
第二：注意自動刷新的時間，選擇網友在線比較多的時間，上午10點 下午3點 晚上8點。
第三：房源標題的話建議盡可能使用多的關鍵字 用空格鍵隔開 增加網友搜索幾率。
『貳』 為什麼網上買二手房的價錢相對便宜很多啊，是不是只為了吸引眼球，實際買要差很多
為什麼不真/.買房是要看要頃價.要見面看房產證.我賣房都上網賣的/// 什麼地方都有騙人..開發商更什///
『叄』 怎麼在搜房網上買二手房，那些經紀人可以信賴嗎
正規房產網站的是可以信賴的，同時可以關注房產交易中心。
二手房交易十大注意事項：
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮
『肆』 買二手房是找中介好，還是直接在網上自己找房源比較好
買二手房是找中介比較好，因為直接在網上自己找的房源。容易上當受騙。損失。多少錢也是經濟上的損失。aqui te amo。
『伍』 我是做二手房的，平時除了在網上發貼，還有什麼好的途徑尋找客戶，謝謝！
我以前做鏈家來地產的，其自實網路你需要吸引人的眼球，光發帖機會還是比較差，去各個大的貼吧和有名的網站，去做宣傳。現實中也可以多搜集房源。然後打電話，搜網頁，看有需要的人，。最主要的還是勤快。努力，其他的運氣也重要，努力第一！
『陸』 中介二手房怎麼找客源.怎麼在網上推廣
在購買二手房還應查看清楚以下幾部分：
1、核實產權是否清晰：賣方必須是版房屋的所有人，權通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飆升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。
『柒』 二手房買賣中介如何尋找客戶
每個小區總有幾個信息點，比如某愛操心的人，某謝小賣鋪之類的，這些信息資源最能反映家長里短的實際房屋需求。作為二手商，結交這類朋友會為你的買賣提供有效地客戶。
『捌』 我想在網上發布想買二手房的信息在哪發布
給你幾個專業的網站 搜房 焦點 超級經紀人 但是奉勸一句 在這些網站上掛電話是很危險的行專為 你會被業務屬員騷擾致死的...如果真想買二手房 最好是找中介 賣房的人一般也不會自己出去談 都是把房源掛在中介的