二手房過戶後房產證出證日期怎麼看

① 二手房交易滿兩年現在是按房產證上的日期算還是按我交契稅的時間算

應採取契稅和房產證上的日期「孰先原則」來判定。

② 問二手房過戶後房產證什麼時候下來

過戶之後的7個工作日，哪身份證和取件單到房管局領取

③ 買二手房辦理過戶後新的房產證什麼時間下來

規情抄況10工作買家能拿新房產證參看戶襲流程： 1、買賣雙商議房價簽合同需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、戶確權審批表房管部門中國簽交付房款房管部門測繪公司申請測繪具新測繪圖； 2、雙帶著（1）所述材料房管部門稅務部門委託評估公司申請評估；評估公司受理按評估程序所委託評估房屋具評估報告繳納評估費 3、雙帶著（2）所述材料稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理認真審核具契稅單繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、稅稅務部門受理認真審核符合規定具納稅單（免稅單）； 4、雙帶著（3）項材料房管部門申請辦理房管部門審批核准繳費買取證

④ 二手房房產證上寫的日期是過戶當日的日期還是領證當日的日期

二手房房產證上寫的日期是過戶當日的日期。

根據《中華人民共和國物權法》相關規定：

第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

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《中華人民共和國物權法》規定：

第十九條權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。

不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

第二十條當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

第二十二條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。具體收費標准由國務院有關部門會同價格主管部門規定。

⑤ 二手房交易時年限是按房產證的日期還是什麼日期

按照原房產證時間，計算房產產權時間。
房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。房子產權70年到期後怎麼辦：
1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。
2、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。
3、用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。
按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。」《城市房地產管理法》第二十一條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。」

⑥ 二手房交易成功後，新的房產證上面登記時間會改變嗎

您好！二手房交易成功後，新的《房屋所有權證》上面登記的時間是制證當天的年月日。謝謝閱讀！

⑦ 二手房交易成功後，新的房產證上面登記時間會改變嗎另外，國土證也是嗎

會改變。
隨著新房產證的下發，新證的日期就是下發當日的日期了。而舊房產證就被房管部門收回了。也就是說，營業稅、個人所得稅的起始計算日期，就是新房產證的發證時間了。

⑧ 二手房房產證過戶時間是多久

公積金貸抄款或組合貸款的交易程序是：簽訂買賣合同、買方資格審查、網簽、銀行面簽、貸款審批通過、打首付、過戶、繳稅、打欠條、出新不動產證、聯系銀行准備抵押、抵押、出他項權證、銀行領取他證、放款、交房。商業貸款的網簽可以調整到貸款審批通過，過戶當日。

一次性付款的客戶，資格審查通過後，可以直接網簽、打款、繳稅、過戶在同一天完成。

過戶網簽、過戶、繳稅等全部到位後一般是5-15個工作日出新不動產證。

⑨ 買二手房過戶後的房產證日期是原來的,還是過戶時的

以新出的房產證日期為准。
如果是要看夠不夠五年的話，現在一般都要看你的契稅完稅票時間為准了。
地方政策不一樣，有的有點變化。不過多數城市都是按契稅稅票為准了。
有的房子交了契稅後幾個月才出證的也有可能的。

⑩ 買二手房過戶後產證日期是原來的還是最新交易

以房產證日期為准。 二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。